Дело № 2- 791/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 июня 2018 года г. Елизово, Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Никитиной М.В., при секретаре судебного заседания Вороновой А.С., с участием прокурора Никифоровой Я.В., представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского городского поселения к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о выселении их из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в спорном жилом помещении проживают ответчики на условиях договора социального найма. В соответствии с долгосрочной государственной программой Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2018», многоквартирный дом 

<

адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны. Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 24.11.2017 года № 1197-п, ФИО2 на состав семьи из 2-х человек предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение, по договору социального найма, по адресу: г

<

адрес> общей площадью 50 кв.м.. 01.11.2017 года и 17.01.2018 года в адрес ответчиков были направлены заказные письма, с уведомлением о расселении многоквартирного дома, по адресу: г. 

<

адрес> и переселении в многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма с приложением проекта договора социального найма. Письмо от 17.01.2018 года возвращено в связи с истечением срока хранения. В устной беседе ФИО2 пояснила, что не намерена освобождать занимаемое жилое помещение и переселяться в предоставляемое помещение в добровольном порядке, в связи, с чем истцом подано в суд исковое заявление. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что жилой дом, в котором находится квартира, предоставляемая ответчикам, введен в эксплуатацию только 28.12.2017 года, имеет два балкона и полностью соответствует ранее занимаемому им жилому помещению, находится в пределах Елизовского городского поселения, просил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, не известили суд о причинах неявки, возражений по существу иска в суд не направили. 

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора Никифоровой Я.В., полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальной собственности Елизовского городского поселения значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 41,7 кв.м. (8-9, 62-64). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики (л.д. 10, 65). 

В соответствии с долгосрочной государственной программой Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края на 2014-2018», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 года № 520-П, многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны. 

Приложением № 6 к указанной выше государственной программе утвержден Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, в рамках реализации мероприятий подпрограммы 2 «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения».

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 24.11.2017 года № 1197-п «О предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны», ФИО2 на состав семьи из двух человек предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 50 кв. м. (л.д.11-13).

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 26 августа 2016 года № 737-П «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения в 2017 году» (в редакции постановления администрации Елизовского городского поселения от 07 декабря 2017 года № 1251-п) предусмотрено расселение граждан из многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> (квартиры 2,3.5,11,12), сейсмоусиление или реконструкция которого экономически нецелесообразны, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, в рамках реализации мероприятий подпрограммы 2 «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения». 

В соответствии с Порядком предоставления жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, в рамках реализации мероприятий подпрограммы 2 «Повышение устойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения», расселение граждан из многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае.

Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае направляет гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, заказным письмом уведомление о расселении многоквартирного дома с указанием конкретных сроков расселения и необходимости заключения соглашений о переселении в предоставляемые им другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (с приложением проекта договора социального найма). Наниматели, получившие уведомление о принятии решения, обращаются в течение 30 дней со дня получения уведомления в уполномоченный орган местного самоуправления для расторжения договоров социального найма на ранее занимаемые жилые помещения и заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения. Наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей обязаны освободить занимаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения.

01.11.2017 года и 17.01.2018 года истцом в адрес ответчиков были направлены заказные письма, с уведомлением о расселении многоквартирного дома 

<

адрес> и переселении в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, с приложением проекта договора социального найма, письмо от 17.01.2018 года возвращено без вручения адресатам, за истечением срока хранения (л.д. 120-121, 131-135).

Кроме того, ответчику ФИО2 09.04.2018 года советником Управления имущественных отношений администрации ЕГП ФИО1 была направлена телефонограмма и сообщено о расселении жилого жома, по адресу: 

<

адрес> и предоставлении ответчикам другого жилого помещения, по адресу: г

<

адрес>. Ответчикам предложено в месячный срок обратиться в Управление имущественных отношений для заключения договора социального найма на предоставляемое жилое помещение (л.д. 136). 

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не освободили, в предоставляемое жилое помещение не вселились.

Из сообщения Управления архитектуры и градостроительства администрации Елизовского городского поселения, заключения Инспекции государственного строительного надзора Камчатского края от 05.06.2018 года следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в здании многоквартирного дома, введенного в эксплуатацию 28.12.2017 года, соответствует требованиям технических регламентов, иных нормативных документов и проектной документации. Помещение пригодно для постоянного проживания (л.д. 137). 

Таким образом, учитывая, что многоквартирный дом 

<

адрес> в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, в установленном законом порядке включен в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, постановлением органа местного самоуправления предусмотрено расселение граждан из многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в том числе из занимаемого ответчиками жилого помещения, в благоустроенные жилые помещения, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного, отвечающего установленным требованиям жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> в связи, с чем иск истца обоснован и подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Данная процессуальная обязанность, а также последствия непредставления ответчиками возражений и доказательств согласно ч. 2 ст. 150 ГПК РФ, судом разъяснялись ответчикам дважды судебным извещением от 28.04.2018 года и 23.05.2018 года, ответчикам было предложено представить в суд письменное объяснение по существу заявленных требований, а в случае несогласия с заявлением – представить доказательства своим возражениям. 

Ответчиками в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, по изложенным выше основаниям. 

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход бюджета Елизовского муниципального района по 150 рублей с каждой. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд,

решил:

иск администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета Елизовского муниципального района по 150 рублей с каждой. 

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Елизовский районный суд Камчатского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Принятие решения суда в окончательной форме – 13 июня 2018 года. 

Судья М.В. Никитина