Копия

2-2089/2024

56RS0018-01-2024-000003-95

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Оренбург 14 мая 2024 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Токаревой И.С.,

при секретаре Ермошенко А.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Искатель» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Искатель»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка N с кадастровым номером N по адресу: ...» и членом СНТСН «Искатель» в лице председателя ФИО3

13 июня 2023 года ею получено предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности от 01 июня 2023 года, подписанное председателем правления. Из данного предупреждения следовало, что 02 июля 2023 года в 11.00 часов на земельном участке N состоится общее собрание членов СНСН «Искатель», на котором будет рассмотрен вопрос о ее исключении из членов товарищества, в связи с неуплатой членских и целевых взносов. Также рекомендовано оплатить задолженность по членским и целевым взносам.

26 июня 2023 года она направила ответ на предупреждение, а также просьбу обознакомлении с оригиналами протоколов общих собраний членов товарищества в правление СНСН «Искатель» по юридическому адресу. Ответа не последовало.

На общем собрании СНСН «Искатель» 02 июля 2023 года она не присутствовала. Копия решения общего собрания ей не направлялась.

Считает, что решение общего собрания членов СНСН «Искатель» от 02 июля 2023 года об исключении ее из членов СНТ нарушает ее права как члена товарищества, предусмотренные нормами Федерального закона N, в том числе на управление делами товарищества.

Также полагает, что решения, принятые на общем собрании членов СНСН «Искатель» 02 июля 2023 года, являются недействительными.

Просила суд признать недействительным решение общего собрания членов СНСН «Искатель» от 02 июля 2023 года в части ее исключения из членов товарищества; взыскать с ответчика в свою пользу расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика председатель СНСН «Искатель» ФИО8, представил в суд письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил принять суд принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Суд в порядке, предусмотренном положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.Пояснила, что ознакомиться и получить копии проектов документов, которые планировались к рассмотрению на общем собрании, а также с протоколом общего собрания, решениями членов СНТСН «Искатель», принятыми на собрании, они не смогла, несмотря на неоднократные обращения к председателю СНТСН «Искатель» ФИО3 как в письменной форме, так и в устной. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01 января 2019 года регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 1 статьи 17 данного Закона определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: изменение устава товарищества (п. 1); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п. 2); прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества (п. 7); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (п. 11); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17).

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (ч. 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является членом товарищества СНСН «Искатель» и собственником земельного участка N с кадастровым номером N. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела выпиской из реестра членов СНСН «Искатель» на 29 января 2022 года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Как следует из материалов дела и пояснений стороны истца, данных в ходе судебного разбирательства, 01 июня 2023 года правлением СНСН «Искатель» в адрес ФИО2 направлено письменное предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности,в котором последняя приглашалась на собрание членов СНСН «Искатель» 02 июля 2023 года в 11.00 часов по адресу: ... для рассмотрения вопроса об исключении ее из членов СНСН «Искатель» в связи с неуплатой целевых и членских взносов, просрочка составляет 18 месяцев. ФИО2 рекомендовано: устранить нарушение по оплате членских взносов за 2022 года в размере .... с учетом пени; оплатить целевые взносы в размере .... за 2018,2020, 2022 годы, взнос за 2023 года – ....; представить выписку из Единого государственного реестра недвижимости с указанием собственника участка N, до 01 июля 2023 года.

В ответ на предупреждение от 01 июня 2023 года истцом в адрес правления СНСН «Искатель» направлено письмо с документальным подтверждением оплаты членских взносов за 2022, 2023 годы, выписка из Единого государственного реестра недвижимости. По вопросу оплаты целевых взносов за 2018, 2020, 2022 годы просила предоставить документальное подтверждение законности их взимания.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями, истец утверждает, что 02 июля 2023 года проведено общее собрание членов СНТСН «Искатель», на котором приняторешение, в том числе об исключении ее из членов товарищества.

В подтверждение данных доводов истцом представлен реестр членов СНСН «Искатель» на 22 июля 2023 года, утвержденный на общем собрании СНСН «Искатель» от 04 февраля 2023 года, подписанный и заверенный председателем правления ФИО3, в котором отсутствует фамилия ФИО9 как члена товарищества.

Вместе с тем, из представленных суду письменных пояснений третьего лица ФИО3 от 24 апреля 2024 года следует, что 02 июля 2023 года собрание не проводилось и протокола не существует. Кроме этого, с 01 августа 2023 года она не является председателем СНСН «Искатель». 

Судом у ответчика СНТСН «Искатель» неоднократно запрашивались оригиналы документов, относящихся кобщему собранию, решение которого оспаривается истцом. Однако запросы ответчик не получил, конверты вернулись в суд с отметкой об истечении срока хранения, а затем о выбытии адресата.

Таким образом, суду не представлены доказательства проведения общего собрания 02 июля 2023 года, не представлена копия или оригинал протокола общего собрания. В представленных по запросу суда из МИФНС ... документах, содержащихся в Едином государственном реестре юридических лиц в отношении СНТСН «Искатель», также отсутствуют документы по собранию, указанному в исковом заявлении.

В связи с этим у суда отсутствует возможность установить дату и номер протокола общего собрания, оценить, по каким вопросам опубликованной повестки дня приняты решения собранием, правомочно ли собрание принимать такие решения, сколько членов СНТСН «Искатель» проголосовало по вопросам повестки дня. 

На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Искатель» о признании недействительным решения общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Искатель» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья (подпись) И.С. Токарева

Мотивированное решение составлено 10 июня 2024 года

Подлинник решения находится в деле № 2-2089/2024, хранящимся в Ленинском районном суде г. Оренбурга