Дело № 2-151/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Городовиковск 18 июля 2024 года 

Городовиковский районный суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего: Чурюмовой К.А.,

при секретаре: Лещевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия (далее – Лазаревское СМО), третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, ссылаясь на следующее.

После смерти её брата ФИО2, умершего 20 декабря 2023 года, открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное домовладение 16 января 1989 года брат купил у ФИО3, но договор купли-продажи не зарегистрировал в установленном законом порядке. 

Она, являясь наследником по закону, приняла меры по сохранению наследственного имущества, уходу за техническим состоянием жилого помещения и оплате коммунальных услуг. 

Просит в порядке наследования признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО2, умершего 20 декабря 2023 года. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала полностью, пояснив, что после заключения договора купли-продажи в 1989 году её брат в установленном порядке право собственности не зарегистрировал.

Представитель ответчика администрации Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, при этом от главы муниципального образования ФИО4 поступило заявление, в котором он против удовлетворения исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело в его отсутствие 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РК в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. ст. 14 и 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В силу пунктов 34 и 36 указанного Постановления наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 показали, что в 1989 году ФИО2 купил жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Между тем, договор не был им зарегистрирован в установленном порядке, с указанного времени он пользовался домовладением как своим собственным. После смерти ФИО2 наследство в виде указанного недвижимого имущества приняла его сестра ФИО1, которая предпринимает меры по сохранению имущества и оплачивает коммунальные платежи. Согласно справке администрации 

<

адрес> муниципального образования Республики Калмыкия от ДД.ММ.ГГГГ, в документах Лазаревского сельского совета значится договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Из текста следует, что ФИО2 купил у ФИО3 жилой дом по 

<

адрес> Калмыцкой АССР. В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор подлежит регистрации в исполкоме Лазаревского с/совета народных депутатов по его месту нахождения приобретенного жилого дома. Как следует из свидетельства о смерти I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из свидетельства о рождении I-ДУ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являлись ФИО7 и ФИО8 Согласно свидетельству о рождении I -ДУ №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ и её родителями являлись ФИО7 и ФИО8 Как следует из свидетельства о заключении брака I-ДУ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 заключила брак с ФИО1, после чего ей присвоена фамилия ФИО1. Согласно нотариально удостоверенному заявлению ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, он отказывается по всем основаниям от наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2 Согласно выписке из Единого реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. Из справок ПАО «Россети Юг» - «Калмэнерго» и СРЭГиСГ «Городовиковская» следует, что задолженности по коммунальным услугам, предоставленным по адресу: 

<

адрес> – не имеется. Таким образом, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО3 жилой дом по 

<

адрес> Республики Калмыкия, в установленном законом порядке указанный выше договор он не зарегистрировал, пользовался и распоряжался недвижимым имуществом как своим собственным. После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде указанного выше домовладения фактически приняла его сестра ФИО1, поскольку предприняла действия по сохранению и управлению наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии и оплате коммунальных услуг. При этом сын ФИО2 – ФИО10 отказался от наследства. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. В настоящее время истец не имеет возможности оформить наследство из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Из смысла указанных выше норм следует, что отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество не может являться обстоятельством, лишающим наследника права требования признания за ним права собственности на имущество, принадлежавшее наследодателю. Исходя из этого, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону за ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к администрации Лазаревского сельского муниципального образования Городовиковского района Республики Калмыкия, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Городовиковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: К.А. Чурюмова

Копия верна: судья К.А. Чурюмова