Дело 2-715/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Канск Красноярского края 14 сентября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Конищевой И.И., при секретаре Ляпуновой О.В., с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Астафьевского сельсовета Канского района о включении жилого помещения в состав наследства, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Астафьевского сельсовета, в котором просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый №, общая площадь 45,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что истица является внучкой и наследником по закону (по праву представления) ФИО3 ФИО3 с 03.09.1979 был вселен и проживал по день смерти в спорном жилом помещении. Квартира предоставлялась ФИО3 по решению должностных лиц Астафьевского сельского совета. ФИО3 был вселен в квартиру в период действия Жилищного кодекса РСФСР, предоставленную из государственного жилищного фонда, на условиях договора социального найма. Поскольку ранее в приватизации жилья на условиях закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» ФИО3 участия не принимал, отсутствие занимаемого им жилого помещения в составе муниципальной собственности Канского района и Астафьевского сельсовета препятствовало ему в реализации законного права на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья, ФИО3 28.04.2018 обратился с иском в Канский районный суд о признании за ним права на спорную квартиру. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО3 умер, в связи с чем производство по делу было прекращено. Поскольку ФИО3 выразил свое намерение на приватизацию занимаемого им жилья, что заключалось в подаче им искового заявления о признании права собственности в суд, спорное жилое помещение подлежит включению в состав его наследства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не имеет.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам наследования» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 7 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу статей 2, 8 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер ФИО3 С 03.09.1979 по день смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал в квартире по адресу 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 19.02.2018. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 фактически на условиях договора социального найма.

Согласно справкам администрации Астафьевского сельсовета от 01.03.2018 № 94, МКУ «КУМИ администрации Канского района Красноярского края» от 06.03.2018 № 91 спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Канского района и Астафьевского сельсовета не числится.

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 29.03.2018 № 2414-245, выписке из ЕГРН от 20.02.2018 № 99/2018/83163849 право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

ФИО3 ранее в приватизации жилья на условиях закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» участия не принимал, что подтверждается его регистрацией в спорной квартире с 03.09.1979 по 11.05.2018. 

Отсутствие занимаемого ФИО3 жилого помещения в реестрах муниципальной собственности Канского района и Астафьевского сельсовета препятствовало ему в реализации законного права на приобретение данной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В целях реализации своего права на приватизацию занимаемого жилья, ФИО3 28.04.2018 обратился с иском в Канский районный суд о признании за ним права собственности на квартиру по адресу 

<

адрес>. В процессе подготовки дела к судебному разбирательству ФИО3 умер, в связи с чем производство по делу было прекращено, что подтверждается определением Канского районного суда от 13.06.2018.

Истица ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фамилия при рождении - ФИО4. Ее мать, ФИО5, являлась дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ VII-БА №, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ П-БА №, свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ И-ЯА №, свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ Ш-БА №.

Мать ФИО2, ФИО6, умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть ранее своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ 1-БА №, от ДД.ММ.ГГГГ Ш-БА №.

Таким образом, ФИО2 является внучкой и наследником по праву представления ФИО3,

Согласно ответу нотариуса ФИО7 от 31.08.2018 в производстве наследственного дела ФИО3 не имеется.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, поскольку ФИО3 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемой жилой площади, что заключалось в подаче им искового заявления о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации в суд, предпринял все необходимые и достаточные действия, свидетельствующие о его намерении воспользоваться предоставленным законом правом приватизации жилого помещения, однако по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение подлежит включению в состав его наследства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру кадастровый №, общая площадь 45,1 кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий И.И. Конищева