Дело № 2-921/2020 16 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Мельницкой А.В.,

с участием прокурора Серебренникова А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что спорная квартира в 1996 году была предоставлена ФИО4 по договору социального найма. ДД.ММ.ГГГГ он вступил в брак с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Даниил, который 11 февраля 2004 года был зарегистрирован в спорной квартире. Практически сразу после регистрации Даниила в квартире ФИО3 вместе с сыном переехала жить к своим родителям в п. Лайский Док. Брак был расторгнут. В квартире ни ФИО3, ни ФИО2 больше не проживали, их вещей в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производили. В 2013 году ФИО3 в судебном порядке была признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Договор социального найма был переоформлен на истца. Ответчик ФИО2 в настоящее время проживает вместе с матерью в квартире мужа матери ФИО5 по адресу: 

<

адрес>

Определением судьи принято изменение предмета требований о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Право граждан на жилое помещение определено ст. 40 Конституции РФ.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в собственности МО «Приморское» находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что 25 апреля 1996 года в указанное жилое помещение был вселен ФИО4, в качестве членов его семьи в жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 (жена) с 07 июля 2003 года, ФИО2 (сын) с 11 февраля 2004 года, ФИО1 (мать) с 26 августа 2009 года. 

25 февраля 2013 года между администраций МО «Приморское» и ФИО4 заключен договор социального найма № 286 на указанное жилое помещение.

ФИО3 снята с регистрационного учета в спорном жилом помещении 24 июня 2013 года.

В связи со смертью нанимателя ФИО4, соглашением от 25 сентября 2019 года в договор социального найма были внесены изменения, в качестве нанимателя указана истец ФИО1, в качестве члена семьи – внук ФИО2

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что с 2004 года ФИО2 в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры вместе с матерью, в связи с разводом родителей. В настоящее время ответчик проживает с матерью по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в собственности ФИО5

Таким образом, на момент выезда из жилого помещения в 2004 году ФИО2 находился и продолжает находится в настоящее время в том возрасте, когда не может по своей воле реализовывать жилищные права, он ограничен в возможности самостоятельно выбирать место своего жительства, в связи с чем, исходя из сложившихся правоотношений сторон, его отсутствие на спорное жилой площади необходимо расценивать как временное и вынужденное. 

Иным жилым помещением на праве собственности или по договору социального найма несовершеннолетний ФИО2 АК. не обеспечен.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Факт неисполнения обязательств, вытекающих из договора социального найма в части оплаты коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка, сам по себе не влечет утрату им права на жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета - отказать 

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова