№2-3166/2020

50RS0033-01-2020-005242-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуваловой М.В., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Зодчий» об установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 мотивирует свои требования тем, что он на основании договора дарения земельного участка с жилым строением без права регистрации проживания от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м. кадастровым № по адресу: 

<

адрес>». С целью уточнения границ кадастровым инженером проведены кадастровые работы, в результате чего выявлено изменение конфигурации и площади данного земельного участка. Фактическая площадь земельного участка № кадастровым № составила 804 кв.м., что превышает площадь земельного участка, указанную в правоустанавливающих документах. 

Истец является членом СНТ «Зодчий». Границы уточняемого земельного участка кадастровым № закреплены на местности забором из разнородного материала высотой более 1,5м. Земельный участок используется постоянно с учетом разрешенного вида пользования, истица содержит его и прилегающую территорию в надлежащем состоянии.

В соответствии с генеральным планом СНТ «Зодчий» принадлежащий истцу земельный участок № граничит с одной стороны с землями общего пользования СНТ «Зодчий», земельным участком №, собственником которого также является истец, земельным участком №, собственником которого является ФИО2, которые присутствовали при обмере земельного участка истицы и возражений не имеют. Владение истцом земельным участком в указанных границах никем не оспаривалось, и претензий со стороны соседей и садоводческого товарищества по их местоположению не имеется. 

Вопрос о сохранении земельного участка увеличенной площадью участка обсужден на общем собрании членов СНТ «Зодчий», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что полномочия по согласованию границ земельных участков по фактической занимаемой площади в связи с уточнением границ земель общего пользования СНТ «Зодчий» общее собрание наделяет председателя СНТ «Зодчий». 

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ (ред. От 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя их сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленной законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 года №221-ФЗ местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Спора по существующим границам земельного участка площадью 804 кв.м. у истца никогда ни с кем не было, земельный участок никогда никуда не переносился, границы земельного участка сохраняются 15 лет и более. Поэтому истец уточнил требования и просит суд установить границы земельного участка для ведения садоводства, принадлежащего ей на праве собственности кадастровым № по фактически занимаемой площади 804 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно каталогу координат, указанному в исковом заявлении. В судебное заседание истец не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Полномочный представитель ответчика СНТ «Зодчий» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.

3-и лицо без самостоятельных требований ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором исковые требования поддержал. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиком, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает. 

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым № по фактическому пользованию площадью 804 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с каталогом координат:

Номер

точки

координаты

На

точку

X

Y

н 1

449164.77

2269895.51

н2

н2

449162.94

2269916.06

н3

н3

449162.49

2269919.44

н4

н4

449129.48

2269916.35

5

5

449129.86

2269911.50

6

6

449130.73

2269900.24

7

7

449131.36

2269892.37

н1

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: