Дело № 2-2111/2023

УИД 23RS0021-01-2023-003091-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 19 декабря 2023 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Полтавского сельского поселения Красноармейский район, ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка, 

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, ФИО3 об установлении факта реестровой ошибки и существования границ земельного участка. 

В обоснование иска ссылаются на то, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1531 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1165 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес> обратились к кадастровому инженеру Куча М.А

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 1511 кв.м., в связи с чем, обратились в суд с иском. Просили суд, установить границы и площадь земельных участков в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании иска.

Ответчик, представитель администрации Полтавского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, принять решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности начальник отдела ФИО5 не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание третье лицо управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили. 

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Судом установлено, что истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, общей площадью 1531 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – Сведения из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истице ФИО2, на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 1165 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. Документы основания – выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.09.2023г. №КУВИ-001/2023-206227539.

Стороны обратились к кадастровому инженеру Куча М.А. для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: площадь земельного участка изменилась и составляет 1511 кв.м. 

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

По границе (н1-н2) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). 

По границе: (н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв, т.к. данный участок стоит на кадастре с реестровой ошибкой. Конфигурация и площадь земельного участка изменились. Площадь по фактическим измерениям составляет 1231 кв. м., по сведениям ЕГРН - 1165 кв.м.

Для устранения ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в материалы государственного кадастра недвижимости, в связи с чем, был подготовлен Акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №, собственник которого согласен исправить реестровую ошибку в местоположении границ своего земельного участка, координаты которого приведены в данном межевом плане.

По границе: (н10-н11) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№, граница согласована в индивидуальном порядке.

По границе: (н11-н12) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

По границе: (н12-н13-н14-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит. На основании п. 8 ст. 39 ФЗРФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было опубликовано в газете «Голос Правды» №(12975) от ДД.ММ.ГГГГ По истечению установленного законом срока (30) дней, возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не поступило, в связи с чем местоположение границ вышеуказанного земельного участка считается согласованным. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части границ земельного участка с кадастровым номером № н12 (514880.12 1319418.25), н13 (514885.48 1319403.09), н14 (514888.59 1319394.59), н1 (514901.20 1319359.21). 

Описание смежного земельного участка с КН :13:0106013:5

По границе (н1-н8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Полтавского сельского поселения 

<

адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками). 

По границе: (н8-н9) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участков с K№, граница согласована в индивидуальном порядке.

По границе (н9-н10-н11-н12-н16-н14-н15-н16-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с K№, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию границ не подлежит. Однако мы произвели согласование данной границы, т. к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется пересечение.

Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди установленной собственниками соседних земельных участков.

Сведения, определяющие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № при их образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическому расположению границ (Межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ и Межевое дело № от ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, не представляется возможным провести уточнение границ. 

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Куча М.А от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 30.10.2023г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1231 кв.м. 

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 30.10.2023г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № – 1511 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель