Дело № 2-1813/17

ЗА О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Грязновой Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Октябрьского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Октябрьского района г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что /дата/ администрацией 

<

адрес> составлен акт осмотра жилого помещения, согласно которому, по информации МКУ «Городское жилищное агентство» жилое помещение 

<

адрес> включено в реестр муниципального имущества 

<

адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: наниматель - ФИО1, сын - ФИО2, иное лицо - ФИО3, сын – ФИО4. В результате осмотра указанного жилого помещения, установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в квартире не появляются и не проживают длительное время. Таким образом, ФИО1 и члены ее семьи добровольно выехали из жилого помещения, тем самым добровольно отказались в одностороннем порядке от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма, предусмотренных статьей 67 ЖК РФ.

Представитель истца администрации Октябрьского района г.Новосибирска ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судом приняты надлежащие меры к их извещению, однако от получения судебных повесток ответчики уклоняются, в суд не являются без уважительных причин.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Отдела опеки и попечительства администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

Ввиду неявки ответчиков, с согласия истца дело рассмотрено в заочном порядке согласно ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. /дата/ Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска (утверждено Решением городского Совета г. Новосибирска от /дата/ №) администрация Октябрьского района наделена полномочиями по вопросу осуществления от имени мэрии защиты прав муниципального образования города Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда города Новосибирска, в пределах установленных полномочий, за исключением жилых помещений маневренного фонда. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1.4. Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом г. Новосибирска утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005г. № 94, муниципальному образованию – городу Новосибирску как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

В силу пунктов 2.17-2.19 Положения об администрации района (округа по районам) города Новосибирска, утвержденного решением городского Совета Новосибирска от 22.02.2006 N 207 «О территориальных органах мэрии г. Новосибирска», к полномочиям администрации района отнесены обеспечение соблюдения порядка заселения и освобождения жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Новосибирска, за исключением жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда г. Новосибирска, осуществление защиты прав муниципального образования г. Новосибирска в отношении муниципального жилищного фонда г. Новосибирска, в пределах установленных полномочий, за исключением помещений маневренного фонда.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда России № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела установлено, что ФИО8 и членам его семьи на основании ордера № от /дата/ было предоставлено для проживания жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги установлено, что в вышеуказанной квартире состоят на регистрационном учете: наниматель - ФИО1 с /дата/ по настоящее время, сын - ФИО2 с /дата/, иное лицо - ФИО3 с /дата/, сын – ФИО4 с /дата/. 

Согласно справкам Отдела адресно-справочной работы УФМС России по Новосибирской области ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа ЗАГС от 11.04.2017г. усматривается, что родителями несовершеннолетнего ФИО4 являются ответчики ФИО3 и ФИО1

Из акта осмотра жилого помещения от /дата/ следует, что /дата/ осмотрено жилое помещение и установлено следующее: однокомнатная квартира общей площадью 26,2 кв.м. расположена на 1 этаже индивидуального жилого дома по адресу: 

<

адрес>. По информации МКУ «Городское жилищное агентство» квартира по указанному адресу значится в реестре муниципального имущества города Новосибирска. По информации ООО «Участок №» в квартире зарегистрированы: наниматель - ФИО1, сын - ФИО2, иное лицо - ФИО3, сын – ФИО4. На момент обследования в 

<

адрес> никого не было. ФИО9, проживающая в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, членам комиссии пояснила, что на протяжении нескольких лет в 

<

адрес> периодически проживают неизвестные лица, ФИО1 и члены ее семьи в квартире не появляются и не проживают длительное время. В соответствии с выпиской из финансового – лицевого счета по состоянию на ноябрь текущего года существует задолженность в размере 18 521, 71 руб. Акт осмотра жилого помещения от /дата/, на момент обследования входная дверь в 

<

адрес> была открыта, в квартире никого не было. ФИО9, проживающая в 

<

адрес> по адресу 

<

адрес>, членам комиссии пояснила, что ФИО1 и члены ее семьи в квартире так и не появились.

Указанные обстоятельства были подтверждены допрошенными в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6, ФИО7, которые пояснили, что являются соседями ответчиков; на протяжении нескольких лет в 

<

адрес>. 73 по 

<

адрес> периодически проживают неизвестные посторонние лица, так как дом открыт, ФИО1 и члены ее семьи в квартире не появляются и не проживают длительное время, оплату коммунальных услуг не производят, так как были неблагополучной семьей, никаких вещей ответчиков в доме нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они последовательны и не противоречат материалам дела. 

Согласно выписке из реестра № от /дата/ на основании Постановление Верховного Совета РФ от /дата/ №; Право собственности зарегистрировано /дата/ №; Принадлежность: Муниципальная казна города Новосибирска.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 в данной квартире не проживают, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление администрации Октябрьского района г.Новосибирска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение изготовлено /дата/.

Судья Заботина Н.М.