Дело № 2-2086/2026

УИД: 18RS0003-01-2025-0111534-49

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Эталон» (далее по тексту – истец, ООО, УК) обратилось в суд с иском Берлин ()ФИО2) Е.А. (далее по тексту – ответчик) о взыскании суммы долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

С апреля 2018 г. ООО «Эталон» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома и заключенного договора управления приступила к управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Собственники жилого помещения несут расходы, связанные с содержанием и пользованием жилого помещения. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, управляющая компания не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию домов, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

Ответчик не производит оплату содержания жилого дома и коммунальных услуг в период с 01 октября 2021 года по 03 апреля 2024 года, долг за указанный период составляет 52 796 руб. 32 коп., пени за период с 16 мая 2023 по 28 ноября 2025 в сумме 33 334 руб. 78 коп.

С учетом изложенного и на основании ст.30,31, 153, 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика указанные суммы, а также взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины.

Представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании, исковые требования поддержал. Пени рассчитаны по ставке 9,5%.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, с согласия представителя истца по делу вынесено заочное решение.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес>, с 

<

дата> было зарегистрировано на праве собственности за ФИО5

ООО «Эталон» на основании решения общего собрания собственников помещений МКД от 10.04.2018 и договора управления МКД от 17.04.2018 осуществляло в указанный период в иске период содержание и эксплуатацию жилого дома, в котором находится квартира по адресу: 

<

адрес>

За период с 01 октября 2021 года по 03 апреля 2024 года долг составляет 52 796 руб. 32 коп., пени за период с 16 мая 2023 по 28 ноября 2025 в сумме 33 334 руб. 78 коп.

Задолженность не погашена ответчиком на дату вынесения решения, что не оспаривается сторонами.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Как установлено судом, Жилое помещение, расположенное по адресу: г

<

адрес> 06 октября 2021 по 04 апреля 2023 было зарегистрировано на праве собственности за ФИО5 За период с 01 октября 2021 года по 03 апреля 2024 года долг составляет 52 796 руб. 32 коп., пени за период с 16 мая 2023 по 28 ноября 2025 в сумме 33 334 руб. 78 коп.

В соответствии с ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В договоре управления МКД срок внесения платежей установлен по 15 число каждого месяца.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пени исчислены истцом верно, по ставке 9,5% годовых. Арифметически и по периодам расчет судом проверен, является правильным и с учетом ч.3 ст.196 ГПК РФ требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за ЖКУ и суммы пени подлежат удовлетворению в заявленной истцом сумме (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

Поскольку решение состоялось в пользу истца, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины.

Судебные расходы истца на оплату госпошлины при подаче иска подлежат взысканию с ответчика в сумме 4000 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Эталон» 

<

данные изъяты> к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по плате за содержание жилья и коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эталон» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01 октября 2021 года по 03 апреля 2024 года в сумме 52 796 руб. 32 коп., пени за период с 16 мая 2023 по 28 ноября 2025 в сумме 33 334 руб. 78 коп, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд УР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Судья Н.В. Кузнецова