79RS0№-81

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе 

судьи Бобровой И.А.

с участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика мэрии МО «Город Биробиджан» ЕАО ФИО8, 

при секретаре Хабибулиной Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО9 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что в 2011 году ФИО9 была вселена совей матерью ФИО1 в качестве члена семьи в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем данной квартиры являлась мама истицы – ФИО1, ордер на вселение в жилое помещение выдавался ей исполнительным комитетом Биробиджанского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению нанимателя истица была зарегистрирована в квартире, а затем ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован её сын – ФИО7 Мать истицы – ФИО1, считала, что она проживает в квартире на законных основаниях, так как квартира выдавалась ей на основании ордера, поэтому в мэрию города с просьбой о заключении договора социального найма не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы ФИО1 умерла. Истица продолжила проживать в квартире, исполнять обязанности по содержанию жилого помещения, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В мэрию города МО «Город Биробиджан» с просьбой о заключении договора социального найма не обращалась, считая, что она как член семьи нанимателя имеет право на пользование данной квартирой. Со ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истица работает вахтовым методом в ООО «ОА Альянс» в 

<

адрес>, она живет в квартире когда возвращается с вахты. В её отсутствие за квартирой присматривает её сын ФИО7 Другого жилья у истицы нет. Просит суд признать за ФИО9 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебное заседание истица ФИО9 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела судом извещена надлежащим образом.

Определением суда от 23.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО7 

Представитель истца, третье лицо ФИО7, исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что квартира предоставлялась матери истицы, затем в 2011 году истица была вселена в квартиру ее матерью. Он также проживал с матерью и бабушкой в жилом помещении по 

<

адрес>. В 2014 году бабушка умерла, истица осталась там проживать одна, так как он прожил с момента вселения в квартиру только год, затем купл себе другое жилое помещение и выехал. В настоящее время истица выехала в связи с работой в 

<

адрес>, но когда она приезжает в 

<

адрес>, проживает в квартире. Иного жилья у истицы нет. Платит за квартиру истица, иногда он сам. 

Представитель ответчика - мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области ФИО8 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, суду пояснил, что в ходе рассмотрения дела факт вселения истицы в жилое посещение в установленном законом порядке подтвердился, выезд истицы в другой регион является вынужденным, так как она там работает, оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. 

Определением суда от 23.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО7 

Заслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Частью 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав: признание жилищного права (п.1), прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5).

Согласно части 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является собственностью мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 в 1990 году выделялась 

<

адрес> (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из поквартирной карточки следует, что в 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО1 (прописана 27.05.2005г.), дочь ФИО2 (выписана), внук ФИО3, (выписан в 2013г. 

<

адрес>), внук ФИО4 (выписан в 2010г.), ФИО9 (прописана 02.03.2011г.), ФИО7 (прописан 20.04.2011г.).

Из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Расчетно-кассовый центр» № 9611 от 08.09.2020 следует, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (постоянно с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о рождении серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Ольга родилась ДД.ММ.ГГГГ. Её матерью является ФИО1.

Согласно свидетельству о расторжении брака серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО10 и ФИО11 и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО12.

Согласно свидетельству о заключении брака серия 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между ФИО5 и ФИО11 04.03.2003г. После заключения брака ей присвоена фамилия Стеблич.

Из сообщения ОГБУ «Облкадастр» № 1719 от 16.10.2020, следует, что за Стеблич (Сон, ФИО12) Ольга, значится 1/3 доля жилого помещения по адресу: ЕАО, 

<

адрес> на основании договора приватизации от 22.09.1999г. 

Из сообщения Управления Росреестра по ЕАО от 19.10.2020 сведений об имеющихся правах на недвижимое имущество по всей территории Российской Федерации на ФИО9 (Сон, ФИО12) отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2020 ФИО9 принадлежали (принадлежат) следующие объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> (право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ); земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, №, собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (право собственности прекращено ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведениям МКУ «Управление жилищной политики 

<

адрес>» от 15.10.2020г. истца в 

<

адрес> на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении не состоит. Сведений об обеспечении ее жилым помещением на территории городского округа не имеется. 

Из трудового договора № от 03.02.2020г. следует, что истица трудоустроена в ООО «Охранное агентство «Альянс». 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что она является соседкой истицы, так как проживает в 

<

адрес>. Она очень хорошо знала мать истицы ФИО1, а также знает ее дочь Ольгу и ее сыновей. Она вместе с ФИО1 получала квартиру от опытного специализированного завода, так как они там ранее работали с ФИО1 и истицей. Истица проживала вместе с матерью длительный период времени, более 20 лет. ФИО1 умерла в 2014 году, на тот момент она также проживала с дочерью Ольгой. Они жили вместе, вместе вели хозяйство, Ольга работала, покупала продукты, ухаживала за матерью перед смертью, так как она болела, была старенькой. После смерти матери истица оставалась проживать в квартире одна. Последнее время она ездит на работу на о. Сахалин, так как в 

<

адрес> нет нормальной работы. Последний раз она уезжала в апреле этого года, в декабре должна приехать. В квартире никто не проживает, приходит сын истицы иногда, либо ее родственники.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку ее показания логичны, непротиворечивы, в совокупности с другими доказательствами по делу устанавливают одни и те же факты. 

Таким образом, из вышеизложенного следует, что ФИО9 была вселена в жилое помещение своей матерью ФИО1 в качестве члена семьи, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в установленном законом порядке. 

Истица выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>. Добросовестно производит оплату коммунальных услуг, текущий ремонт жилого помещения. 

С учетом вышеизложенного суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 к мэрии города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья И.А. Боброва

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2020г. 

Судья И.А. Боброва