РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Зайцевой Т.Л., при секретаре Галиулиной А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с иском к Администрации АГО о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма, указав в обоснование требований (с учетом уточнений), что ФИО1 на основании ордера № от 09.06.1994 было предоставлено жилое помещение по адресу: .... В данном жилом помещении они проживают постоянно, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Других жилых помещений они не имеют, в приватизации не участвовали, все зарегистрированы по указанному выше адресу. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просят признать за ними право пользования жилым помещением, обязать ответчика заключить с ними договор социального найма.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, ранее в судебных заседания исковые требования поддержали по доводам, приведенным в иске и в уточнении к нему.

Представитель ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации АГО ФИО5, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичная норма права предусмотрена ст. 677 ГК РФ, согласно которой граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

На основании представленных в материалы дела письменных доказательств, судом установлено, что жилое помещение по адресу: ..., находится в муниципальной собственности.

Как следует из поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: ..., в качестве нанимателя значится ФИО1, а также члены семьи нанимателя - ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3

Согласно копии ордера № от 09.06.1994 ФИО1 было предоставлено жилое помещение по адресу: ..., в качестве члена семьи нанимателя указана ФИО2

В соответствии со справкой МУП «Ипотечное агентство АГО» от 04.02.2019 № 35, в архиве МУП «Ипотечное агентство АГО» корешок ордера № от 09.06.1994 не сохранился.

Согласно справке от 23.01.2019, выданная КУМИ АГО, в жилом помещении по адресу: ..., зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ** года рождения.

Установлено, что несовершеннолетняя ФИО3, ** года рождения, была вселена и зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства своей матери ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя ФИО1 в несовершеннолетнем возрасте. Указанные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Как следует из письменных сообщений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, сведения о наличии зарегистрированных прав на недвижимость за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, отсутствуют, в приватизации участия не принимали.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО6 в спорную квартиру, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения дела.

Как поясняли истцы ранее в судебных заседаниях, они были вселены в спорное жилое помещение, где были зарегистрированы, проживали и продолжают проживать до настоящего времени.

Как следует из представленных квитанций, истцы исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно Акту о фактическом проживании от 22.08.2019, по адресу: ..., фактически проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании и не опровергнуты ответчиками.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, так как заинтересованность свидетелей в исходе дела судом не установлена.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

В п. 26 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

По смыслу данных норм и разъяснений Пленума юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения истца в спорное жилое помещение, а также вселение несовершеннолетних в качестве членов семьи нанимателя.

Бремя доказывания данных обстоятельств лежит на истцах, поскольку в силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 приобрели право пользования спорным жилым помещением, вселившись в жилое помещение в качестве нанимателя и члена семьи нанимателя, продолжают в нем проживать, а также несовершеннолетний ребенок ФИО3, ** года рождения, была вселена в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, и по настоящее время за ним сохраняется право на него.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения, а ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 вселены как члены семьи нанимателя, право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели, следовательно, у них имеются основания требовать заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, с включением в него несовершеннолетнего ребенка.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации Ангарского городского округа о признании права пользования жилым помещением, обязать заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ** года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: ....

Обязать Администрацию Ангарского городского округа заключить с ФИО1, ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: ..., включив в договор социального найма несовершеннолетнюю ФИО3, ** года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение будет изготовлено судом 05.09.2019.

Судья Т.Л.Зайцева 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>