РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 ноября 2025 года                                                                                           

Солнцевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шилкина Г.А., при секретаре Иваницкой А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2676/25 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г.Москвы, в котором просил признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....   

В обоснование исковых требований указано, что истец постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу. Истец свое право на участие в приватизации ранее не использовал, обращался к ответчику по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ.      

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика ФИО2 в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление. 

Третье лицо – Управление Росреестра по г.Москве – своего представителя в суд не направило. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

В судебном заседании установлено, что спорная квартира представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, имеет общую площадь 53,6 кв.м., жилую площадь 32,2 кв.м., находится в собственности г.Москвы. В данной квартире постоянно зарегистрирован по месту жительства истец - ФИО1 Нанимателем данной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № .... является истец – ФИО1 Истец несет бремя содержания спорной квартирой – оплачивает коммунальные платежи, задолженности по оплате не имеет. 

Истец в приватизации жилых помещений не участвовал. Истец обращался в Департамент городского имущества г.Москвы с заявлением о передаче указанной квартиры в собственность, но получил отказ.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, представителя ответчика, а также исследованными судом письменными доказательствами – выпиской из домовой книги, единым жилищным документом, договором социального найма, заявлением на приватизацию, решением об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, иными документами, которые последовательны и полностью согласуются между собой.  

 Согласно ст.ст.1 и 2 Закона РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, бесплатно приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

 В силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поэтому суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-   

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., общей площадью – 53,6 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья Шилкин Г.А.  

Решение в окончательной форме принято 28 ноября 2025 года.