РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Каширское 06 ноября 2019 г.

Каширский районный суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Шушлебиной Н.Н.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием помощника прокурора Каширского района Воронежской области Гетманова Р.В.,

представителя истицы ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила прекратить регистрацию ответчика в принадлежащем ей жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что состояла в браке с ответчиком с 21.11.1998 по 19.10.2012. В период брака ответчик не работал, семью не содержал, устраивал скандалы, что привело к возникновению у неё серьезного заболевания. После расторжения брака ответчик уехал на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета в её квартире не снялся. На протяжении 7 лет ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 исковые требования поддержала, изложенные в иске обстоятельства подтвердила и дополнительно указала, что 

<

адрес> в 

<

адрес> была приобретена истицей в период брака с ответчиком, но на личные средства, полученные от продажи доставшейся ей по наследству квартиры в 

<

адрес>. В 2012 году истица заключила с ответчиком брачный контракт, по условиям которого в случае расторжения брака 1/3 доля в указанной квартире переходит в собственность ответчика. Это было сделано для того, чтобы уменьшить долю ответчика в имуществе, приобретенном во время брака, причитающуюся ему по закону. Обращение истицы в суд с настоящим иском обусловлено тем, что ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом проживания в квартире ответчика. Фактически с 2012 года после расторжения брака с истицей ответчик в квартире не проживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом в установленном ГПК РФ порядке.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения иска, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 21.11.1998 по 19.11.2012 стороны состояли в зарегистрированном браке.

В период брака на основании договора купли-продажи от 13.10.2011 на имя ФИО2 была приобретена 

<

адрес>. (л.д.28-29).

15.03.2012 между ФИО2 и ФИО3 был заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом НО ГО 

<

адрес> ФИО5, которым предусмотрено, что 

<

адрес>, приобретенная во время брака на имя ФИО2, является в период брака общей совместной собственностью обоих супругов. В указанном брачном договоре ФИО2 и ФИО3 на случай расторжения брака установили следующий правовой режим данной квартиры: в случае расторжения брака в собственность ФИО3 поступает 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, которая будет являться исключительно собственностью ФИО3, в собственность ФИО2 поступают 2/3 доли в праве общей долевой собственности на эту квартиру, которые будут являться исключительно собственностью ФИО2 В случае расторжения брака супругами, после его расторжения, независимо от того, по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут, ФИО3 не вправе претендовать на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, которая в случае расторжения брака будет находиться в собственности ФИО2, а ФИО2 не вправе претендовать на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, которая в случае расторжения брака будет находиться в собственности ФИО3

С 2011 года по настоящее время по месту жительства в указанной квартире зарегистрирован ФИО3 (л.д.21).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичные права предусмотрены и в ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда возможно лишь в случае прекращения его права пользования жилым помещением.

Оснований для прекращения права пользования ответчиком квартирой № в 

<

адрес> не имеется, поскольку она принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а собственник не может быть лишен права пользования принадлежащим ему жилым помещением на основании того, что он длительное время в нём не проживает.

Доводы представителя истицы о том, что квартира была приобретена истицей на личные средства, полученные от продажи доставшейся ей по наследству квартиры в 

<

адрес>, в связи с чем является её личной собственностью, не подтверждены достаточными доказательствами, в связи с чем не могут быть учтены судом. Из представленной истицей расписки видно, что 06.10.2011 она получила за проданную ? долю в квартире в 

<

адрес> 900 000 руб., однако спорная квартира приобретена 13.10.2011 за 1 250 000 руб. Расчеты производились наличными, доказательств, достоверно подтверждающих, что спорная квартира была приобретена именно за счет личных денежных средств истицы, суду не представлено. Напротив данное обстоятельство опровергается заключенным в 2012 году между сторонами брачным договором, по условиям которого в случае расторжения брака 1/3 доля в указанной квартире переходит в собственность ответчика.

Ссылки представителя истицы на то, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги и не принимает участия в содержании квартиры, суд не может принять во внимание, поскольку они не имеют правового значения для разрешения заявленных исковых требований.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации возлагает на каждого участника долевой собственности обязанность соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в п.27 разъяснил, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Указанные правовые нормы позволяют истице оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на квартиру и дают ей право требовать заключения с ней отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность внесения ею платы за жилое помещение и коммунальные услуги за долю ответчика в данной квартире отсутствует.

В случае несения истицей расходов по поддержанию квартиры в пригодном для проживания состоянии, она вправе требовать от ответчика возмещения данных расходов пропорционально причитающейся ему доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 11.11.2019.

Председательствующий судья Н.Н.Шушлебина

Мотивированное судебное решение составлено 11.11.2019.