Дело № 2-4187/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Галлямова М.З., 

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО4, ее представителя по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на нежилое помещение, площадью 2,64 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> 

<

адрес>, этаж подвал № уровень, №.17.

Иск мотивирован тем, что 28.04.2014 между ООО «Регионснаб» и ООО «Газреконстрой» был заключен договор № 276 участия в долевом строительстве паркинга в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы, который зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с пунктами 2.3, 3.1 договора объектом долевого строительства является – парковочное место № 02.17 (строительный номер) общей площадью 2.64 кв.м, отметка -6,600, литер 6, секция В, стоимостью 85 000 рублей. 18.09.2015 между ООО «Газреконстрой» и ФИО4 был заключен договор уступки прав требований на нежилое помещение по договору № 276 участия в долевом строительстве паркинга в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 28.04.2014, согласно которому к истцу перешли все права и обязанности по договору № 239 от 28.04.2014. Истцом стоимость объекта долевого строительства оплачена в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 11.05.2017, распиской от 18.09.2015 ООО «Газреконстрой» об оплате. В настоящее время строительство дома окончено, нежилое помещение, предусмотренное договором, поставлено на кадастровый учет, имеет кадастровый номер 02:55:010158:1060, получило номер этажа подвал № 1 уровень. Зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением застройщиком в регистрирующий орган полного пакета документов.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО5 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении иска не возражала, подтвердив факт полной оплаты цены договора.

Третье лицо временный управляющий ООО «Регионснаб» ФИО6 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истец ФИО4, ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.