ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Коневой Н.В., при секретаре судебного заседания Шамановой К.Ю., с участием старшего помощника прокурора Нагорной И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2863/2017 по исковому заявлению прокурора г. Усолье-Сибирское в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № о взыскании необоснованного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Усолье-Сибирское обратился в суд с иском в интересах ФИО1, указав, что прокуратурой города проведена проверка по обращению о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с данными, размещенными на официальном сайте, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» с июля 2009 года на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного управляющей организацией с собственниками по результатам проведенного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 198 ЖК РФ многоквартирный 

<

адрес> включен в реестр лицензий субъекта РФ на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области и находится в управлении ООО «УК «ТвК». На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, от 07.07.2009 г. большинством голосов 3 237,9 кв.м или 67,31 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 4 810,25 кв.м ), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК». 07.07.2009 г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6). С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению 1 к договору № 1074 многоквартирный 

<

адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика, указанных в приложении № 1. С июля 2009 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сособственником является ФИО2 Вместе с тем, установлено, что в 2011 году между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН № заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственников платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4). За период с июля 2011 года по август 2013 года ФИО1 в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 15 482 руб. 22 коп. За период с сентября 2013 года по июль 2017 года в ООО «УК «Эрида» ИНН № внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 59 249 руб. 74 коп. 

Просит взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 59 249 руб. 74 коп.; взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 15 482 руб. 22 коп. 

В судебном заседании старший помощник прокурора города Усолье-Сибирское Нагорная И.Н. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика в порядке заочного производства.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о рассмотрении дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представители ответчиков ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ООО «Управляющая компания Эрида» ИНН № в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителей не просили, об уважительности причины неявки суду не сообщили. Представитель ООО «УК «Эрида» ИНН № ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в письменных возражениях просит признать договор № 653 с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» № 1704, протокол общего собрания по выбору ООО «УК «ТВК», договор управления ООО «УК «ТВК» подложными ввиду ненадлежащего заверения их копий, также просила применить срок исковой давности.

Третье лицо временный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» (ИНН №, ОГРН №, арбитражного управляющего ФИО4. А.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом о рассмотрении дела извещен.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о рассмотрении дела извещена.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (пункт 2.3. ст. 161 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом "ж" статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что прокуратурой города проведена проверка по обращению ФИО1 о неправомерных действиях ответчиков по взиманию платы за потребленные коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д№). 

На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> от 07.07.2009 г. большинством голосов 3 237,9 кв.м или 67,31 % (от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 4 810,25 кв.м), принято решение об избрании управляющей организацией ООО «УК «ТвК» (л.д.№). 

07.07.2009 г. между ООО «УК «ТвК» и собственниками многоквартирного дома заключен договор управления, согласно положениям которого ООО «УК «ТвК» берет на себя обязательства по эффективному управлению многоквартирным домом с соблюдением требований действующего законодательства, осуществляет начисление и сбор платы за услуги с предоставлением собственникам помещений, нанимателям расчетных документов (п. 3.1.1, п. 3.1.6) (л.д.№

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 30 октября 2012 года большинством голосов принято решение о расторжении договора управления с ОАО «УК «ТВК» в 2009 года, подтверждены полномочия ООО «УК «Ты выбрал качество» в качестве управляющей компании, подтверждены условия договора управления в новой редакции и принято решение о заключении договора управления с ООО «УК «ТВК» в новой редакции (л.д№). 

С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 01.12.2009 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. Согласно приложению 3 к договору № 1074 многоквартирный 

<

адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору. Кроме того, ООО «УК «ТвК» (заказчик) с ООО «АкваСервис» (исполнитель) заключен договор водоснабжения и приема сточных вод от 01.01.2011 г. № 653, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель берет на себя обязательства по поставке потребителям питьевой воды и приему сточных вод от многоквартирных домов, находящихся в управлении заказчика. С целью осуществления управления многоквартирным домом ООО «УК «ТвК» (исполнитель) с ОАО «Иркутскэнерго» (ресурсоснабжающая организация) заключило договор теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.06.2012 г. № 1074, по которому ресурсоснабжающая организация обязуется подавать исполнителю коммунальные ресурсы – тепловую энергию на отопление и горячую воду, а исполнитель обязуется оплачивать коммунальные ресурсы. 

Согласно приложению 1 к договору № 1074 многоквартирный 

<

адрес> является получателем тепловой энергии и горячего водоснабжения по данному договору (л.д.№).

С июля 2009 года по настоящее время управление и обслуживание многоквартирным домом, предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляет ООО «УК «ТвК». Решение общего собрания собственников многоквартирного дома о выборе управляющей организации ООО «УК «ТвК» является обязательным для всех собственников многоквартирного дома. 

Довод ответчика о подложности имеющихся в материалах дела протокола общего собрания собственников помещений в доме по отбору управляющей организации, договора управления, договора № 653 с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» № 1704, является несостоятельным. Указанные документы получены по запросу прокурора в рамках проведения проверки, заверены генеральным директором ООО «УК «ТВК», который наделен правом заверения копий документов. 

Кроме того, само по себе заявление стороны о подложности документов в силу ст. 186 ГПК РФ не влечет автоматического исключения такого доказательства из числа доказательств, собранных по делу, поскольку именно на сторонах лежит обязанность доказать наличие фиктивности конкретного доказательства. В обоснование заявления о подложности указанных доказательств, представителями ООО «УК «Эрида» каких-либо доказательств, подтверждающих их подложность, не представлено, решение общего собрания собственников в многоквартирном 

<

адрес> не признано незаконным, в связи с изложенным, оснований для исключения протокола общего собрания, договора управления от 07 июля 2009 года, а также договора № 653 с ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнерго» № 1704 из числа доказательств не имеется. 

Таким образом, управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом истца с июля 2009 года по настоящее время, является ООО «УК «Ты выбрал Качество». 

В соответствии со свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником ? жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, сособственником является ФИО2 (л.д. №). 

Также установлено, что в 2011 году между ФИО1 и ООО «УК «Эрида» ИНН № заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 8), в соответствии с которым ООО «УК «Эрида» оказывает услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями на законном основании в этом доме лицам (п. 1.1). В обязанности ООО «УК «Эрида» входит прием от собственников платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также платы за управление многоквартирным домом, коммунальные и другие услуги (п. 2.1.4).

За период с июля 2011 года по август 2013 года ФИО1 в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 15 482 руб. 22 коп., за период с сентября 2013 года по июль 2017 года в ООО «УК «Эрида» ИНН 

<

***> внесена плата за содержание и ремонт, коммунальные услуги в размере 59 249 руб. 74 коп., что подтверждается представленными платежными документами (л.д. №). 

Расчет ответчиками не оспорен, арифметически верен, суд принимает его.

Представители ответчиков ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № в судебное заседание не явились, доказательств заключения договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг жителям дома по 

<

адрес>, не предоставили. 

Не имеется в материалах дела и доказательств выполнения обязанностей данной управляющей компании по перечислению в ресурсоснабжающие организации полученных от собственников денежных средств в оплату коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ООО «УК «Эрида» ИНН №, ООО «УК Эрида» ИНН № в нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами не перечисляла полученные от собственников денежные средства в ресурсоснабжающую организацию, требования истца о взыскании с управляющей компании в качестве убытков денежной суммы, являются законными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиками заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по настоящему спору.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

С данным иском истец обратился в суд 20 сентября 2017 года. Из пояснений старшего помощника прокурора г. Усолье-Сибирское Нагорной И.Н. следует, что ФИО1 обратилась с заявлением в прокуратуру города Усолье-Сибирское 18 августа 2017 года, когда узнала о том, что платежи ею осуществлялись в ненадлежащую управляющую компанию, поскольку с неё в пользу ООО «УК «ТвК» решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому полагает, что срок исковой давности не пропущен.

Согласно решению Усольского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ООО «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов. В пользу истца с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2016 года в размере 33 988,49 рублей, госпошлина в размере - 1119,65 рублей; с ответчика ФИО2 в пользу ООО «УК «ТВК» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2016 года в размере 33 988,49 рублей, госпошлина в размере 1119,65 рублей. 

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, учитывая, что доказательств обратного, ответчиками не представлено, суд пришел к выводу о том, что срок исковой давности по настоящему гражданскому делу истцом не пропущен.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в доход бюджета муниципального образования города Усолье-Сибирское. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора города Усолье-Сибирское в интересах ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эрида» ИНН № – удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 59 249 рублей 74 копейки.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН №, ОГРН № в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в сумме 15 482 рубля 22 копейки. 

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину в размере 1977 рублей 49 копеек.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН № в доход бюджета муниципального образования «город Усолье-Сибирское» государственную пошлину в размере 619 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Конева