Дело № 2-715/2024 

УИД 42RS0020-01-2024-000597-12 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер-Шмидт К.Е. 

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 08.05.2024 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Осинниковского городского округа к наследственному имуществу умершего наследодателя ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация Осинниковского городского округа обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объект права: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью № кв.м., инв.№, лит. №, адрес объекта: 

<

адрес>; снять с кадастрового учета жилой дом назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью № кв.м., инв.№, лит. №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился на горном отводе шахты «Капитальная», граждане, проживающие в нем, подлежали переселению за счет средств социальной выплаты. ДД.ММ.ГГГГ администрация Осинниковского городского округа и ФИО1 заключили договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. В настоящее время осуществлён снос жилого дома, в связи с этим необходимо снять данный объект с кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель истца администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третье лицо Временно исполняющий обязанности нотариуса ФИО9 – ФИО5 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ Право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1 заключен договор № на предоставление социальной выплаты для приобретения жилья. Из п. 1.2.2. данного договора следует, что ФИО1 обязуется передать в администрацию занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> (л.д.6-7). Обязанность о передаче вышеуказанного жилого помещения администрации Осинниковского городского округа, а также о снятии с регистрационного учета прописана в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилого помещения органу местного самоуправления (л.д.8). ФИО1 передала вышеуказанное жилое помещение администрации Осинниковского городского округа, что следует из передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). 

ДД.ММ.ГГГГ администрация Осинниковского городского округа внесла жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> в реестр муниципальной собственности.

Из выписки ЕГРН следует, что ФИО1 является собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10). 

ДД.ММ.ГГГГ комиссией МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа составлен акт осмотра №, при осмотре осуществлена фотофиксация объекта недвижимости. В результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости прекратил существование (л.д.14-15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № (л.д.36).

Как следует из сообщения нотариуса Калтанского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО2.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственности и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлена в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из системного толкования п.1 ст.130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, разъяснений абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с гибелью спорного жилого дома, необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Анализируя вышеизложенное, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Осинниковского городского округа удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на объект права: жилой дом, назначение: жилое, №-этажный (подземных этажей-0), общей площадью № кв.м., инв.№, лит. №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный (подземных этажей-0), общей площадью № кв.м., инв.№, лит. №, адрес объекта: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области. 

Решение принято в окончательной форме 17.05.2024 года.

Судья К.Е. Раймер-Шмидт