24RS80028-01-2018-002787-65 2-2666/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего - судьи Семенихина Е.А.,

при секретаре - Табакаевой О.А.,

с участием: помощника прокурора Кировского района г. Красноярска - Чернышевой М.А.,

представителя истца - ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилком» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилком» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что ООО «Жилком» является собственником здания жилого назначения по адресу: 

<

адрес> в том числе 

<

адрес>, расположенной в этом здании. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО2 был заключён договор коммерческого найма жилого помещения № сроком до ДД.ММ.ГГГГ, включительно. По указанному договору найма ООО «Жилком» предоставило ФИО2, её супругу ФИО3 и их несовершеннолетней дочери ФИО4 часть жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 82,70 кв.м в здании жилого назначения по адресу: 

<

адрес> а именно комнату № площадью 12,3 кв.м. во временное пользование для проживания в нём до окончания срока действия договора. Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора найма. ДД.ММ.ГГГГ в помещении была зарегистрирована ФИО4 (вторая дочь). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор о солидарной ответственности перед наймодателем граждан, постоянно проживающих с нанимателем, который был согласован ООО «Жилком», в соответствии с которым стороны договора отвечают солидарно по всем общим обязательствам независимо от оснований их возникновения. ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора найма истёк, ответчики фактически выехали и освободили помещение, передав его по акту. Однако, до сегодняшнего дня ответчики не снялись с регистрационного учета. В дальнейшем помещение неоднократно передавалось иным лицам. В настоящее время в нём проживают на основании договора найма ФИО5 и ФИО6 с детьми. Ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в ООО «Жилком» с требованием о вселении в помещение не обращались, оплату за него не производили. Кроме признания ответчиков утратившими право пользование жилым помещением, истец просил суд взыскать с них расходы по оплате госпошлины 6.000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилком» директор ФИО1 иск поддержал по изложенным в нём основаниям. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в суд не явились, о месте, дате и времени судебного процесса извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки, об отложении рассмотрения дела суд не просили.

В силу ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчики, надлежащим образом уведомлявшиеся о месте, дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, суд полагает возможным с согласия представителя истца, рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного Главой 22 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей срок исковой давности пропущенным, однако, в связи с тем, что ответчиками данного ходатайства не заявлено, считавшей возможным исковые требования удовлетворить, принимает решение иск удовлетворить в полном объёме - по следующим основаниям.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

По ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, собственником жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ООО «Жилком», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилком» и ФИО2 был заключён договор коммерческого найма № согласно которому ФИО2, её супругу ФИО3 и их несовершеннолетней дочери ФИО4, предоставлена часть жилого помещения – 

<

адрес> общей площадью 82,70 кв.м в здании жилого назначения по адресу: 

<

адрес> а именно комната 

<

адрес> 1 площадью 12,3 кв.м., во временное пользование для проживания в нём до окончания срока действия договора. 

Ответчики были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора найма.

ДД.ММ.ГГГГ в помещении была зарегистрирована ФИО4 (вторая дочь). 

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключён договор о солидарной ответственности перед наймодателем граждан, постоянно проживающих с нанимателем, который был согласован ООО «Жилком», в соответствии с которым стороны, договора отвечают солидарно по всем общим обязательствам, независимо от оснований их возникновения. 

По истечении срока действия договора № ДД.ММ.ГГГГ, новый договор найма с ответчиками не заключался, данные об этом в материалах дела отсутствуют. 

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики в 

<

адрес> 

<

адрес> не проживают, их личные вещи в комнате отсутствуют. 

Кроме того, в настоящее время в спорной комнате проживают: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9

В силу ст. 71 ЖК РФ, отсутствие ответчиков в спорной квартире более 3 лет нельзя признать временным. С указанного времени ответчиками не предпринимались попытки вселения в спорную квартиру.

Учитывая вышеизложенное, то, что право на проживание в спорном жилом помещении у ответчиков с ДД.ММ.ГГГГ прекратилось, они добровольно выехали из данного жилого помещения на другое постоянное место жительства, их отсутствие в данной квартире нельзя признать временным, суд полагает возможным признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с совершеннолетних ответчиков, заключивших с ООО «Жилком» договор о солидарной ответственности, в пользу истца подлежат в солидарном порядке взысканию расходы по уплате государственной госпошлины в размере 6.000 рублей, которые подтверждаются платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Статьёй 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. 

В связи с чем, суд полагает, что именно ответчики в данной правовой ситуации вправе были бы заявить о пропуске истцом срока исковой давности, но не прокурор, который просил привлечь его к рассмотрению дела для дачи заключения по нему и который стороной спора по данному делу не является.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ООО «Жилком» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ООО «Жилком» понесённые им судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 6.000 (шесть тысяч) рублей. 

В соответствии с требованиями ст. 236 ГПК РФ, выслать копию настоящего заочного решения ответчикам не позднее, чем в течение 3 дней со дня его принятия с уведомлением о вручении. 

Данное заочное решение, согласно ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ответчикам его копии. 

Так же данное заочное решение, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 237 ГПК РФ, может быть обжаловано апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Семенихин