Дело № 2-804/2020

УИД 26RS0013-01-2020-001796-32

Решение

Именем Российской Федерации

город Железноводск 16 октября 2020 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края 

в составе: 

председательствующего судьи Волошенко Г.Д. 

при секретаре судебного заседания Коньяковой Н.Н., 

с участием представителя истца Т.С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

П.И.В. 

к 

ЗАО «ФИО1» 

о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, 

установил:

П.И.В. обратилась в суд с иском к ЗАО «ФИО1» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска истец указал, что он осуществляет фактическое пользование 1/9 долей в вправе общей долевой собственности (24 кв.м. помещение 11) в объекте недвижимости: магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж пом. №,11) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Указанный объект недвижимости принадлежал ЗАО ФИО1, П.И.В. 2627000797, зарегистрировано в МРИ МНС России № по СК ДД.ММ.ГГГГ, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, за основным государственным регистрационным №) на праве собственности на основании распоряжения госимущества 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ, плана реорганизации винсовхоза «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Железноводским филиалом УЮ ГРП СК ДД.ММ.ГГГГ, за №, свидетельство 

<

адрес>.

Из находящегося в открытом доступе на сайте Федеральной налоговой службы данных Единого государственного реестра юридических лиц истцу стало известно, что ЗАО «ФИО1» прекратило свою деятельность 15 октября 2003 года, путем реорганизации в форме слияния с ЗАО «Инсервис» город Москва, которое в свою очередь ликвидировано по решению суда 07 августа 2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из вышесказанного следует, что истец осуществляет владение и пользование недвижимостью добросовестно открыто и непрерывно, осуществляя ремонт, неся иные расходы по содержанию имущества более 15 лет. 

В течение всего времени моего владения долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом.

По основаниям, предусмотренным статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По утверждению истца, указанным имуществом она открыто и непрерывно владеет и пользуется, несет бремя его содержания более 15 лет, в связи с чем, просит:

прекратить за ЗАО «ФИО1» право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – магазин назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж пом. №,11);

признать за П.И.В. право собственности на 1/9 долю в праве общей долевой собственности (24 кв.м. помещение 11) на объект недвижимости – магазин назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж пом. №,11).

Истец П.И.В. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Т.С.Н. требования искового заявления П.И.В. поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства и материалы гражданского дела, суд, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 3 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями, и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

Из представленных истцом документов следует, что, согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 августа 2020 года собственником 1/9 доли в вправе общей долевой собственности (24 кв.м. помещение 11) в объекте недвижимости: магазин, назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж пом. №,11) с ДД.ММ.ГГГГ, является ЗАО «ФИО1». 

Указанный объект недвижимости принадлежал ЗАО ФИО1, П.И.В. 2627000797, зарегистрировано в МРИ МНС России №7 по СК 22.07.2002 года, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 15.11.2002 года, за основным государственным регистрационным №) на праве собственности на основании распоряжения госимущества 

<

адрес> за № от 04.06.1993 года, плана реорганизации винсовхоза «ФИО1» от 01.01.1992 г., зарегистрированного Железноводским филиалом УЮ ГРП СК ДД.ММ.ГГГГ, за №, свидетельство 

<

адрес>.

Судом установлено, что истец П.И.В. с 2003 года, то есть более 15 лет, пользуется указанным помещением, как своим собственным, она не знала об отсутствии у него права на указанный объект недвижимости, на протяжении срока, с истечением которого может возникнуть соответствующее право.

Данный факт подтвержден показаниям свидетелей Р.Ю.А. и Т.Ю.А. 

Таким образом, суд считает, что истец П.И.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представила бесспорные доказательства обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение права собственности в порядке приобретательной давности. 

Руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст. ст. 209, 218, 234 ГК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление П.И.В. к ЗАО «ФИО1» о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить за ЗАО «ФИО1» право собственности на 1/9 доли в праве долевой собственности на объект недвижимости – магазин назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж №,11). 

Признать за П.И.В. право собственности на 1/9 доли в праве долевой собственности на объект недвижимости – магазин назначение: нежилое помещение, общей площадью 234,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (1 этаж №,11), в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Железноводский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий, судья Г.Д. Волошенко

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2020 года.