Дело № 2-28/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Ики-Бурул 29 января 2020 г.

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Лиджиева Р.С.,

при секретаре - Никишкиной С.В.,

с участием помощника судьи - Мутуловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ики-Бурульского сельского муниципального образования Ики-Бурульского района Республики Калмыкия о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.

Она имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> После произведенной перепланировки площадь жилого помещения увеличена, что следует из данных технического паспорта. В администрации муниципального образования отказано в согласовании произведенной перепланировки и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. 

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ просит суд сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Стороны в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Истец требование поддержала, представитель ответчика ФИО2 возражений против иска не представил.

Представители третьих лиц: отдела надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РК, главного специалиста-архитектора администрации Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Ики-Бурульском районе, Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились. Возражений по заявленному требованию не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования по следующим основаниям. 

Согласно ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные без надлежащего согласования с компетентными органами и оформления проектной документации, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющем согласование. 

Однако ч. 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В Едином государственном реестре недвижимости 

<

дата> зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> Площадь жилого помещения на момент регистрации права собственности составляла 

<

...> кв. м. 

Согласно данным технического паспорта, составленного ООО «Кадастровый центр» по состоянию на 

<

дата>, общая площадь квартиры составляет 

<

...> кв. м. Данные обстоятельства подтверждают доводы иска в части увеличения жилой площади квартиры.

Из материалов дела следует, что указанные переустройство и перепланировка квартиры имели место без получения необходимых разрешений, без согласования с компетентными органами и без оформления проектной документации, то есть являются самовольно произведенными.

Согласно письменным заявлениям представителей: отдела надзорной деятельности и ПР по Ики-Бурульскому и Приютненскому районам УНД и ПР ГУ МЧС России по РК, главного специалиста-архитектора администрации Ики-Бурульского РМО РК, ТО УФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по РК в Ики-Бурульском районе, Службы эксплуатации газораспределительных сетей и реализации газа «Ики-Бурульская» АО «Газпром газораспределение Элиста» при переустройстве и перепланировке жилого помещения газопотребляющая сеть не затронута, нарушений санитарных, технических и иных норм и правил не выявлено, произведенные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законных интересов соседей, других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

При таких обстоятельствах суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> кв. м. по данным технического паспорта, составленного обществом с ограниченной ответственностью «Кадастровый центр» по состоянию на 

<

дата>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Приютненский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.С. Лиджиев