УИД 31RS0016-01-2025-006422-15 Дело № 2-3952/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2025 г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Бригадиной Н.А.,

при секретаре: Ивановой С.В., 

с участием представителя администрации г. Белгорода - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» к ФИО2, администрации г. Белгорода о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» (далее АО «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация») обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения № в доме № 

<

адрес>, в котором просило взыскать с собственника жилого помещения задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 56 328,94 рублей, пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 31 435,55 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что АО «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» (АО «Квадра - Генерирующая компания») поставляло для нужд населения тепловую энергию для горячего водоснабжения и отопления жилых помещений по тарифам, утверждаемым Приказом Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов по Белгородской области в Белгородской области. Услуги по отоплению и горячему водоснабжению предоставлялись и предоставляются АО «РИР Энерго» населению в полном объеме и надлежащего качества, причины для неоплаты оказанных услуг отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Квадра» и ООО Управляющая компания «ЖилСервис» заключен договор теплоснабжения №, в рамках которого осуществляется поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов до границ разграничения балансовой принадлежности, в том числе к дому № 

<

адрес>

Собственником жилого помещения 

<

адрес> обязанность по оплате потребленной тепловой энергии не исполнялась надлежащим образом, в связи с чем, образовалась истребуемая истцом задолженность.

По ходатайству истца к участию в деле привлечена ФИО2 (наниматель жилого помещения), а также администрация г. Белгорода как собственник жилой комнаты.

В судебном заседании представитель администрации г. Белгорода возражала против удовлетворения требований к администрации г. Белгорода, поскольку в спорном жилом помещении, предоставленном ФИО2 она проживает, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, она и должна нести обязанность по оплате образовавшейся задолженности за потребленную тепловую энергию.

ФИО2, АО «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация», будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления электронных заказных писем (ШПИ 

<

адрес>), в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступило.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика ФИО2 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав пояснение представителя администрации г. Белгорода, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом. 

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом, в силу п. 4 указанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда потребителем по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения потребителя в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п.1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое потребителем количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергии через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Как установлено судом, АО «РИР Энерго» филиал АО «РИР Энерго» - Белгородская генерация» (ранее АО «Квадра-Генерирующая компания» Филиал АО «Квадра» - «Белгородская генерация») - юридическим лицом, осуществляющим продажу коммунальных ресурсов (п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011) - отопления и горячего водоснабжения.

В силу пункта 13 вышеуказанных Правил предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Как установлено судом и следует из материалов дела предоставление истцом тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подтверждается копией договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Квадра» и ООО Управляющая компания «ЖилСервис». 

По условиям данного договора ПАО «Квадра» (АО «РИР Энерго» филиал АО «РИР Энерго» - Белгородская генерация», как ресурсоснабжающая организация, осуществляет поставку тепловых ресурсов до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности к каждому из домов, находящихся на обслуживании управляющей компании.

Жилое помещение - комната №, расположенная в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности городскому округу «Город Белгород», что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании распоряжения администрации г. Белгорода от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 предоставлена на состав семьи 1 человек, комната 

<

адрес> вместо комнаты № 

<

адрес>

Лицевой счет по жилому помещению открыт на ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ в ходе комиссионного осмотра сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода жилого помещения 

<

адрес> установлено, что жилое помещение содержится в неудовлетворительном состоянии. Текущий ремонт в жилом помещении не проводился, помещение содержится в антисанитарийном состоянии. ФИО2 разъяснены положения жилищного законодательства о необходимости своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соблюдения прав и законных интересов соседей, соблюдения правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Городской жилищный фонд» администрации г. Белгорода в адрес ФИО2 направлено уведомление об образовании задолженности за наем жилого помещения, с требованием о её погашении и приведении помещения в надлежащее состояние, которое, согласно пояснениям представителя администрации г. Белгорода, оставлено ФИО2 без удовлетворения. 

Каких-либо претензий от ФИО2, администрации г. Белгорода по предоставлению вышеуказанных услуг в адрес истца не поступало. Следовательно, исполнение обязательств являлось надлежащим, и они полностью приняты ФИО2

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию, по отоплению и горячему водоснабжению в размере в размере 56 328,94 рублей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеприведенные нормы права и разъяснения Верховного Суда РФ, а также исходя из того, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> и пользователем коммунальных услуг в спорном жилом помещении, она в силу закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ФИО2 образовавшейся задолженности.

В свою очередь взыскание исполнителем коммунальных услуг платы за потребленную ФИО2 тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение), оказанных нанимателю жилого помещения по договору социального найма, не с нанимателя, а с органа местного самоуправления (администрации г. Белгорода), предоставляющего помещение в социальный наем, фактически направлено на освобождение нанимателя от внесения платы за занимаемые ею помещение, что жилищным законодательством не предусмотрено.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, суд принимает за основу расчет предоставленный истцом, который проверен и признан правильным, произведенным в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, тарифами, утвержденными комиссией по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области. 

Контррасчета и доказательств внесения денежных средств в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, которые не были бы учтены истцом, или доказательств отсутствия задолженности, ФИО2 в нарушение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации суду не представлено. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с неисполнением обязанности по оплате потребленной тепловой энергии за отопление и горячее водоснабжение истцом начислена пеня за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 31 435,55 рублей.

Представленный истцом расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения. 

На возможность уменьшения пени указывает также и пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому указано, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Поскольку неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности ответчика, период просрочки, суд приходит к выводу о явной несоразмерности заявленной истцом размера неустойки и её его снижению до 12 000 рублей. 

При определении размера подлежащей взысканию госпошлины судом учтено, что при снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы на уплату государственной пошлины не снижаются, подлежат возмещению с ответчика в полном объеме, так как уменьшение судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом исковых требований, судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженности, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 56 328,94 рублей, пени за просрочку платежей ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 12 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4000 рублей, несение которых подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» к ФИО2, администрации г. Белгорода о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, пени, судебных расходов удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «РИР Энерго» Филиал АО «РИР Энерго» - «Белгородская генерация» (ИНН №, ОГРН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 56 328,94 рублей, пени за просрочку платежей с ДД.ММ.ГГГГ года включительно в размере 12 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья ФИО7

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья ФИО8