Дело №

24RS0№-42

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 октября 2024 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании суммы задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества. ФИО3 является собственником нежилого помещения № в указанном МКД. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение ответчика начислено взносов на капитальный ремонт на общую сумму 104 304,12 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени 42 205,64 руб. В связи с тем, что требования истца до настоящего времени ответчиком не исполнены, Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 146 509,76 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4131,00 руб. 

Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования за пределами срока исковой давности не признала, ходатайствовала о применении срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство в числе прочего регулирует отношения по поводу внесения платы за коммунальные услуги.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ). 

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу многоквартирного дома относятся помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме: межквартирные лестничные площадки; лестницы; лифты; лифтовые и иные шахты; коридоры; технические этажи; чердаки; подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации; иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст. 157 ЖК РФ, п. 38 Правил размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, многоквартирный дом по 

<

адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории 

<

адрес>, утвержденную постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ собственником нежилого помещения № в 

<

адрес> в г. 

<

адрес>ю 131,5 кв.м, с кадастровым номером № является ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> является девятиэтажным, лифтом оборудован, в связи с чем, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме на 1 кв.м. составил в 2014 году – 6,30 руб., 2015 году – 6,60 руб., в 2016 году – 6,90 руб., в 2017 году – 7,20 руб., в 2018 году – 7,50 руб., в 2019 году – 7,80 руб., в 2020 году – 8,35 руб., в 2021 году – 8,68 руб., в 2022 году – 9,03 руб., в 2023 – 9,61 руб., в 2024 году 10,04 руб.

В связи с тем, что ответчиком ФИО3 оплата взносов на капитальный ремонт не производилась, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника задолженности за указанное помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 147 963,32 руб., из которой 112 224,90 руб. – задолженность по взносам на капитальный ремонт и 35738,42 руб. пени.

Вынесенный мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ, по заявлению ФИО3 отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пом. №, не надлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт МКД, в связи с чем, за указанный период образовалась задолженность. 

Не оспаривая факт образования задолженности по взносам в фонд капитального ремонта, ФИО3 заявил о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности, полагая, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Течение срока исковой давности в соответствии с частью 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Аналогичное требование установлено и в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно которому, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам.

С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 мес. 26 дней) действовала судебная защита по судебному приказу, истец просит взыскать задолженность по ежемесячным платежам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по платежам со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ из расчета (ДД.ММ.ГГГГ – 3 года, поскольку истец обратился с указанным исковым заявлением в период 6 месяцев с даты отмены судебного приказа).

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу приведенных выше положений ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска срока исковой давности и обстоятельств, предусмотренных статьей 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцом в судебное заседание не представлено, истец с заявлением о восстановлении срока исковой давности не обращался.

В указанной связи суд отказывает в удовлетворении иска Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом приведенных выше положений закона, с ФИО3 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 41 681,67 руб., из расчета: 

2020 год - 1 мес. * 131,50 кв.м * 8,35 руб. = 1098,03 руб.

2021 год – 12 мес. * 131,50кв.м * 8,68 руб. = 13 697,04 руб.

2022 год – 12 мес. * 131,50 кв.м * 9,03руб. = 14 249,4 руб.

2023 год – 10 мес. * 131,50 кв.м * 9,61 руб. = 12 637,20 руб.

С учетом положений части 14 статьи 155 ЖК РФ суд также полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8046,29 руб., из расчета:

Месяц 

Начислено 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

Сумма основного долга: 41681.67 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 8046.29 руб. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части на 33,94% (49727,96 руб., при требуемых 146 509,76 руб., что составляет 33,94%), то с ответчика в его пользу подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1401,79 руб. (4130,20 руб.*33,94%), несение которых подтверждено документально. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> (ИНН №, ОГРН №) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 41 681 рублей 67 коп., пени в размере 8046 рублей 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1401 рублей 79 коп. 

В удовлетворении остальных исковых требований Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес> к ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда с подачей жалобы через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Милуш О.А.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Милуш О.А.