Дело № 2-5825/19

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В., 

при секретаре Есеве К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 10 сентября 2019 года гражданское дело по иску ООО «СЖКК-Орбита» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 64 068,11 руб., процентов за несвоевременную оплату в размере 27 207,74 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 938,28 рублей. 

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования где просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** года в размере 61 843,66 рублей, процентов в размере 19 031,95 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 с исковыми требованиями не согласилась, просила применить положения ст.333 ГК РФ. 

Заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «СЖКК-Орбита».

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности ФИО2 

Из представленных истцом доказательств, следует, что за период с ** ** ** гг. у ответчика имеется задолженность по внесению платы в размере 61 843,66 руб., за несвоевременное погашение задолженности рассчитаны проценты в размере 19 031,95 рублей. 

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлены доказательства подтверждающих внесение оплаты за коммунальные услуги в спорный период, в связи с чем суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в жилом помещении по адресу: ...Сыктывкар за период с ** ** ** года по ** ** ** года в размере 61 843,66 руб. 

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты коммунальных услуг и период просрочки установлен, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пеней в сумме 19 031,95 рублей. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, учитывая затруднительное материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ до 12 000 рублей. 

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 626,26 рублей, расходы на оплату услуг представителя (ст.100 ГПК РФ) в сумме 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СЖКК-Орбита» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ** ** ** гг. в размере 61 843,66 рублей, проценты за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 626,26 рублей, всего 81 469,92 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

...

Председательствующий С.В. Ланшаков