Дело № 2- 1555/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т. 

с участием прокурора Вдовина В.М., 

при секретаря Коткиной Г.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Белово

02 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования мотивирует тем, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (далее - договор купли-продажи) жилую квартиру с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. у ФИО, ДД.ММ.ГГГГ, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., действующая от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., по доверенности бланк №, удостоверенной ФИО, нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, именуемых в дальнейшем «Продавец». «Продавцу» квартира принадлежала на праве долевой собственности на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем ДД.ММ.ГГГГг. выданы свидетельства о государственной регистрации права №.

Согласно п. 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. на момент его заключения в квартире был зарегистрирован ФИО2.

В настоящее время в принадлежащей ей квартире по-прежнему зарегистрирован ФИО2, который добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Поскольку ФИО2 приходится мужем ФИО, она обращалась и к последней с просьбой о снятии с регистрационного учета ответчика. Указанное требование в добровольном порядке не выполнено.

Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, а соответственно и прекращаются принадлежащие согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Все перечисленные права были прекращены для ответчика с 05.05.2017г., т.е. с момента государственной регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю в ЕГРП Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичная норма содержится и в п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию». Пункт 33 этого же Постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Просит: признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила суду, что местонахождение ответчика ей неизвестно. Бывшая супруга связывалась с отцом ответчика, тот проживает где-то в 

<

адрес>, он не поддерживает отношений с сыном и не знает где сын находится.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался посредством направления судебных повесток по адресу регистрации: 

<

адрес>, повестки вернулись в суд с отметками об истечении срока хранения.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как разъяснил Пленум Верховного РФ в п. 67 Постановления от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Таким образом, суд считает лицо извещенным надлежащим образом и в силу положений ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель заинтересованного лица – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Беловский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в расписке о получении судебной повестки на 17.07.2017г. просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, который считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ). 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 45 Постановления № 10/22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда РФ, Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ разъяснили, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит по праву собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 7-8).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., действующей за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ.р., действующей от имени ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., по доверенности бланк №, удостоверенной ФИО, нотариусом Беловского нотариального округа Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, именуемыми «Продавец» с одной стороны и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., именуемой «Покупатель», с другой стороны, продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора: жилую квартиру, с кадастровмы номером №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Из пункта 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в момент составления и заключения настоящего договора в квартире зарегистрирован: ФИО2, для которого переход права собственности на жилую квартиру по настоящему договору является основанием для прекращения права пользования квартирой. 

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 05.05.2017г. 

Из телефонограммы составленной 09.06.2017г. по сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2).

Свидетель ФИО в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. пояснила, что в мае продала квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая принадлежал ей, супругу и их детям. Брак с супругом расторгнут 30.10.2014г., до этого он выдал ей доверенность для продажи квартиры, сам в сделке не участвовал. Где он находится ей неизвестно, по слухам в 

<

адрес>. У него из родных один отец, детям он не помогает, алименты не выплачивает, детей не видел с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик имеет долг по алиментам, ранее работал на разрезе, с сентября ДД.ММ.ГГГГ года не работает и с этого времени перестал платить алименты. На момент продажи квартиры он уже не жил с ними, вместе не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире жили квартиранты. Ответчик сам изъявил желание на выдачу ей доверенности, это был его поступок о том, что он не претендует на деньги. Он не выписался, думала, что выпишется по запросу. Вопрос по квартире они решили в начале года, перед ее продажей. Покупали квартиру вместе с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ., в нее были вложены средства материнского капитала, и сумма от другой проданной совместной квартиры. Номер телефона ответчика который ранее у нее был, не отвечает. 

В силу положений п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 (ред. от 19.01.2015) "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (Зарегистрировано в Минюсте России 02.04.2013 N 27963) снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регламент предусматривает в качестве основания для снятия с регистрационного учета судебное решение о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилой квартирой влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 07.08.2017 года.

Судья (подпись) М.Т. Гавричкова