Дело № 2–70/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2019 года 

город Волхов 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.,

при секретаре Сергеевой Л. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги и судебных расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Жилищное хозяйство» обратилось в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилищные, коммунальные услуги и судебных расходов по оплате государственной пошлины, указав в обоснование требований, что согласно договору социального найма жилого помещения № ****** от 13.01.2014 года должники ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись нанимателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******.

В период с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года ответчики пользовались предоставленными ООО «Жилищное хозяйство» жилищно-коммунальными услугами и образовали задолженность за данный период времени в размере 115 663 руб. 91 коп.

ООО «Жилищное хозяйство» предъявляет требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Требования по оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Жилищное хозяйство» не предъявляет, так как в соответствии с п. 5.6 договора № ******-Т/В/11 от 01.01.2011 года на снабжение тепловой энергией, заключенного между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ЛОТЭК», между данными организациями ежеквартально заключается договор уступки права требования (цессия) по условиям которого АО «ЛОТЭК» предъявляет к должникам-потребителям коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) самостоятельные требования о взыскании задолженности.

17 июля 2009 года в отношении должников был вынесен судебный приказ № 14-1200/2009 о взыскании задолженности, образовавшейся в период времени с 01 июня 2006 года по 01 июня 2009 года в размере 96 534 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственной пошлины 1 265 руб. 34 коп. Данный судебный приказ был передан на исполнение в Волховский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области. Во исполнение указанного судебного приказа должником на расчетный счет ООО «Жилищное хозяйство» были перечислены следующие суммы: 23.09.2010 – 4312 руб. 61 коп.; 18.11.2010 – 8482 руб. 03 коп.; 22.12.2010 – 6019 руб. 97 коп.; 26.01.2011 – 6610 руб. 80 коп.; 17.02.2011 – 4876 руб. 88 коп.; 24.03.2011 – 3559 руб. 83 коп.; 19.04.2011 – 5834 руб. 93 коп.; 20.05.2011 – 3398 руб. 33 коп.; 04.07.2011 – 11973 руб. 20 коп.; 08.09.2011 – 6145 руб. 46 коп.; 05.11.2011 – 3440 руб. 00 коп.; 17.12.2011 – 5130 руб. 30 коп., всего 69784 руб. 34 коп.

01 августа 2018 года мировым судьей судебного участка №8 Волховского района Ленинградской области в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № 2- 1195/2018 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период времени с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года в размере 115 663 руб. 91 коп.

12 сентября 2018 года на основании возражения ФИО2 указанный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не погашена.

С учетом изложенного, истец просил солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ****** и коммунальные услуги в размере 115 663 руб. 91 коп., образовавшуюся за период времени с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 513 руб. 28 коп.

Представитель истца ООО «Жилищное хозяйство» ФИО4, действующий на основании доверенности от 14.05.2018 (л.д. 57), исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, с согласия представителя истца ФИО4, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца ФИО4, приходит к следующему.

В силу статьи 153 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом на основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель несет ответственность по исполнению обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ совершеннолетние и дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Установлено, что согласно договору социального найма жилого помещения № ****** от 13.01.2014 года ФИО1, ФИО2, ФИО3 являлись нанимателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ******.

В период с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года ответчики пользовались предоставленными ООО «Жилищное хозяйство» жилищно-коммунальными услугами и образовали задолженность за данный период времени в размере 115 663 руб. 91 коп.

17 июля 2009 года в отношении должников был вынесен судебный приказ № 14-1200/2009 о взыскании задолженности, образовавшейся в период времени с 01 июня 2006 года по 01 июня 2009 года в размере 96 534 руб. 04 коп. и расходов по оплате государственной пошлины 1 265 руб. 34 коп. Данный судебный приказ был передан на исполнение в Волховский районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Ленинградской области. Во исполнение указанного судебного приказа должником на расчетный счет ООО «Жилищное хозяйство» были перечислены следующие суммы: 23.09.2010 – 4312 руб. 61 коп.; 18.11.2010 – 8482 руб. 03 коп.; 22.12.2010 – 6019 руб. 97 коп.; 26.01.2011 – 6610 руб. 80 коп.; 17.02.2011 – 4876 руб. 88 коп.; 24.03.2011 – 3559 руб. 83 коп.; 19.04.2011 – 5834 руб. 93 коп.; 20.05.2011 – 3398 руб. 33 коп.; 04.07.2011 – 11973 руб. 20 коп.; 08.09.2011 – 6145 руб. 46 коп.; 05.11.2011 – 3440 руб. 00 коп.; 17.12.2011 – 5130 руб. 30 коп., всего 69784 руб. 34 коп.

01 августа 2018 года мировым судьей судебного участка №8 Волховского района Ленинградской области в отношении ответчиков был вынесен судебный приказ № 2- 1195/2018 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшейся за период времени с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года в размере 115 663 руб. 91 коп.

12 сентября 2018 года на основании возражения ФИО2 указанный судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность по жилищно-коммунальным платежам ответчиками не погашена.

Установлено, что ООО «Жилищное хозяйство» предъявляет требования о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Требования по оплате задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ООО «Жилищное хозяйство» не предъявляет, так как в соответствии с п. 5.6 договора № ******-Т/В/11 от 01.01.2011 года на снабжение тепловой энергией, заключенного между ООО «Жилищное хозяйство» и АО «ЛОТЭК», между данными организациями ежеквартально заключается договор уступки права требования (цессия) по условиям которого АО «ЛОТЭК» предъявляет к должникам-потребителям коммунальных услуг (отопление и горячее водоснабжение) самостоятельные требования о взыскании задолженности.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен порядок расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, п. 86, 87, 88, 90, 91, 97 которых предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (далее Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды (пункт 88 Правил).

Из положений абз. 1 п. 91 Правил 354 следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия (п. 92 Правил), перечень которых является открытым.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (п. 86 в ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498).

Тем самым, основанием для перерасчета является факт отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд, а перерасчету в данном случае подлежат следующие виды коммунальных услуг: холодное водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента), горячее водоснабжение (с учетом повышающего коэффициента) и водоотведение.

В соответствии с п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 2 определения Конституционного Суда РФ от 28.03.2017 N 587-0 "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Громова А.В. на нарушение его конституционных прав положением абзаца первого пункта 91 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положение п. 91 Правил направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов проживающих в них граждан и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права и свободы заявителя, перечисленные в жалобе.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за период с 01 июля 2010 года по 01 апреля 2018 года не обращались в ООО «Жилищное хозяйство» с заявлением о перерасчете коммунальных платежей по адресу: ******, в связи с отсутствием потребителя в жилом помещении.

В соответствии с п.п. 86, 92 Правил №354 в редакции, действующей с 01 января 2017 года, перерасчет размера платы в связи с временным отсутствием потребителей в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, производится на основании представления заявления потребителя, акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении, документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета и при этом отсутствие технической возможности их установки не подтверждено, перерасчет по услугам водопотребления, водоотведения не производится.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что 

ответчиками не были представлены надлежащие доказательства отсутствия потребления коммунальных услуг в спорном жилом помещении при том, что согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд соглашается с представленными истцом документами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд находит его правильным и математически верным. Ответчиками расчет задолженности не оспорен.

В соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами, оценив в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации добытые по делу доказательства в их совокупности, суд исходит из того, что наниматель жилого помещение и члены семьи нанимателя жилого помещения должны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, однако, ответчики указанную обязанность не исполнили, в связи с чем иск, заявленный ООО «Жилищное хозяйство», предоставляющий ответчикам коммунальные услуги, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд признает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 513 руб. 28 коп.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования ООО «Жилищное хозяйство» обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать солидарно с ФИО1, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ******, ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ****** и ФИО3, ****** года рождения, уроженки ******, зарегистрированной по адресу: ****** задолженность по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ****** и коммунальные услуги в размере 115 663 (сто пятнадцать тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 91 копейка, образовавшуюся за период времени с 01 июня 2010 года по 01 апреля 2018 года, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3513 (три тысячи пятьсот тринадцать) рублей 28 копеек в пользу ООО «Жилищное хозяйство», расположенное по адресу: ******, банковские реквизиты: ИНН № ******, КПП № ******, Северо-западный банк ПАО «Сбербанка России» ******, р/сч № ******, к/сч № ******, БИК № ******.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.

Мотивированное решение составлено 21 января 2019 года.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.