Дело № 2-300/2019

32RS0020-01-2019-000275-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Навля Брянской области 07 мая 2019 г.

Навлинский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи – Авдеева Ю.С.,

при секретаре – Солониковой А.М.,

с участием представителя истца - адвоката Тумаковой Е.Г., представившей ордер №, удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску рубекиной З.Г. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация в указанном доме ответчика ФИО1 была произведена ДД.ММ.ГГГГ, как члена семьи. Длительное время ФИО3 в указанном доме не проживает, вывезла свои личные вещи и фактически в настоящее время живет в 

<

адрес>. Ответчик не несет расходов по оплате коммунальных платежей и на содержание и сохранения жилого помещения. На основании изложенного, истец просила суд признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять ФИО1 с регистрационного учета.

В судебное заседание истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явилась, из представленного в суд ходатайства следует, что она поддерживает исковые требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя – адвоката Тумаковой Е.Г.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Тумакова Е.Г. исковые требования истца поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем, в материалах дела имеются почтовые уведомления, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представила.

Представитель третьего лица Миграционного пункта МО МВД России «Навлинский», в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не представил.

В силу ст.167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных жилищным кодексом."

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 32-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный жилой дом перешел в собственность ФИО3 

Согласно домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1

ФИО1 была зарегистрирована в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, как член семьи –дочь истца.

Как следует из пояснений свидетелей ФИО7 и ФИО8 ответчик ФИО1 выехала из спорного жилого дома и не проживает в нем длительное время, со слов ФИО2 известно, что ответчик расходов по оплате коммунальных платежей и на содержание и сохранения жилого помещения не несет. Конфликта между сторонами не наблюдали.

Судом установлено и подтверждено свидетельскими пояснениями ФИО7 и ФИО8, что ответчик ФИО3 длительное время не живет в спорном жилье, не несет расходов по оплате коммунальных платежей и на содержание и сохранения этого жилого помещения, в жилом доме длительное время не пребывает, к членам семьи истца не относится, своих вещей в доме не имеет.

Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, также не заключалось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина.

Доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, из чего суд полагает, что истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Ответчик не является членом семьи истца, из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не являлось временным, вещей принадлежащих ответчику в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ею не оплачиваются, текущий ремонт истец осуществляет за свой счет.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, не порождающим право на проживание и пользование этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ФИО1

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 Миграционным пунктом МО МВД России «Навлинский» с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Навлинский районный суд Брянской области в течение месяца с момента принятия решения.

Председательствующий Ю.С. Авдеев