№ 2-1599/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2020 года г.Аксай 

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:председательствующего судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Плехановой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИЗО Администрации Аксайского района к ФИО1, Аксайскому РОСП УФССП России по РО,, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Прокурор Аксайского района Ростовской области, об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

КИЗО Администрации Аксайского района обратился в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал следующее.

В рамках исполнительного производства от ... ...-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем Аксайского районного отдела УФССП по Ростовской области наложен арест на имущество ФИО1, в том числе на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 721251 кв.м.

Истец полагает, что арест на земельный участок произведен незаконного, поскольку ответчик ФИО1 собственником земельного участка не является, земельный участок был предоставлен по договору аренды ... от .... Соглашением от ... ... договор аренды земельного участка расторгнут. Земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с положениями действующего законодательства, а также положением о КИЗО АР, истец осуществляет управление спорным имуществом. ... КИЗО Администрации Аксайского района обратилось к судебному приставу с заявлением ....10/3061 о снятии ареста с земельного участка, однако до настоящего времени арест с земельного участка не снят. 

На основании изложенного истец просит суд снять арест с земельного участка с кадастровым номером ... площадью 721251кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – выпас сельскохозяйственных животных, наложенный постановлением Аксайского районного отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области от ... в рамках исполнительного производства ...-ИП.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Старший помощник прокурора Аксайского района Ченакал А.Ю. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Аксайский РОСП УФССП России по РО извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, об отложении не ходатайствовал.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причины неявки не известны.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отношении не явившихся лиц. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ... между КИЗО Администрации Аксайского района и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка ..., по условиям которого КИЗО предоставило в аренду ФИО1 земельный участок с кадастровым номером ... для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: ....

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ..., ... осуществлена государственная регистрация обременения на указанный земельный участок в виде аренды на срок по ... в пользу ФИО1 Основанием государственной регистрации послужил договор аренды земельного участка ... от ....

... стороны пришли к соглашению о расторжении договора аренды земельного участка от ... ....

В соответствии с п.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Действующее земельное законодательство предусматривает, что земельные участки могут принадлежать лицу на праве собственности либо могут быть предоставлены ему на праве аренды, на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования либо на праве ограниченного пользования (сервитут).

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В соответствии со статьей 2 Положения о КИЗО АР, является органом администрации Аксайского района Ростовской области, созданным для осуществления полномочий по управлению и распоряжению муниципальным имуществом муниципального образования «Аксайский район», по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Аксайский район» и государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в пределах границ сельских поселений Аксайского района и осуществлению иных, связанных с использованием земельных участков функций, сочетающим отраслевое управление с функциональным руководством межотраслевого характера.

Из анализа указанных положений федерального законодательства следует, что КИЗО в рамках осуществления своих полномочий предоставил ответчику ФИО1 спорный земельный участок, а впоследствии на основании соглашения от ... расторгло договор аренды земельного участка.

... судебным приставом-исполнителем Аксайского районного отдела УФССП России по Ростовской области в рамках исполнительного производства ...-ИП наложен арест на имущество должника ФИО1, в том числе на право аренды земельного участка с кадастровым номером ... из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – выпас сельскохозяйственных животных, общей площадью 721 251 кв.м.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В соответствии с ч.2 ст.442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, исходя из смысла приведенных норм, бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращается взыскание, лежит на лице, обратившимся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи.

Такое требование может быть удовлетворено судом в случае доказанности заявителем в соответствии со ст. 56 ГПК РФ того факта, что спорное имущество не принадлежит должнику, а находится в собственности у заявителя.

Разрешая требования истца об освобождении имущества от ареста, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... для сельскохозяйственного использования, расположенный по адресу: ..., был предоставлен ответчику ФИО1 в аренду. Однако, на момент возбуждения исполнительного производства между сторонами договора аренды достигнуто соглашение о расторжении договора аренды земельного участка. Истец, осуществляющий правомочия собственника спорного имущества, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного имущества, а поскольку истец не может зарегистрировать соглашение о расторжении договора аренды от 23.09.2019 № 174 в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что ответчик ФИО1 собственником земельного участка не является, истец не является должником по исполнительному производству № ..., суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования КИЗО Администрации Аксайского района к ФИО1, Аксайскому РОСП УФССП России по РО, прокуратуре Аксайского района Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста – удовлетворить в полном объеме.

Снять арест с земельного участка с кадастровым номером ... площадью 721251кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – выпас сельскохозяйственных животных, наложенный постановлением Аксайского районного отдела судебных приставов УФССП по Ростовской области от ... в рамках исполнительного производства ...-ИП.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 сентября 2020 года.