Дело № 2-4904/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 12 октября 2018 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Соловьева Е.В.,

при секретаре: Пронине С.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Газпромбанк» к ФИО1 А5 о взыскании задолженности по кредитному договору,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Газпромбанк» (далее АО «Газпромбанк») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя тем, что на основании кредитного договора № К-У от 00.00.0000 года ФИО1 был выдан целевой кредит в размере 1220000 рублей, сроком по 00.00.0000 года с уплатой 12,95 % годовых на приобретение квартиры по адресу: Россия, Х. В соответствии с условиями кредитного договора, ответчик обязался своевременно погашать долг по кредиту ежемесячно, а также, одновременно с погашением кредита производить уплату процентов. Однако ФИО1 неоднократно нарушал свои обязательства по гашению задолженности по кредитному договору, неоднократно допускал просрочки платежей по возврату суммы кредита. По состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика по кредиту составила 1400563, 69 рублей, из них: просроченная задолженность по кредиту 1164311,03 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 147575,93 рублей, задолженность по процентам на просроченный основной долг в размере 10527,41 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 59343, 73 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 18805, 59 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, по адресу: Россия, Х, определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 992700 рублей, взыскать судебные расходы, связанные с оплатой независимого оценщика по определению рыночной стоимости объекта залога в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 21202,82 рублей. 

Представитель истца ФИО2 (по доверенности от 30 декабря 2016 года, сроком по 31 марта 2020 года) в судебном заседании заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ по всем известным суду адресам: Х, пгт.Кошурниково, Х1, Х112, вся направленная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. По изложенным выше основаниям, уведомление ответчика суд признает надлежащим. 

По смыслу действующего законодательства, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. В связи с тем, что распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Кроме того, согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенном договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Как установлено по делу, 00.00.0000 года между АО «Газпромбанк», с одной стороны, и, ФИО1 А6, был заключен кредитный договор У от 00.00.0000 года, на основании которого ФИО1 был выдан целевой кредит в размере 1220000 рублей, сроком по 00.00.0000 года с уплатой 12,95 % годовых на приобретение квартиры по адресу: Россия, Х. Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора.

Факт перечисления ОАО «Газпромбанк» суммы займа на имя ответчика в размере 1220000 рублей подтверждается выпиской по счету, расчетом суммы задолженности по кредитному договору. Доказательств обратного со стороны ответчиков не представлено.

Согласно условий кредитного договора процентная ставка за пользование кредитом составляет 12,95 % годовых (пункт 2.3 договора), платежи по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитом производятся ежемесячно не позднее 25 числа календарного месяца (п.4.2.1. договора), в случае ненадлежащего исполнения условий кредитного договора, кредитов вправе потребовать неуплаты пени в размере 0,2 % от суммы задолженности по погашению основного долга и/или уплате процентов за каждый день просрочки платежа (п. 5.2. -5.3 договора).

В силу пункта 2.4. указанного кредитного договора Обеспечением обязательств заемщика по настоящему договору является: - залог квартиры, приобретаемой за счет средств кредита. Квартира считает находящейся в залога у Кредитора с даты выдачи кредита до даты полного выполнения заемщиком своих обязательств по договору. 

Стороны пришли к соглашению о том, что залоговая стоимость квартиры составляет 1298800 рублей. 

Вместе с тем, согласно отчету У года рыночная стоимость жилого помещения – Х, расположенной по адресу: Х составляет 1103000 рублей. 

В силу ст. 349 ГК РФ, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке.

Как следует из п.1 ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года с использованием кредитных средств, расположенной по адресу: Россия, Х произведена 00.00.0000 года УФРС по Х.

Согласно пункта 3.3.1 кредитного договора Кредитор имеет право отказать в предоставлении кредита, либо потребовать полного досрочного погашения задолженности (в том числе возврата кредита, уплаты начисленных процентов и неустойки) при просрочке заемщиком возврата предоставленных кредитором денежных средств, или процентов за пользование ими более чем на 30 календарных дней, при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате начисленных процентов более трех раз в течении 1 года;

00.00.0000 года в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении задолженности в связи с допущенной просроченной задолженности в срок до 00.00.0000 года. Указанное требование ответчиком исполнено не было. 

Как следует из представленного суду истцом расчета по состоянию на 00.00.0000 года задолженность ответчика по кредиту составила 1400563, 69 рублей, из них: просроченная задолженность по кредиту 1164311,03 рублей, задолженность по процентам за пользование кредитом в размере 147575,93 рублей, задолженность по процентам на просроченный основной долг в размере 10527,41 рублей, пени за просрочку возврата кредита в размере 59343, 73 рублей, пени за просрочку уплаты процентов в размере 18805, 59 рублей, которая в добровольном порядке им не была погашена, что подтверждается требованием, направленным ФИО1, ответа на которое не получено. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания с ФИО1 суммы задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению в размере 1400563, 69 руб.

В силу ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст.54 ФЗ от 00.00.0000 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев.

Принимая во внимание, что невнесение со стороны ФИО1 установленных договором платежей носили регулярный характер, систематически нарушались сроки и порядок возврата кредита, суд полагает требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х, принадлежащую ответчику, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Кроме того, истцом ко взысканию заявлены расходы, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества в размере 5000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, а в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность в размере 1400563, 69 рублей, убытки в размере 5000 рублей, связанные с установлением рыночной стоимости заложенного имущества и расходы по уплате государственной пошлины в размере 21202,82 рублей, с обращением взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: Россия, Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 1103000 рублей (80% от 992700 рублей - рыночной стоимости квартиры, согласно оценки).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.192-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Газпромбанк» удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 А7 в пользу АО «Газпромбанк» задолженность по кредиту в размере 1400563 рубля 69 копеек, убытки в размере 5 000 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 21202 рубля 82 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: Россия, Х, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную стоимость, исходя из оценки в размере 992700 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения копии указанного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев