дело № 2-2810/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2019 г. г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шенцовой Е.П.,

при секретарях Моисеевой И.Д., Романовой А.А.,

с участием:

представителя истца- товарищества собственников недвижимости Октябрьского района №13 «С» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников недвижимости 

<

адрес> № «С» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам и пени,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников недвижимости 

<

адрес> № «С» (далее- ТСН ОР№ «С») обратилось в суд с иском, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является 

<

данные изъяты> товарищества, что порождает его обязанность по уплате целевых и членских взносов. 

Вместе с тем, в 2017-2019 г.г. обязанность по уплате взносов ответчиком не исполнялась, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность по уплате целевых взносов в размере 18000 руб., по уплате членских взносов в размере 32760 руб. 

Указанную сумму, а также пеню за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7842 руб., пеню за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения в размере 0,1 % в день, но не более установленного размера целевых взносов, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2994,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из размера задолженности по членским взносам и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2048 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 руб. истец просит взыскать с ответчика. 

Представитель истца ТСН ОР-13 «С» ФИО1, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГг. №А75/360, в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 иск не признал, полагая недоказанным факт его членства в ТСН ОР-13 «С» и наличия задолженности перед товариществом. 

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Отношения, возникающие между членами товарищества и самим товариществом, регулировались действовавшим в период возникновения спорных правоотношений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 1 приведенного Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) представляет собой некоммерческую организацию, учрежденную гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения (п.3).

В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются, в частности, порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указанных взносов; структура и порядок формирования органов управления таким объединением, их компетенция, порядок организации деятельности (п.4).

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, выпиской из протокола отчетно-выборного собрания ТСН ОР-13 «С» от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ путем реорганизации образовано товарищество собственников недвижимости 

<

адрес> № «С», 

<

данные изъяты> правления с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 

Общим собранием членов товарищества собственников недвижимости 

<

адрес> № «С» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №) утвержден устав товарищества, согласно п. 1.1 которого товарищество создано по соглашению граждан путем добровольного объединения на основе членства с целью организации и благоустройства своих земельных участков путем добровольного объединения его членами целевых и иных взносов и передачи их в специальный фонд товарищества. 

Товарищество является юридическим лицом, некоммерческой организацией, действует на основании настоящего устава (п.1.2, 1.4., 1.9).

Цель его деятельности- удовлетворение потребностей членов товарищества в производстве продукции сельскохозяйственного назначения для личного потребления, проведения досуга и укрепления здоровья на базе совместного освоения членами товарищества земельного участка, предоставленного для товарищества и его членов (п. 2.1).

Источниками формирования имущества некоммерческой организации являются, в том числе, регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов). Порядок регулярных поступлений от учредителей (участников, членов) определяется учредительными документами некоммерческой организации (п. 1 и 2 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»).

По смыслу приведенной выше нормы права обязательство учредителей (участников, членов) по внесению регулярных отчислений связано исключительно с членством в некоммерческой организации.

Принятие решений о приеме в члены такого объединения и исключение из его членов; о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры относится к исключительной компетенции общего собрания товарищества. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения (ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).

В силу п. 4.5 гражданин, желающий вступить в члены товарищества, подает заявление в письменной форме в правление товарищества, которое на основании этого заявления вносит вопрос о принятии в члены товарищества лица, подавшего заявление, в повестку дня общего собрания. Общее собрание принимает решение о принятии (или отказе в приеме) претендента в члены товарищества. Со дня принятия решения о приеме претендент считается членом товарищества. 

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев после дня приема его в члены товарищества должна быть выдана правлением членская книжка или другой документ, удостоверяющий членство (п. 4.6).

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 поданы заявления о принятии его в члены садоводческого товарищества ОСТОР № в связи с приобретением земельных участков № 

Как следует из текста заявлений, ФИО2 с уставом садоводческого товарищества ознакомлен, с условиями полностью согласен. Председатель товарищества ФИО3 завизировал свое согласие на принятие ФИО2 в члены товарищества. 

Членство ФИО2 в товариществе ТСН ОР-13 «С» подтверждается протоколом отчетно-выборного собрания товарищества от ДД.ММ.ГГГГг., списком членов товарищества, сформированным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, членскими книжками, выданными ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ФИО2 оплачены вступительные взносы в размере 

<

данные изъяты>. в отношении каждого земельного участка. 

В силу п. 3.1, 3.2, 3.3, 3.5 устава источниками формирования имущества товарищества в числе прочих являются взносы членов товарищества. Товарищество является собственником имущества общего пользования, приобретенного или созданного за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания. Для осуществления своей деятельности товарищество формирует фонды: целевой, используемый для приобретения имущества общего пользования, специальный, средства которого расходуются на цели, соответствующие деятельности товарищества и фонд социального потребления, используемый для оказания поддержки членам товарищества в виде займов. 

В соответствии с п. 5.1 устава в товариществе с его членов взимаются три вида взносов: вступительные, членские и целевые. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются общим собранием членов товарищества по представлению правления, если иное не предусмотрено настоящим уставом или решением общего собрания. 

Целевой фонд товарищества в силу п. 3.6 устава создается за счет целевых взносов членов товарищества, размер и сроки внесения целевых взносов членов товарищества устанавливается общим собранием. 

Целевые взносы являются денежными взносами и направляются на приобретение имущества общего пользования. 

В случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные общим собранием, с такого члена в соответствии с п. 3.7 устава, взыскивается пеня в размере 0,1% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. 

В силу п. 3.8 устава специальный фонд создается за счет вступительных и членских взносов членов товарищества, доходов от предпринимательской деятельности и других источников. 

Членский взнос устанавливается для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества и затрат на ведение предпринимательской деятельности, на расходы, предусмотренные сметой, утвержденной общим собранием. Размер и сроки внесения членских взносов определяются решением общего собрания (п. 3.10). 

В соответствии с п. 4.2 устава член товарищества обязан соблюдать устав товарищества, исполнять решения общего собрания, нести бремя расходов на содержание и ремонт общего имущества товарищества, уплачивать членские, целевые и иные взносы в установленные сроки. 

В силу п. 4.3 устава каждый член товарищества соразмерно внесенным целевым взносам участвует в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Объеденному садоводческому товариществу 

<

адрес> № «С» на основании договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ №-с с администрацией 

<

адрес>, передан в пользование на условиях аренды из зоны сельскохозяйственного использования земель населенных пунктов муниципального образования «

<

адрес>» на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты>.м. с местоположением 

<

адрес>, ОСТОР № «С», земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:43:0, в границах в соответствии с приложенным планом. 

С целью формирования границ дачного товарищества и границ земельных участков для ведения дачного хозяйства, для размещения магазинов смешанных товаров, для благоустройства территории с детскими игровыми площадками постановлением администрации 

<

адрес> утверждена документация по планировке территории (проект планировки, проект межевания) ТСНОР № «С», кадастровый номер земельного участка № 

Согласно пояснительной записке к проекту планировки, на земельном участке с кадастровым номером № образованы, в числе прочих, три земельных участка №, которые согласно списку членов товарищества, сформированному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, числятся за ФИО2

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГг. №, общим собранием ТСН ОР-13 «С» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект сметы на 2017-2018 г.г., размер членских взносов в сумме 

<

данные изъяты> руб., целевых взносов в сумме 

<

данные изъяты> руб., срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ 

Из выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГг. № следует, что общим собранием ТСН ОР-13 «С» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены проект сметы на ДД.ММ.ГГГГ г.г., размер членских взносов в сумме 

<

данные изъяты> руб., целевых взносов в сумме 2000 руб., срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГг. №, общим собранием ТСН ОР-№С» от ДД.ММ.ГГГГг. утверждены проект сметы на 2019-2020 г.г., размер членских взносов в сумме 

<

данные изъяты> руб., целевых взносов в сумме 

<

данные изъяты> руб., срок оплаты взносов до ДД.ММ.ГГГГ 

Следовательно, ФИО2, являясь членом указанного товарищества, обязан в полном объеме и в установленные общим собранием сроки оплачивать целевые и членские взносы. 

Вместе с тем, сторонами не оспаривается и подтверждается сведениями членских книжек, что Кочнев А..А. обязанность по уплате взносов не исполнял, в связи с чем за 2017-2019 г.г. образовалась задолженность по уплате целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., по уплате членских взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В связи с неисполнением ФИО2 своих обязанностей по оплате взносов за 2017-2019 г.г. в отношении земельных участков №, 46, 47 в адрес ответчика направлена претензия с требованием уплатить имеющуюся задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составила 

<

данные изъяты> руб. 

В ответе на претензию ФИО2 требования о необходимости оплаты взносов посчитал незаконными и необоснованными, поскольку участки № в его собственности не находятся, к инженерным сетям не подключены, ими он не пользовался. Одновременно просил исключить его из членов ТСН ОР-№ «С».

Аналогичная позиция изложена ответчиком в ходе судебного заседания.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предложено представить доказательства соблюдения установленного порядка исключения из членов товарищества, отсутствия оснований для взыскания денежных средств. 

Вместе с тем, в нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательства указанных обстоятельств суду не представлены.

Факт неиспользования земельных участков, отсутствия присоединения к инженерным сетям, дающим по мнению ФИО2 ему право не осуществлять уплату взносов, подтвержден представленными ответчиком фотографиями. 

Вместе с тем, как следует из п. 4.4 устава, неиспользование членом товарищества земельного участка либо отказ от пользования общим имуществом не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в общих расходах на содержание и ремонт общего имущества. 

В силу п. 4.1 устава член товарищества в числе прочих имеет право добровольно, в любое время выйти из товарищества с выплатой ему стоимости его доли имущества, находящегося в совместной собственности членов товарищества, в размере целевых взносов; обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы решений общего собрания, а также решений правления и иных органов товарищества. 

В соответствии с п. 4.7, 4.9, 4.10 устава каждый член товарищества в любой момент праве выйти из товарищества, передав письменное заявление о выходе в правление. Член товарищества выбывает из товарищества с момента подачи заявления о выходе в правление и принятия общим собранием решения об исключении его из товарищества.

Правление в сроки, установленные для уведомления членов товарищества о созыве общего собрания, оповещает исключаемого члена о внесении в повестку дня общего собрания вопроса об исключении и приглашает явиться на это собрание. В случае неявки исключаемого члена товарищества на общее собрание оно правомочно принять решение об исключении отсутствующего члена товарищества из товарищества. 

Поскольку установленный порядок исключения из членов товарищества ФИО2 не соблюден, а содержащаяся в ответе на претензию просьба об исключении из членов товарищества об обратном не свидетельствует, суд полагает, что ответчик являясь членом указанного товарищества обязан в полном объеме и в установленные решениями общего собрания сроки оплачивать целевые и членские взносы.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На момент рассмотрения дела ФИО2. письменных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанности по уплате взносов в полном объеме суду не представлено.

Таким образом, образовавшаяся за период с 2017-2019гг. задолженность по уплате целевых взносов в размере 

<

данные изъяты> руб., по уплате членских взносов в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч.1 ст.330 ГК РФ).

В случае неуплаты членом товарищества целевого взноса в сроки, установленные решением общего собрания, с такого члена в соответствии с п. 3.7 устава ТСН ОР-

<

данные изъяты> «С» взыскивается пеня в размере 

<

данные изъяты>% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. 

Истцом заявлено о взыскании пени за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Поскольку установлен факт нарушения членом товарищества обязательств, указанная сумма пени также подлежит взысканию с ответчика.

Ввиду того, что уставом общества не предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства по уплате членских взносов, истцом заявлено о взыскании с ФИО2 процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом суд отмечает, что ключевая ставка и применяемая ранее ставка рефинансирования, являясь едиными учетными ставками Центрального Банка РФ, по существу представляют собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязательства, требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами также полежат удовлетворению.

Представленные истцом расчеты проверены судом и признаются верными, поскольку они основаны на положениях устава и нормах действующего законодательства. Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию неустойка на просроченный основной долг в размере 51953,45 руб., на просроченные проценты в размере 37779,97 руб. 

Учитывая назначение института неустойки и ее роль для надлежащего исполнения сторонами возникших гражданско-правовых обязательств, в п. 65 постановления Пленум Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», разъяснил, что по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Аналогичные разъяснения содержатся в п.48 названного постановления относительно процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает законными и обоснованными заявленные истцом требования о взыскании с ФИО2 пени за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения в размере 

<

данные изъяты> % в день, но не более установленного размера целевых взносов, а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из размера задолженности по членским взносам и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Следовательно, иск подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2048 руб. иск удовлетворен в полном объеме, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. между ТСН 

<

адрес> № «С» и ИП ФИО6, договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГг., которым ИП ФИО6 поручила ФИО1 представлять интересы истца в суде первой инстанции по иску к ФИО2, кассовые чеки, подтверждающие факт уплаты представителем истца денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> руб. по договору возмездного оказания услуг. 

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень его сложности, количество времени, затраченного представителем истца на юридическую консультацию, составление искового заявления, исходя из принципа разумности, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 5500 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости 

<

адрес> № «С» задолженность:

-по целевым взносам за период 2017-2019 г. в размере 18000 руб. восемнадцать тысяч рублей), 

-пеню за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7842 руб. (семь тысяч восемьсот сорок два рубля), 

-пеню за нарушение срока уплаты целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения в размере 0,1 % в день, но не более установленного размера целевых взносов,

-по членским взносам за период 2017-2019 г. в размере 32760 руб. (тридцать две тысячи семьсот шестьдесят рублей),

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2994,39 руб. (две тысячи девятьсот девяносто четыре рубля 39 копеек),

-проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения, исходя из размера задолженности по членским взносам и ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости 

<

адрес> № «С» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2048 руб. (две тысячи сорок восемь рублей), расходы на оплату услуг представителя в размере 5500 руб. (пять тысяч пятьсот рублей). 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 12 ноября 2019 г.