Дело № 2-279/2026 (2-4258/2025;)

УИД № 74RS0003-01-2025-005062-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

29 января 2026 года

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Шаповал К.И.,

при секретаре Топорковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование требований указано, что ФИО6 был выдан ордер. № от 18.11.1977 года, в ордер вписаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, фактически проживаем и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 являлась матерью ФИО1, ФИО3, супругой ФИО2, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С 1977 года совместно проживаем в спорной квартире, несем бремя по ремонту, оплаты коммунальных платежей, оплачиваем социальный найм, в связи с чем, обратились в суд с иском.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили удовлетворить.

Ответчики Администрация г.Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, выслушав пояснения истцов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, которое находится в муниципальной собственности.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на основании ордера № от 18.11.1977 года.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о составе семьи и адресной справкой.

Истцами право приватизации не использовано.

С истцами установленным порядком договор социального найма не заключался.

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с заявлением о заключении договора социального найма занимаемого жилого помещения ему было отказано.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Материалами дела подтверждается законное вселение истцов в спорное жилое помещение.

Таким образом, с учетом того, что истец длительное время проживают в спорном жилом помещении, материалами дела достоверно подтверждается, что указанная квартира является для них единственным местом жительства, в отношении которого они обладают самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма, а потому суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорным жильем на условиях социального найма и им не должно быть отказано в заключение соответствующего договора.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее – Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств необоснованности заявленных истцами требований ответчиками в суд не представлено и в судебном заседании не добыто.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска, утвержденным Постановлением Администрации г. Челябинска от 02.03.2015г. № 45-п, следует, что Комитет является отраслевым (функциональным) органом Администрации г. Челябинска, осуществляющим функции по разработке и реализации муниципальной политики в сфере управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск». Основной целью деятельности Комитета является осуществление в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «город Челябинск» полномочий в сфере имущественных отношений. В функции Комитета в том числе включено: предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам в соответствии с действующим законодательством, в том числе во исполнение соответствующих решений суда.

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселились и постоянно проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> иные наниматели не возражали против удовлетворения иска, право пользования истцами, названным жилым помещением в установленном порядке никем не оспорено, они имеют права и обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, суд находит возможным иск удовлетворить, обязать Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> включив в качестве члена семьи ФИО1, ФИО3.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям гор. Челябинска о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года

Председательствующий