Дело № 2-603/2025

УИД 66RS0034-01-2025-000708-02 копия

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноуральск 29 декабря 2025 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Н.М.,

при секретаре Майоровой Н.Н.,

с участием

прокурора Певцова ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10, ФИО4 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО12. обратилась в Красноуральский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3 ФИО13., ФИО4 ФИО14. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО3 ФИО15., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4 ФИО18. Указанную квартиру она приобрела ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ФИО6, действующей по доверенности ФИО1 Согласно п.5 указанного выше договора купли-продажи квартиры, зарегистрированные в ней ФИО3 ФИО16., ФИО4 ФИО17. обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>. С регистрационного учета ответчики до указанной даты не снялись. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики остается быть зарегистрированными по месту жительства по указанному адресу. Вместе с тем ответчики по адресу: Свердловская область г. Красноуральск 

<

адрес> фактически не проживают. Имущества, личных вещей ответчиков в указанной квартире не имеется. Родственных отношений у истца с ФИО3 ФИО19., ФИО4 ФИО20. не имеется. Ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, где проживают по настоящее время. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен. Она, как собственник жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. В связи, с чем просит признать ФИО3 ФИО21., ФИО4 ФИО22. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по месту жительства с адреса: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>

Определением Красноуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены: прокурор города Красноуральск, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции ОМВД России «Красноуральский».

В судебное заседание истец ФИО2 ФИО23. не явилась о слушании дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Несмотря на своевременные вызовы, ответчики ФИО3 ФИО24., ФИО4 ФИО25. в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, возражений относительно заявленных требований не представили, что суд расценивает, как неявку без уважительной причины и считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель третьего лица ОМВД России «Красноуральский» уведомлен о дате судебного заседания, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ч.4 ст.167 Гражданского кодекса российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с тем, что суду не представлено доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчика, принимая во внимание направление извещений посредством почтового отправления, размещение информации о времени и месте судебных заседаний на официальном сайте Красноуральского городского суда Свердловской области, суд признает, что требования гражданского процессуального законодательства по извещению ФИО3 ФИО26., ФИО4 ФИО27 о начале судебного процесса были соблюдены, и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле письменным доказательствам, признав последнего извещенным о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст.234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

На основании ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> ФИО6, действующей по доверенности ФИО1 была продана ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО28 о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации № (л.д.9, л.д.24-25, л.д.26-28).

Таким образом, с момента государственной регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) истец является полноправным собственником спорного жилого помещения.

Согласно справке о зарегистрированных № по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес> кроме ФИО2 ФИО29. по указанному адресу зарегистрированы ФИО3 ФИО30, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО31, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ представленной ОВМ ОМВД России «Красноуральск» в жилом помещении – 

<

адрес>, расположенной по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>, кроме ФИО2 ФИО33. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована только ответчик ФИО4 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Между тем, представленной дополнительной адресной справкой ОВМ ОМВД России «Красноуральский», подтверждается, что ФИО3 ФИО34 в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3 ФИО35., ФИО4 ФИО36. членами семьи собственника жилого помещения истца ФИО2 ФИО37., не являются, не проживают на указанной жилой площади, в указанном жилом помещении их вещей не имеется, между сторонами не заключался договор о найме спорной жилой площади, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей ответчики не несут. Обратного тому суду представлено не было.

Таким образом, требование истца, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

На основании положений ст. ст. 2, 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрационный учёт ведётся исключительно в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства гражданина признаётся жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, по смыслу указанных норм, регистрация гражданина является лишь административной мерой, которая применяется государством, и сама по себе не порождает каких - либо прав гражданина на жилое помещение, без согласия на то собственника помещения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 39, 56, 167, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО38 (СНИЛС № ИНН №) к ФИО3 ФИО39 (СНИЛС №, ИНН №), ФИО4 ФИО40 (СНИЛС №, ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, 

<

адрес>

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения. Одновременно должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Красноуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

городского суда: Н.М. Гаврилова