Дело № 2-382/2024 

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Лучегорск 10 октября 2024 года

Пожарский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Шевцова А.С., при секретаре Хрипаченко Н.Ю., с участием

истца ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО7 к ФИО6 ФИО8, ФИО6 ФИО9 о разделе лицевого счета, об определении порядка и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с указанным иском к ФИО12, обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская теплосбытовая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Инженерные системы и коммуникации - Дальний Восток», обществу с ограниченной ответственностью «Уником», Краевому государственному унитарному предприятию «Приморский экологический оператор» указав, что совместно с ФИО12 являются собственниками жилого помещения в размере по 1/3 доли в праве каждого, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ответчик в нарушение положений п. 3 ст. 30, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 247,249 ГК РФ не производит оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, добровольно не возмещает затраты истца по содержанию жилья и коммунальных услуг. В связи с тем, что лицевые счета открыты на его имя без учета доли в праве, вынужден оплачивать их самостоятельно. С ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчицей расторгнут. Указал, что каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества, в связи с тем, что ответчик уклоняется от разделения лицевого счета, собственники обязаны оплачивать по 1/3 доли платежей по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры. Согласен производить оплату за сына ФИО3. В связи с отсутствием соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, полагает, что вышеуказанные расходы должны быть определены с учетом приходящегося на каждого собственника его доли. С учетом уточненных требований, просит установить между ФИО4 и ФИО12 порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг (платежей), поставляемых по адресу: 

<

адрес>: плата за жилищно-коммунальные услуги вносятся истцом и ответчиком раздельно, самостоятельно, в следующих размерах, истцом: в размере, соответствующем 2/3 доли от общей суммы начислений платы за жилищно-коммунальные услуги; ответчиком: в размере, соответствующем 1/3 доли от общей суммы начислений платы за жилищно-коммунальные услуги.

Протокольным определением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3

Протокольным определением Пожарского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен отдел опеки и попечительства администрации Пожарского муниципального округа. 

Истец ФИО4 в судебном заседании просил удовлетворить исковое заявление. 

Ответчики ФИО12, ФИО13, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из содержания ст. 155 ЖК РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, статья 158 ЖК РФ.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Родители согласно п. 1 ст. 61 СК РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Как следует из материалов дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, выданных Росреестром по 

<

адрес>. 

Судом установлено, что в указанном жилом помещении кроме собственников зарегистрирован младший сын истца и ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ брак между супругами расторгнут, что следует из свидетельства о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес>.

Как следует из искового заявления, и не оспорено ответчиком, оплату по содержанию и жилищно-коммунальным услугам в указанном жилом помещении, истец производит самостоятельно, ответчик не участвует в содержании принадлежащего ей жилого помещения. Кроме этого из показаний истца в судебном заседании следует, что добровольно ответчик отказывается возмещать расходы истца по содержанию жилья и коммунальным услугам в указанном жилом помещении, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто.

Так же из показаний истца, данных в судебном заседании следует, что между истцом и собственником 1/3 доли в указанной квартире, старшим сыном, ФИО3 достигнуто соглашение об оплате истцом 2/3 доли от начислений по оплате коммунальных услуг и содержанию принадлежащего им жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между сторонами, собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено, суд полагает требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире по 2/3 доли для истца, с учетом соглашения с сособственником ФИО3 и 1/3 ответчика, подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между сторонами, собственниками спорной квартиры по оплате жилищных и коммунальных платежей соразмерно долям в праве не заключено, суд полагает требования истца об определении долей в оплате жилищно-коммунальных расходов по спорной квартире по 2/3 доли для истца, с учетом доли ФИО3 и 1/3 доли ответчика, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, ФИО6 ФИО10 в размере по 2/3; ФИО6 ФИО11 по 1/3 доли каждому об общего размера оплаты.

Настоящее решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО4 и ФИО12 с ООО «Сибирская теплосбытовая компания», ПАО «ДЭК», ООО «Инженерные системы и коммуникации-Дальний Восток», ООО «Уником», КГУП «ПЭО», в оплате предоставляемых организациями услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Жалоба подлежит подаче через Пожарский районный суд.

Судья Шевцов А.С.

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2024.