Дело №

УИД: 91RS0№-67

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 апреля 2024 года 

<

адрес>

Евпаторийский городской суд в составе:

председательствующего – судьи Вильхового И.Н.,

при секретаре – Петрийчук Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4,о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Исковые требования мотивированны тем, что истец на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

На момент покупки истцом квартиры в ней был зарегистрирован родной брат продавца квартиры ФИО5 – ФИО4 – ответчик о данному делу, который уже длительный период времени постоянно проживал в Испании. В. 3.8 договора купли-продажи квартиры указано, что продавец ФИО5 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект. В приобретенной квартире истец временно зарегистрировалась и зарегистрировала членов своей семьи. Для полной оплаты стоимости квартиры истец брака кредит. Через какое то время после полного погашения кредита истец заказала в МУП «Управком «Уют» справку о составе семьи и регистрации, оказалось, что на момент ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 так и не снят с регистрационного учета в нарушение п. 3.8. Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ссылается на то, что продавец в телефоном режиме сказала, что ситуация поменялась и у нее не получилось выполнить данный пункт договора, и посоветовала ФИО2 снять с регистрационного учета ее брата через суд. В данный момент истец является единоличной собственницей 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указывает на то, что наличие зарегистрированного в квартире истца постороннего ей лица, создает определенные неудобства материального и психологического характера. В частности, истец вынуждена по количеству прописанных лиц оплачивать за вывоз мусора, истцу не спокойно, что в ее жилье зарегистрирован посторонний ей человек, так как она не знает, как ФИО6 может себя повести. В случае если истец решит продать квартиру, то наличие чужого зарегистрированного лица будет отпугивать многих покупателей.

На основании изложенного истец просит суд, признать ответчика ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец не явился, до судебного заседания от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить. 

Ответчик, будучи извещенным судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания - путем направления судебной повестки заказной корреспонденцией по адресу регистрации ответчика, в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах своей неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статей 3 ЖК РФ установлены гарантии неприкосновенности жилища и недопустимости его произвольного лишения. В том числе, согласно ч. 4 установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В частности, установлена необходимость соблюдения права и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан (ст. 17 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственницей 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной МУП «Ук «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: РК, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что так же подтверждается ответом ОМВД России по 

<

адрес>. \

В соответствии с п.3.8 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом ФИО3 и продавцом ФИО5, продавец ФИО5 обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течении 30 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект, однако до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения с истцом о праве пользования указанным жилым помещением ответчик не заключал, кроме того ответчик не является членом семьи истца.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. 

Кроме того, на основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Частью 1 статьи 67 ГПК РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что длительное отсутствие ответчиков в спорной жилом помещении, отсутствие доказательств о факте попыток вселения в спорное жилое помещение, отсутствие личных вещей в спорном жилом помещении, свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры на иное постоянное место жительство.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право истца подлежит восстановлению путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, как следствие требования истца подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713). 

На взыскании с ответчика понесенных истцом судебных расходов по оплате государственной пошлины истец не настаивал, требований о возмещении ответчиком судебных расходов от истца не поступало, поэтому данный вопрос судом не разрешался. 

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 194–198, 233-235, 237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, о признании утратившим право пользования жилым помещением,– удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.(паспорт гражданина РФ № выданного Отделом УФМС России по 

<

адрес> и 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, 22.01.1975г.рс регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Вильховый