К делу № 2-82/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Сочи 24 января 2020 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием: 

представителя ответчика Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1,

представителя ответчика Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3, по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г. Сочи, Адлерскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи к Администрации г. Сочи, Адлерскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю в котором просит суд: 

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях о площади земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- восстановить правомерную площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 800 (восемьсот) кв.м.

- обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю в городе Сочи Адлерский отдел внести изменения в государственный кадастр недвижимости, в части определения площади земельного участка, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изменив данные с 500 кв.м. на 800 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени заседания надлежаще извещена, причины не явки суду не сообщены.

Представитель ответчика Администрации г. Сочи по доверенности ФИО1, указала, что отсутствует реестровая ошибка, при подаче заявления на регистрацию была указана площадь 500 кв.м.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2 возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица ФИО3, по доверенности ФИО4 указал, что исковые требования обоснованы.

Третьи лица ФИО6, СТ «Мелиоратор», в судебное заседание не явились, о дне слушания дела надлежаще извещены, поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще извещен, причины неявки суду не сообщены.

Таким образом, имеются предусмотренные ст.167 ГПК РФ основания для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно данным государственного акта № № от 10.11.1992г., площадь принадлежащего истцу земельного участка составляет: 800 кв.м., представлена копия государственного акта, заверенная архивным отделом УФСГРКК по КК). Фактическая площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> - также составляет 800 кв.м., что подтверждается данными межевого плана, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка от 18.07.2017г.

03.08.2017г. истец обратился в Адлерский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи, с заявлением об уточнении местоположения границ указанного земельного участка, однако истцу было отказано по следующим основаниям: в заключении кадастрового инженера указано: согласно государственному акту № № от 10.11.1992г. ФИО6 был предоставлен земельный участок, площадью 800 кв.м., однако в кадастровом деле на земельный участок, с кадастровым номером № имеется государственный акт № № от 10.11.1992г., согласно которому площадь уточняемого земельного участка - 500кв.м.

В связи с обнаружившимся несоответствием данных в части площади, имеющихся в УФСГРКК по КК сведениям, отраженных в госакте № № от 10.11.1992г., истцом 12.08.2017г. подано заявление об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости, где также отказано по мотивам отсутствия разночтения в документах кадастрового учета, вместе с тем, согласно данным того же регистрирующего органа о предоставлении архивных сведений от 05.06.2017г.- по состоянию на 01.01.2000г. в книге регистрации государственных актов на право собственности, владения, пользования землей на территории Адлерского района г.Сочи, имеется запись о регистрации государственного акта № № на имя ФИО6 на земельный участок, площадью 800 кв.м.

На основании изложенного истец полагает, что правомерная площадь земельного участка, согласно вышеуказанным документальным составляет 800 кв.м. и при регистрации права собственности на данный объект была допущена реестровая ошибка.

Согласно ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено следующее: 

ФИО5 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено Выпиской из ЕГРН от 18.08.2019г. Основаниями для регистрации права собственности за предыдущим собственником - ФИО6 на указанный земельный участок, согласно регистрационному делу поступившему по запросу суда из Управления Росреестра по Кк, являлись: постановление главы администрации Адлерского района г.Сочи Краснодарского края № № от 10.11.1992г., государственный акт № № от 10.11.1992г.

Согласно данным государственного акта № № от 10.11.1992г. находящегося в регистрационном деле, площадь земельного участка составляет: 0,05 Га., так же в регистрационном деле имеется кадастровый паспорт земельного участка от 18.01.2012 с площадью 500 кв.м. Таким образом, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № были внесены в точном соответствии с государственным актом о праве на землю № от 10.11.1992г, предоставленным к заявлению о постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Таким образом, судом не установлено наличие реестровой ошибки. Учитывая, что в материалы дела представлено два государственных акта с одним и тем же номером № № от 10.11.1992г. содержащих различные площади, истцом избран неверный способ защиты своего права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5 к Администрации г. Сочи, Адлерскому отделу Управления Росреестра по Краснодарскому краю о исправлении реестровой ошибки – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2020 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи: подпись Р.В. Язвенко. 

Копия верна: судья- секретарь-