дело №2-32/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 17 января 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи ФИО18,

при секретаре ФИО25,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты> к ФИО4, ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании отсутствующим право собственности на земельную долю и исключении сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, 

установил:

Открытое акционерное общество 

<

данные изъяты> обратилось в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО4, ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО10, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что 

<

данные изъяты> является правопреемником АОЗТ 

<

данные изъяты>, которое было создано в процессе реорганизации совхоза 

<

данные изъяты>. Решение о создании акционерного общества закрытого типа принято коллективом совхоза 

<

данные изъяты> на учредительной конференции по организации акционерного общества. ДД.ММ.ГГГГ коллективом совхоза оформлена заявка на создание АОЗТ 

<

данные изъяты>, которая согласно ее содержанию является учредительным договором об образовании АОЗТ 

<

данные изъяты> Согласно ст.3 названной заявки, для обеспечения уставной деятельности общества за счет вкладов его учредителей образуется Уставный фонд в размере 

<

данные изъяты> тысяч рублей, уставный капитал общества состоит из 

<

данные изъяты> шт. обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. каждая, акции удостоверяют внесении учредителями вкладов в уставной капитал общества. В соответствии с Уставом АОЗТ 

<

данные изъяты> утвержденным учредительной конференцией ДД.ММ.ГГГГ, учредителями общества являются физические лица-члены трудового коллектива реорганизованного совхоза 

<

данные изъяты>. Уставный капитал общества составляет 

<

данные изъяты>.руб. и состоит из 

<

данные изъяты> акции. В образовании уставного капитала участвуют учредители, перечень которых и их доли даны в приложении к настоящему Уставу. Собственностью общества являются переданные ему в установленном порядке угодья и средства производства, оборотные средства, а также иные материальные ценности и финансовые ресурсы. Постановлением Главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ 

<

данные изъяты> для ведения сельскохозяйственного производства предоставлено в собственность 

<

данные изъяты> га земли. В дальнейшем было выдано свидетельство на право собственности на землю. В настоящее время целевое использование земель не изменилось. Поскольку, учредители, согласно прилагаемому Списку, распорядились своими земельными долями, то право собственности у них не возникло, равно, как и право на распоряжение данной земельной долей. Земля фактически была передана обществу. Право собственности ответчиков на ранее предоставленные земельные доли из состава земель АОЗТ 

<

данные изъяты> прекратилось в силу закона, однако, по сведениям ЕГРН у ответчиков зарегистрировано право собственности на земельные доли. 

Судом в качестве соответчика привлечен ФИО1.

В процессе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования. Просит суд признать отсутствующим право общей долевой собственности ответчиков на земельные доли и установить, что решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записей о праве собственности ответчиков на земельные доли.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении с учетом уточнений.

Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО30., ФИО10, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители 3 лиц Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области, в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО16 и ФИО11 исковые требования признали, пояснив, что не используют принадлежащие им земельные доли по назначению.

Судом разъяснены ответчикам последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, обозрев материалы наследственных дел № умершего ФИО8, № умершей ФИО2, № умершего ФИО3исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» колхозы и совхозы обязаны были до 01.01.1993 провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Порядок проведения земельной реформы установлен Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и от 04.09.1992 года №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», владелец пая обязан подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из форм использования пая: получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий; передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество; передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 16 данного Постановления владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами:- получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Согласно ст. 11 Закона РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в редакции 1992 года, акционерное общество закрытого типа представляет собой объединение граждан и (или) юридических лиц для совместной деятельности. Уставный фонд акционерного общества образуется только за счет вкладов(акций) учредителей.

В силу части 1 статьи 66 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ совхоз 

<

данные изъяты> реорганизован в АОЗТ 

<

данные изъяты> учрежденное членами трудового коллектива. АОЗТ 

<

данные изъяты> является правопреемником 

<

данные изъяты> (л.д.20, том 1)

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ коллективом совхоза 

<

данные изъяты> оформлена заявка на создание АОЗТ 

<

данные изъяты> которая согласно ее содержанию является учредительным договором об образовании АОЗТ 

<

данные изъяты> Для обеспечения Уставной деятельности общества за счет вкладов его учредителей был образован Уставный фонд в размере 

<

данные изъяты> тысяча рублей. Уставный капитал состоит из 

<

данные изъяты> обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 

<

данные изъяты> руб. каждая. Акции удостоверяют внесение учредителями вкладов в Уставный капитал общества (л.д.26, том1)

Членами трудового коллектива ДД.ММ.ГГГГ был утвержден Устав АОЗТ 

<

данные изъяты> (л.д.22, том1)

Согласно п. 2 Устава учредителями общества являются члены трудового коллектива реорганизованного совхоза 

<

данные изъяты> и пенсионеры, отработавшие в совхозе не менее 10 лет.

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> №от ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ 

<

данные изъяты> в бесплатную коллективно-долевую собственность было предоставлено 

<

данные изъяты> га земли, в том числе пашни 

<

данные изъяты> га (л.д.19) 

На основании вышеназванного постановления АОЗТ 

<

данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на землю: в собственность бесплатно- 

<

данные изъяты> га, в бессрочное пользование- 

<

данные изъяты> га, в аренду 

<

данные изъяты> га для ведения сельскохозяйственного производства(л.д.21).

По сведениям ЕГРН, земельному участку площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый № (единое землепользование», категория земель: 

<

данные изъяты> (л.д.10).

Судом установлено, что ФИО11, ФИО31., ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 являются владельцами земельной доли в размере 

<

данные изъяты> баллогектаров каждый, что подтверждается копиями свидетельства на право собственности на землю, выданного 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.242, том2) и записями в ЕГРН.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № следует, что ему на день смерти принадлежал земельный пай площадью 

<

данные изъяты> б\га, АОЗТ 

<

данные изъяты> на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступили по закону ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, которым нотариусом 

<

данные изъяты> ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай в размере 

<

данные изъяты> б\га, расположенного на землях АОЗТ 

<

данные изъяты>

В ЕГРН содержится запись о принадлежности ФИО4 земельной доли в размере 

<

данные изъяты> б\га.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которой на день смерти принадлежала земельная доля размером 

<

данные изъяты> б\га, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.154).Из материалов наследственного дела № следует, что в права наследования после смерти ФИО2 вступил ФИО1, но документально свое право на земельную долю не оформил.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов наследственного дела № следует, что ему на день смерти принадлежала земельная доля АОЗТ 

<

данные изъяты> в размере 

<

данные изъяты> б\га на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти в наследство вступила ФИО9, которой нотариусом 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти (л.д.116). Согласно ответу нотариуса 

<

данные изъяты> ФИО27 наследственное дело после умершей ФИО10 не заводилось (л.д.232, том1).

Ответчики не представили свои возражения относительно исковых требований.

В материалы дела представлен список учредителей АОЗТ 

<

данные изъяты> в котором указаны: ФИО3 (№); ФИО11 (№); ФИО2 (№); ФИО12 (№); ФИО10 (№); ФИО8 (№); ФИО13 (№); ФИО14 (№); ФИО15 (№); ФИО16 (№); ФИО17 (№).

В силу действовавшего законодательства наделение земельной долей члена реорганизуемого совхоза одновременно обязывало его использовать эту долю одним из способов, предписанных действовавшим на период реорганизации законодательством. На момент учреждения общества, доказательств создания крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей, то есть распоряжения земельной долей иным способом, суду не представлено.

При этом, ФИО3,ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16, ФИО17 не выходили из числа учредителей АОЗТ с целью создания крестьянского(фермерского) хозяйства и не получали землю в натуре в счет земельной доли, не продавали и не сдавали земельную доли в аренду другим владельцам долей, распорядившись своей земельной долей, внеся ее в качестве взноса в создаваемое акционерное общество – АОЗТ 

<

данные изъяты> что соответствовало требованиям п.16 Положения «О реорганизации колхозов, совхозов и приватизации сельскохозяйственных предприятий». 

В соответствии со ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент создания акционерного общества, право собственности (оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 14 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего на момент реорганизации совхоза 

<

данные изъяты> имущество, созданное за счет вкладов учредителей, а также произведенное и приобретенное хозяйственным обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Участник общества, внесший в уставный капитал общества земельную долю, утрачивает право собственности на нее, становясь акционером. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица внесшего ее в уставный капитал общества, теряет юридическую силу. 

Следует отметить, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" были одобрены Рекомендации о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями.

Настоящие Рекомендации применялись в сельскохозяйственных коммерческих организациях при совершении сделок между владельцами земельных долей и имущественных паев с земельными долями до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, а с имущественными паями - в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 20 данных Рекомендаций при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Следовательно, ФИО3,ФИО11, ФИО2, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО15,ФИО16, ФИО17 ФИО32 внесли в уставный капитал общества земельную долю, утратила право собственности на нее, а выданные свидетельства о праве общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> баллогектар, расположенных по адресу: АОЗТ 

<

данные изъяты> из земель 

<

данные изъяты>, утратило юридическую силу, а новое свидетельство не могло быть выдано.

Согласно ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Сделка по наследованию является ничтожной независимо от её признания таковой судом, спорные земельные доли не могли быть предметами сделок по отчуждению. 

Выданные на имя ответчиков свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, само по себе не являются и не свидетельствует о безусловности и бесспорности наличия у них права на земельную долю. При этом на момент выдачи соответствующего свидетельства реорганизация совхоза была уже завершена, уставный капитал АОЗТ 

<

данные изъяты> был сформирован за счет внесения имущественных и земельных паев.. 

Таким образом, суд приходит к выводу о ничтожности свидетельств о праве на наследство по завещанию и по закону, выданные нотариусами 

<

данные изъяты> ответчикам, поскольку, земельная доля не могла быть включена в наследственную массу и быть объектом наследования.

Все действия по государственной регистрации права собственности на земельные доли являются ничтожными, как противоречащие основным принципам земельного законодательства и нарушающие вышеуказанные требования закона, правовых актов, поскольку, единственным собственником спорных долей является ОАО 

<

данные изъяты> 

Доказательств того, что учредительные документы АОЗТ 

<

данные изъяты> были оспорены ответчиками в установленном законом порядке, в материалы дела не представлено. 

В п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. 

Ответчиками не представлены доказательства факта владения земельными долями.

Таким образом, нарушенное право АОЗТ «

<

данные изъяты> записями в ЕГРН в отношении земельных долей, право на которые зарегистрированы за ответчиками подлежат защите путем признания права ответчиков на спорные земельные доли отсутствующим, которое является основанием для погашения в ЕГРН записей о праве собственности ответчиков на спорные земельные доли.

Постановление Правительства Российской Федерации "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев" от 1 февраля 1995 года N 96 утратило силу с 27 января 2003 года в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 20.12.2002 N 912 "О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам оборота земель сельскохозяйственного назначения" (в связи с вступлением в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установил особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право собственника требовать устранения всяких нарушений его права.

Из материалов дела следует, что право на земельные доли ответчиков. зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

При изложенных обстоятельствах, требования ОАО 

<

данные изъяты> подлежат удовлетворению, поскольку, возникшее у АОЗТ 

<

данные изъяты> право собственности на спорные земельные доли, внесенные в уставный капитал общества, подтверждается свидетельством на право собственности на землю и является юридически действительным. Фактически указанные земельные доли с момента внесения их в уставный фонд и по настоящее время находятся во владении истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО4 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО11 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО12 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО10 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО9 на земельную долю размером 

<

данные изъяты> бал\га в праве на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № (единое землепользование), категория земель: 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> с погашением в Едином государственном реестре недвижимости записи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО13 на земельную долю размером 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО14 на земельную долю размером 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО15 на земельную долю размером 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО16 на земельную долю размером 

<

данные изъяты>

Признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО17 на земельную долю размером 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

В окончательной форме решение изготовлено 23 января 2019 года.