Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2017 г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Кушеевой А.А.

С участием: 

Представитель истца ФИО1 по доверенности, ответчики не явились, уведомлены, представитель ответчиков ФИО2 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО "Ипотечный агент АТБ 2" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении обеспечить личное и имущественное страхование и предоставить копии документов об оплате, 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО "Ипотечный агент АТБ 2", обращаясь в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, просит о понуждении ответчиков уплатить страховую премию по договору страхования и предоставить копии документов об оплате.

Свои требования мотивировал тем, что между ОАО «Азиатско-Тихоокеанский Банк» и ФИО3, ФИО5, ФИО4 заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № о ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым ответчику банком был предоставлен кредит в сумме 1485000 руб. Кредит был предоставлен для целевого использования на приобретение жилого недвижимого имущества: квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора обеспечением исполнения обязательств заемщика являются ипотека в силу закона, страхование жизни и потери трудоспособности ФИО3, ФИО4, ФИО5, страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки - квартиры. По условиям договора также установлено, что заемщик обязуется не позднее трех рабочих дней застраховать в том числе квартиру от рисков утраты и повреждения на срок действия договора плюс один рабочий день, заключив договор страхования имущества, где в качестве выгодоприобретателя будет указан кредитор. Во исполнение обязательства между ФИО3 и ООО «СК «Гелиос» заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с которым застрахованы имущественные интересы ФИО3, ФИО4, ФИО5 При этом обязанность страхователя по оплате страховых взносов предусмотрена договором страхования, однако с 2013г. ответчиком не производится оплат страховых взносов, что противоречит условиям кредитного договора. ДД.ММ.ГГГГ. между банком и ЗАО «Ипотечный агент АТБ2» заключен договор купли-продажи закладных, в том числе по указанному договору, кроме того заключен договор оказания услуг по обслуживанию закладных, уведомление о смене владельца закладных было направлено в адрес ответчика. Просит обязать ответчиков уплатить страховой взнос по договору страхования, заключенному в обеспечение исполнения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. за текущий период страхования 2017-2018г.г. с предоставлением истцу копий соответствующих документов об уплате страховых взносов в течение семи дней после его уплаты. 

В ходе судебного разбирательства истцом уточнены требования, просит обязать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 обеспечить личное и имущественное страхование в пользу кредитора - ЗАО «Ипотечный агент2» в течение всего периода действия кредитного договора (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ОАО), ныне именуемое «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (ПАО), с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, ФИО5 Обязать ответчиков предоставить кредитору - ЗАО «Ипотечный кредитор2» копии документов, подтверждающих личное страхование заемщиков и имущественное страхование недвижимого имущества, а также подтверждающих усплату страховой премии (страхового взноса) в текущем периоде страхования (2016-2017г.г./ 2017-2018 г.г.). Взыскать солидарно госпошлину, оплаченную по иску.

В судебном заседании истец ФИО1 полностью поддержала заявленные требования, изложив их так как они указаны в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчиков ФИО2 возражала против заявленных требований, полагает, что иск заявлен неуполномоченным лицом, просит прекратить производство по делу.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, рассмотрев исковые требования и представленные доказательства, возражения по иску, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании между ОАО «Азиатско-Тихоокеанский банк» и ФИО6, гусляковой И.П., ФИО5 заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора банк предоставил заемщику кредит в сумме 1485000 руб. сроком на 180месяцев для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1650000 руб. Квартира приобретается и оформляется в общую долевую собственность по 1/2 гр. ФИО3 и ФИО4

Обеспечением исполнения обязательства является ипотека в силу закона ( п.1.4.1 договора), страхование жизни и потери трудоспособности заемщиков, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор (п.1.4.2), страхование риска, связанного с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) предмета ипотеки – квартиры, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться кредитор (п.1.4.3 договора).

Условиями договора (п.4.1.7) предусмотрено что в течение 3 дней заемщики обязаны застраховать за свой счет вышеуказанные риски.

Согласно п.ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора заемщики обязаны обеспечить личное и имущественное страхование в пользу кредитора квартиры и лиц согласно 4.1.7 договора в течении всего периода действия настоящего договора и закладной, предоставляя кредитору (при передаче прав по закладной- владельцу закладной) ежегодно копии документов подтверждающих уплату страховой премии (страховых взносов) в течении семи дней после ее уплаты.

Также в судебном заседании установлено, что между ФИО3 и ООО «Страховая компания «Гелиос Резерв» заключен договор страхования № от ДД.ММ.ГГГГ. по условиям которого застрахованными лицами являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 (п.1.2.1, 1.2.2, 1.2.3 договора), застрахованным имуществом является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (п.1.3.1 договора). В соответствии с условиями договора срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.4.2 договора страхования страховая премия указывается в графике страховой премии и страховой суммы являющемся неотъемлемой частью договора. Согласно п. 4.4 договора страхования страховая премия за каждый период оплачивается наличным/безналичным путем в срок до11 ноября каждого года страхования. Данный договор был предоставлен банку, что не отрицается истцом.

При этом согласно представленных суду документов фактически оплата по договору страхования производилась ответчиком по ДД.ММ.ГГГГ. включительно, что также не оспаривается сторонами. Доказательств произведения оплаты по договору страхования в период с ДД.ММ.ГГГГ. суду не представлено.

В данном случае у истца не возникает права требовать от ответчиков оплаты по договору страхования, поскольку не являясь стороной договора страхования, истец не уполномочен предъявлять требование об уплате страхователем страховых взносов в интересах третьего лица - страховой компании. 

При этом обязанность по заключению договора страхования предусмотрена договором и законом.

В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 343 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 351 ГК РФ поскольку иное не предусмотрено договором, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства или, если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога в случаях невыполнения залогодателем обязанностей, предусмотренных, в том числе, подп. 1 п. 1 ст. 343 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства.

В силу ст. 35 названного Федерального закона, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе, при нарушении обязанностей по страхованию заложенного имущества (пункты 1 и 2 статьи 31 Закона). Если в удовлетворении такого требования отказано либо оно не удовлетворено в предусмотренный договором срок, а если такой срок не предусмотрен, в течение одного месяца, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке.

Таким образом, указанными выше правовыми нормами установлены специальные правовые последствия в случае неисполнения залогодателем обязанности страховать заложенное имущество, в данном случае залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства и обратить взыскание на предмет залога. 

Таким образом, суд полагает, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права исходя из положений ст. 12 ГК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО "Ипотечный агент АТБ 2" к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о понуждении обеспечить личное и имущественное страхование и предоставить копии документов об оплате оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Болдохонова С.С.