УИД 86RS0014-01-2025-000087-97

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

25 апреля 2025 г. г. Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Орловой Г.К., 

при секретаре Колосовской Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 335/2025 по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеназванным иском, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2017 по 31.08.2024 в размере 57 828,85 руб., пени за период с 11.10.2014 по 31.08.2024 в размере 18 990,27 руб., так же расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб. 

Заявленные требования мотивирует тем, что постановлением Правительства от 25.12.2013 № 568-п утверждена программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры. Многоквартирный дом, расположенный адресу: ХМАО – Югра, г. Урай, мкр. 1Г, д. 18Г, включен в окружную программу и в отношении данного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с чем, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться на счет истца. Собственником помещения общей площадью 59,00 кв.м. по адресу: ХМАО – Югра, г. Урай, мкр. 1Г, д. 18Г, является ответчик ФИО1, которой своевременно не производилась оплата взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.04.2017 по 31.08.2024 за ответчиком числится задолженность в размере 57 828,85 руб. Указывает, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени, в связи с чем за период с 11.10.2014 по 31.08.2024 размер пени составляет 18 990,27 руб. и подлежит взысканию с ответчика. 

Ответчик ФИО1 представила письменные возражения на иск (л.д. 90-106), в которых с исковыми требованиями не согласилась, полагает, что истцом пропущен срок исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по уплате взносов за капремонт и неустойки, составляющий три года, просила применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 4).

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что возражение на исковое заявление поддерживает, просит применить срок исковой давности (л.д. 112).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в силу ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.1, п.3 ст.1, ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливался органом местного самоуправления в силу ч. 4 ст.158 ЖК РФ. 

Пунктом 6.1 ч.1 ст.2 ЖК РФ определено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами прав на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных квартирных домах, бюджетных средств и иных незапрещенных источников финансирования.

Правовые отношения в области проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются специальными нормами жилищного законодательства (ст. 166 - 191 раздела IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 3, 7 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; 2) перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от 25.12.2013 № 568-п и опубликована 31.12.2013. 

Следовательно, оплата взносов собственниками помещений указанного многоквартирного дома должна осуществляться на счет Регионального оператора. 

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

На основании п. 2 ст. 5 Закона ХМАО - Югры от 01.07.2013 № 54-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с 01.04.2017. 

Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ в ст.170 ЖК РФ введен п. 5.1. следующего содержания: «Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».

В соответствии со ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (п. 2 ч. 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу ч. 8.1. ст.156 ЖК РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от 06.12.2013 № 632-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

В судебном заседании установлено, что собственники многоквартирного дома, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...> не реализовали свое право выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования в отношении многоквартирного дома по указанному адресу принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...> включен в указанную окружную программу.

Из материалов дела следует и подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 48-49, 50-53) ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, офис 1, расположенного по адресу: ХМАО – Югра, 

<

...>, площадью 59,00 кв.м., право собственности зарегистрировано 09.11.2012. 

Выпиской по лицевому счету № подтверждено, что за период с апреля 2017 г. по август 2024 г. за ответчиком числится задолженность в размере 57 828,85 руб. (л.д. 6-7).

Ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Как следует из положений ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Течение срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 24, 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку ч. 1 ст. 171 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то оплата взносов за апрель 2017 г. должна была быть внесена ответчиком не позднее 10.05.2017, за май 2017 г. не позднее 10.06.2017 и т.д.

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По смыслу ст. 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Как указано в абз. 2 п. 2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что заявление Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт было направлено мировому судье судебного участка № 1 Урайского судебного района ХМАО - Югры по почте 04.10.2024 (оборот л.д. 83 - л.д. 84).

16.10.2024 мировым судьей судебного участка № 1 Урайского судебного района ХМАО - Югры вынесен судебный приказ №2-3989/2701/2024 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2017 по 31.08.2024 в размере 57 828,85 руб., пени за период с 11.10.2014 по 19.09.2024 в размере 18 990,27 руб., также расходы по оплате государственной пошлины 2 000 руб. (л.д. 66).

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Урайского судебного района ХМАО-Югры от 29.10.2024 указанный судебный приказ в соответствии со ст.129 ГПК РФ был отменен связи с поступившими от должника ФИО1 возражениями относительного исполнения этого судебного приказа и взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства (л.д. 67-68).

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 17.01.2025 по почте, что подтверждается конвертом (л.д. 17), то есть спустя 2 месяца 19 дней после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности подлежит продлению до шести месяцев с момента отмены судебного приказа, то есть на 3 месяца 11 дней.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 01.04.2017 по 31.06.2021 истекли, а с 01.07.2021 по 31.08.2024 срок исковой давности не пропущен.

С истечением срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с 11.10.2014 по 31.06.2021 также истек срок исковой давности по требованиям о взыскании пеней, начисленных на эту задолженность.

Согласно выписке по лицевому счету № задолженность по оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2021 по 31.08.2024 составляет 28 249,2 руб., исходя из следующего расчета: ((660,80х6) + (693,25х12)+(781,75х12)+(823,05х8)) = 3964,8+8319+9381+6584,4=28 249,2. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.08.2024 в размере 28 249,2 руб.

Неустойка (штраф, пени) как способ обеспечения исполнения обязательств и мера имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение по смыслу ст. 12, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должна стимулировать своевременное исполнение обязательств, позволяя значительно снизить вероятность нарушения прав кредитора, предупредить нарушение (Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2014 № 1723-О). 

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, оплата взносов за июль 2021 должна была быть произведена не позднее 10.08.2021, за август 2021 не позднее 10.09.2021.

Поскольку судом установлено, что ответчик с июля 2021 по август 2024 не вносил своевременно оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате взносов, то требования истца о взыскании пени правомерны. 

Учитывая то, что оплата взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, оплата взносов за июль 2021 г. должна была быть произведена не позднее 10.08.2024 (тридцать первый день, следующего за днем наступления установленного срока оплаты – 09.09.2021), за август 2021 г. не позднее 10.09.2024 (тридцать первый день, следующего за днем наступления установленного срока оплаты - 10.10.2021) и т.д. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» определено, что до 01.01.2027 размер неустойки (штрафа, пени) за просрочку оплаты услуг в сфере ЖКХ будет определяться исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27.02.2022, а именно 9,50% годовых. 

Расчет пени подлежит расчету по формуле: «сумма долга х количество дней просрочки х ставку рефинансирования х долю ставки», в следующем порядке:

Месяц 

Долг 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

июл.2021 

660.80 

10.08.2021 

08.09.2021 

30 

9.50 % 

0 

660.80 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

660.80 

09.09.2021 

07.11.2021 

60 

9.50 % 

1/300 

660.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.56 

660.80 

08.11.2021 

19.09.2024 

1047 

9.50 % 

1/130 

660.80 x 1047 x 1/130 x 9.5% 

505.59 

авг.2021 

660.80 

10.09.2021 

09.10.2021 

30 

9.50 % 

0 

660.80 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

660.80 

10.10.2021 

08.12.2021 

60 

9.50 % 

1/300 

660.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.56 

660.80 

09.12.2021 

19.09.2024 

1016 

9.50 % 

1/130 

660.80 x 1016 x 1/130 x 9.5% 

490.62 

сен.2021 

660.80 

10.10.2021 

08.11.2021 

30 

9.50 % 

0 

660.80 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

660.80 

09.11.2021 

07.01.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

660.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.56 

660.80 

08.01.2022 

19.09.2024 

986 

9.50 % 

1/130 

660.80 x 986 x 1/130 x 9.5% 

476.13 

окт.2021 

660.80 

10.11.2021 

09.12.2021 

30 

9.50 % 

0 

660.80 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

660.80 

10.12.2021 

07.02.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

660.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.56 

660.80 

08.02.2022 

19.09.2024 

955 

9.50 % 

1/130 

660.80 x 955 x 1/130 x 9.5% 

461.16 

ноя.2021 

660.80 

10.12.2021 

08.01.2022 

30 

9.50 % 

0 

660.80 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

660.80 

09.01.2022 

09.03.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

660.80 x 60 x 1/300 x 9.5% 

12.56 

660.80 

10.03.2022 

19.09.2024 

925 

9.50 % 

1/130 

660.80 x 925 x 1/130 x 9.5% 

446.68 

дек.2021 

693.25 

10.01.2022 

08.02.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.02.2022 

09.04.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

10.04.2022 

19.09.2024 

894 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 894 x 1/130 x 9.5% 

452.91 

янв.2022 

693.25 

10.02.2022 

11.03.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

12.03.2022 

10.05.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

11.05.2022 

19.09.2024 

863 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 863 x 1/130 x 9.5% 

437.20 

фев.2022 

693.25 

10.03.2022 

08.04.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.04.2022 

07.06.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.06.2022 

19.09.2024 

835 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 835 x 1/130 x 9.5% 

423.02 

мар.2022 

693.25 

10.04.2022 

09.05.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

10.05.2022 

08.07.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

09.07.2022 

19.09.2024 

804 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 804 x 1/130 x 9.5% 

407.31 

апр.2022 

693.25 

10.05.2022 

08.06.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.06.2022 

07.08.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.08.2022 

19.09.2024 

774 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 774 x 1/130 x 9.5% 

392.11 

май.2022 

693.25 

10.06.2022 

09.07.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

10.07.2022 

07.09.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.09.2022 

19.09.2024 

743 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 743 x 1/130 x 9.5% 

376.41 

июн.2022 

693.25 

10.07.2022 

08.08.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.08.2022 

07.10.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.10.2022 

19.09.2024 

713 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 713 x 1/130 x 9.5% 

361.21 

июл.2022 

693.25 

10.08.2022 

08.09.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.09.2022 

07.11.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.11.2022 

19.09.2024 

682 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 682 x 1/130 x 9.5% 

345.51 

авг.2022 

693.25 

10.09.2022 

09.10.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

10.10.2022 

08.12.2022 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

09.12.2022 

19.09.2024 

651 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 651 x 1/130 x 9.5% 

329.80 

сен.2022 

693.25 

10.10.2022 

08.11.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.11.2022 

07.01.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.01.2023 

19.09.2024 

621 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 621 x 1/130 x 9.5% 

314.60 

окт.2022 

693.25 

10.11.2022 

09.12.2022 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

10.12.2022 

07.02.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

08.02.2023 

19.09.2024 

590 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 590 x 1/130 x 9.5% 

298.90 

ноя.2022 

693.25 

10.12.2022 

08.01.2023 

30 

9.50 % 

0 

693.25 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

693.25 

09.01.2023 

09.03.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

693.25 x 60 x 1/300 x 9.5% 

13.17 

693.25 

10.03.2023 

19.09.2024 

560 

9.50 % 

1/130 

693.25 x 560 x 1/130 x 9.5% 

283.70 

дек.2022 

781.75 

10.01.2023 

08.02.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.02.2023 

09.04.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

10.04.2023 

19.09.2024 

529 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 529 x 1/130 x 9.5% 

302.21 

янв.2023 

781.75 

10.02.2023 

11.03.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

12.03.2023 

10.05.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

11.05.2023 

19.09.2024 

498 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 498 x 1/130 x 9.5% 

284.50 

фев.2023 

781.75 

10.03.2023 

08.04.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.04.2023 

07.06.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.06.2023 

19.09.2024 

470 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 470 x 1/130 x 9.5% 

268.50 

мар.2023 

781.75 

10.04.2023 

09.05.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

10.05.2023 

08.07.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

09.07.2023 

19.09.2024 

439 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 439 x 1/130 x 9.5% 

250.79 

апр.2023 

781.75 

10.05.2023 

08.06.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.06.2023 

07.08.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.08.2023 

19.09.2024 

409 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 409 x 1/130 x 9.5% 

233.65 

май.2023 

781.75 

10.06.2023 

09.07.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

10.07.2023 

07.09.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.09.2023 

19.09.2024 

378 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 378 x 1/130 x 9.5% 

215.94 

июн.2023 

781.75 

10.07.2023 

08.08.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.08.2023 

07.10.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.10.2023 

19.09.2024 

348 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 348 x 1/130 x 9.5% 

198.81 

июл.2023 

781.75 

10.08.2023 

08.09.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.09.2023 

07.11.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.11.2023 

19.09.2024 

317 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 317 x 1/130 x 9.5% 

181.10 

авг.2023 

781.75 

10.09.2023 

09.10.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

10.10.2023 

08.12.2023 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

09.12.2023 

19.09.2024 

286 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 286 x 1/130 x 9.5% 

163.39 

сен.2023 

781.75 

10.10.2023 

08.11.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.11.2023 

07.01.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.01.2024 

19.09.2024 

256 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 256 x 1/130 x 9.5% 

146.25 

окт.2023 

781.75 

10.11.2023 

09.12.2023 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

10.12.2023 

07.02.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

08.02.2024 

19.09.2024 

225 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 225 x 1/130 x 9.5% 

128.54 

ноя.2023 

781.75 

10.12.2023 

08.01.2024 

30 

9.50 % 

0 

781.75 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

781.75 

09.01.2024 

08.03.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

781.75 x 60 x 1/300 x 9.5% 

14.85 

781.75 

09.03.2024 

19.09.2024 

195 

9.50 % 

1/130 

781.75 x 195 x 1/130 x 9.5% 

111.40 

дек.2023 

823.05 

10.01.2024 

08.02.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

09.02.2024 

08.04.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

09.04.2024 

19.09.2024 

164 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 164 x 1/130 x 9.5% 

98.64 

янв.2024 

823.05 

10.02.2024 

10.03.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

11.03.2024 

09.05.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

10.05.2024 

19.09.2024 

133 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 133 x 1/130 x 9.5% 

79.99 

фев.2024 

823.05 

10.03.2024 

08.04.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

09.04.2024 

07.06.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

08.06.2024 

19.09.2024 

104 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 104 x 1/130 x 9.5% 

62.55 

мар.2024 

823.05 

10.04.2024 

09.05.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

10.05.2024 

08.07.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

09.07.2024 

19.09.2024 

73 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 73 x 1/130 x 9.5% 

43.91 

апр.2024 

823.05 

10.05.2024 

08.06.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

09.06.2024 

07.08.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

08.08.2024 

19.09.2024 

43 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 43 x 1/130 x 9.5% 

25.86 

май.2024 

823.05 

10.06.2024 

09.07.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

10.07.2024 

07.09.2024 

60 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 60 x 1/300 x 9.5% 

15.64 

823.05 

08.09.2024 

19.09.2024 

12 

9.50 % 

1/130 

823.05 x 12 x 1/130 x 9.5% 

7.22 

июн.2024 

823.05 

10.07.2024 

08.08.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

09.08.2024 

19.09.2024 

42 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 42 x 1/300 x 9.5% 

10.95 

июл.2024 

823.05 

10.08.2024 

08.09.2024 

30 

9.50 % 

0 

823.05 x 30 x 0 x 9.5% 

0.00 

823.05 

09.09.2024 

19.09.2024 

11 

9.50 % 

1/300 

823.05 x 11 x 1/300 x 9.5% 

2.87 

Итого: 

10 112.81 

Таким образом, с учетом положений ч.3 ст. 196 ГПК РФ, размер пени за период с 10.08.2021 по 19.09.2024 составляет 10 112,81 руб. Оснований для применения положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает. 

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 38 362,01 руб. (28 249,20 + 10 112,81).

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, которые подтверждаются платежным поручением от 27.11.2024 на сумму 4 000 руб., пропорционально удовлетворенной части исковых требований (49 %=38 362,01 / 76 819,12 х 100) в размере 1 960 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2021 по 31.08.2024 в размере 28 249,20 руб., пени за период с 10.08.2021 по 19.09.2024 в размере 10 112,81 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 960 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Урайский городской суд.

Решение в окончательной форме составлено 12.05.2025. 

Председательствующий судья Г.К. Орлова