Дело № 2-213/2024

УИД 26RS0012-01-2023-004154-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2024 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи Емельянова В.А.,

при секретаре судебного заседания Муриевой Р.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.Г.Г. к М.Ю.Г., М.Л.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ч.Г.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к М.Ю.Г., М.Л.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Ч.Г.Г. является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и договора мены от 

<

дата>.

<

дата> истец дала согласие на регистрацию М.Л.М. в принадлежащем ей жилом доме, 

<

дата> зарегистрирован М.Ю.Г. по указанному адресу.

Ответчики в спорный жилой дом не вселялись, место их жительства ей не известно, коммунальные услуги никогда не оплачивали, личных вещей их в доме нет и не было.

Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированными по адресу, в данное помещение в качестве членов семьи не вселялись и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли.

Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца и ее законные интересы.

На основании изложенного, просит суд:

Признать М.Л.М., 

<

дата> года рождения и М.Ю.Г. 

<

дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а».

Истец Ч.Г.Г. в судебное заседание не явились, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики М.Л.М. и М.Ю.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представили.

Представитель третьих лиц Отдела МВД России по 

<

адрес> края в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Ч.Г.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> «а» на основании договора купли-продажи от 

<

дата> и договора мены от 

<

дата>, что подтверждается представленным свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АИ ***** от 

<

дата>.

Согласно представленной ГУ МВД России по СК Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по 

<

адрес> справки, М.Ю.Г., 

<

дата> года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> «а» с 

<

дата>, М.Л.М., 

<

дата> года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> «а» с 

<

дата>.

Ответчики М.Ю.Г. и М.Л.М. в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в жилом доме не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.

Регистрация ответчиков в жилом доме создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, так как лишает ее как собственника возможности распорядиться принадлежащим ей имуществом.

Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением истец не намерена. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Как следует из искового заявления ответчики не являются членами семьи собственника, в жилое помещение с момента регистрации не вселялись, никогда в нем не проживали, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. 

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики расходы по содержанию жилого помещения не несут.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

Судом установлено, что ответчики формально сохранили регистрацию места жительства в домовладении, собственником которого является истец, но никогда в спорном жилом помещении не проживали, расходов по его содержанию не несли и не несут, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, личных вещей в жилом помещении не имеют.

Сама по себе регистрация на жилой площади не свидетельствует о приобретении права на нее. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку она не может распорядиться своим имуществом в полном объеме.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

С учетом того, что ответчики с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является постоянным и единственным местом их жительства, следовательно, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> *****, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков М.Ю.Г. и М.Л.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ч.Г.Г. к М.Ю.Г., М.Л.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать М.Л.М., 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> СССР и М.Ю.Г. 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> СССР не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> «а».

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета М.Л.М., 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес> СССР и М.Ю.Г. 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> СССР, по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 января 2024 года.

Председательствующий судья В.А. Емельянов