Дело № 2- 2649/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2019 год г.Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Солнцевой Л. С.,

при секретаре Логвиновой Е. В., 

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец является собственником квартиры №№ д. №№ на ул. Челюскинцев в городе Белгороде.

По выше указанному адресу зарегистрирован ФИО3, который как указывает истец, не является членом его семьи. 

Ссылаясь на не проживание ответчика в квартире с ноября 2018г., истец просил признать ФИО3 прекратившим право пользования квартирой №№ д. №№ на ул. Челюскинцев в городе Белгороде. 

Истец, его представитель исковое требование поддержали. ФИО1 пояснил, что ФИО3 является его близким знакомым. После покупки у ФИО3 квартиры, разрешил ему в ней некоторое время пожить. В ноябре 2018г. к ФИО3 приехала дочь, и он уехал вместе с ней по неизвестному адресу. Ответчик не несет бремя содержания имущества, не осуществляет ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, его вещи отсутствуют. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает требование истицы законным и обоснованным.

При рассмотрении требований о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением следует учитывать правовое положение интересов собственника, имеющего приоритет по отношению к иным лицам, обладающим отдельными полномочиями (ст. 35 Конституции РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В порядке ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

Представленными доказательствами подтверждается, что истец является собственником квартиры №№ д. №№ на ул. Челюскинцев в городе Белгороде.

Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении дела на основании пояснений истца, показаний свидетеля Б.А.В.., допрошенного в судебном заседании и предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, справки старшего УУП ОП №2 УМВД России по г. Белгороду от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает с ноября 2018 года, общее хозяйство с истцом не ведет, его вещи в квартире отсутствуют, ответчик оплату коммунальных услуг не производит, между истцом и ответчиком соглашение о проживании последнего не заключалось. Данные обстоятельства при рассмотрении дела не опровергнуты.

ФИО3 зарегистрирован в квартире с 1998 года, то есть до ее продажи ФИО3, который стала собственником квартиры №ДД.ММ.ГГГГ д. №ДД.ММ.ГГГГ на ул. Челюскинцев в городе Белгороде в 2013 году, что подтверждает выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. года. Каких-либо оснований для невозможности удовлетворения требования о признании права пользования квартирой ответчиком прекращенным судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация собственником квартиры ответчика по месту жительства по адресу кв.№№ д. №№ на ул. Челюскинцев в городе Белгороде не отражает его фактическое место жительства, а носит формальный характер. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения иска не представил.

Выше изложенное позволяет сделать вывод о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу 

<

...> д.№№, кв.№№.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Белгорода.

Судья Свердловского районного

суда г. Белгорода Солнцева Л. С.

Мотивированный текст решения изготовлен 14 июня 2019г.