№ 2-138/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2018 года г. Севастополь 

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Мох Е.М.,

при секретаре Балакиной К.С.,

с участием представителя истцов ФИО1,

представителей ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ..., ФИО4 ... к Джамалю ..., Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском, с учётом уточненных исковых требований, к ФИО7, Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании права собственности в порядке наследования по закону. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками ..., умершего ... года. В установленный законом срок истцы подали заявление нотариусу о вступлении в наследство и оформили свои права на часть наследственного имущества. В выдаче свидетельств о праве на наследство на помещение ..., строительной площадью 18 кв.м. истцам было отказано, т.к. при жизни наследодатель не оформил своих прав на вышеуказанное имущество. Истцы полагают, что спорное помещение принадлежало наследодателю на основании Договора от 08.0.2005 года и Акта приема-передачи имущества от 26.06.2005 года. Истцы просят признать за ними права общей долевой собственности на 3/4 доли в праве собственности за ФИО5, 1/4 доли в праве собственности за ФИО6 на помещение ..., строительной площадью 18 кв.м..

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверености, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика Правительства Севастополя ФИО3, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований. 

Ответчик Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Как следует из материалов дела, ... года умер ..., что подтверждается свидетельством о смерти серии ..., выданным Отделом государственной регистрации актов гражданского состояния Ленинского районного управления юстиции в г. Севастополе.

Согласно ответу Первой Севастопольской государственной нотариальной конторы по состоянию на 08 мая 2014 года с заявлениями о принятии наследства после смерти ... умершего ... года, обратились ФИО4 ... - жена умершего и ФИО4 ... - сын умершего. 

Истцы полагают, что после смерти ... открылось наследство в виде помещения для отдыха ..., строительной площадью 18 кв.м. 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положения статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Аналогичные положения содержат нормы законодательства Украины, действовавшие на момент открытия наследства.

В соответствии со ст. 1217 ГК Украины наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно ст. 1218 ГК Украины в состав наследства входят все права и обязанности, которые принадлежали наследодателю на момент открытия наследства и не прекратились вследствие его смерти.

Статьей 1261 ГК Украины предусмотрено, что в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и родившиеся после его смерти, переживший супруг и родители. 

Как следует из материалов наследственного дела № 598/2011, истцы являются наследниками первой очереди после смерти ..., умершего 17.05.2011 года. Наличие других наследников, претендующих на наследство, открывшееся после смерти ..., не установлено.

Судом установлено, что истцы приняли наследство после умершего ... путем подачи в установленный срок заявления нотариусу. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа на испрашиваемое имущество истцам было отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Заявляя требования о признании права собственности на наследственное имущество по закону, истцы полагают, что спорный объект недвижимости принадлежал наследодателю на основании Договора от 08.02.2005 года. Согласно п.п. 1.1. данного договора наследодатель ... - дольщик принимает право на достройку, согласно проекта реконструкции помещения ... строительной площадью 18 кв.м. на этаже ... за свой счет и в свою пользу, а предприниматель - ФИО7, являясь собственником объекта незавершенного строительства - профилактория на 202 места, расположенного по адресу: ..., - предоставляет такое право. Согласно акту приема-передачи имущества от 26.06.2005 года Предприниматель ФИО7 передал, а ... принял имущество, созданное по поручению Дольщика по Договору от 08.02.2005 года. 

Учитывая, что договор был заключен в период действия законодательства Украины, создание спорного объекта начато и закончено в этот период, соответственно, целесообразно применять нормы материального права украинского законодательства, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы права Российской Федерации, аналогичные законодательству Украины. 

Система способов инвестирования в объекты строительства определена ч. 3 ст. 4 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» от 18 сентября 1991, с изменениями в Закон от 15 декабря 2006 г.

Согласно статьи 9 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности», договор является основным документом, регулирующим отношения между субъектами инвестиционной деятельности. Законодательством Украины прямо не предусмотрен такой вид договоров, как договор на достройку. Тем не менее, нормами Гражданского кодекса Украины установлено, что стороны имеют право заключить договор, который не предусмотрен, но соответствует общим основам гражданского законодательства (статья 6 ГК Украины). Действующим законодательством Украины четко не предусматривается форма заключения для такого типа договора, а точнее обязательное нотариальное удостоверение.

В соответствии со статьей 9 Закона Украины «Об инвестиционной деятельности» основным правовым документом, регулирующим взаимоотношения между субъектами инвестиционной деятельности, является договор (соглашение). Заключение договоров, выбор партнеров, определение обязательств любых других условий хозяйственных взаимоотношений, не противоречащих законодательству Украины, является исключительной компетенцией субъектов инвестиционной деятельности. Вмешательство государственных органов и должностных лиц в реализацию договорных отношений между субъектами инвестиционной деятельности сверх своей компетенции не допускается.

Статьей 6 Гражданского кодекса Украины (далее - ГКУ) закреплен принцип свободы договоров, согласно которому стороны имеют право заключить договор, который не предусмотрен актами гражданского законодательства, но отвечает общим основам гражданского законодательства. В соответствии со статьей 6 ГКУ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и прочие сделки.

Согласно статье 11 ГКУ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются договоры и прочие сделки. Статья 14 ГКУ устанавливает, что гражданские обязанности выполняются в границах, установленных договором или актом гражданского законодательства. В соответствии со статьей 525 ГКУ односторонний отказ от обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается, если другое не установлено договором или законом.

В соответствии с частью 5 статьи 11 ГПК РФ суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Федеральный Конституционный Закон N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" от 21 марта 2014 года таких норм не содержит.

Следовательно, при рассмотрении данного спора целесообразно исходить из буквального содержания договора, заключенного в период юрисдикции Украины.

Аналогичные нормы содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем" в случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе правила параграфа 3 "Строительный подряд".

В соответствии с п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно п. 1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Согласно п.1.1 Договора Дольщик принимает право на постройку спорного помещения, обязуется осуществить её за свой счет.

В соответствии со ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

По смыслу названной правовой нормы документом, удостоверяющим выполнение подрядчиком работ и их приемку заказчиком, является акт приемки работ, выступающий основанием возникновения у заказчика обязанности по оплате выполненных подрядчиком работ.

Судом установлено, что Дольщиком исполнена обязанность по сдаче результата выполненных работ Предпринимателю, данное обстоятельство подтверждено Актом приема-передачи от 26.06.2005 года. 

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом, необходимо принять во внимание, что истцы претендуют на признание права собственности в отношении вышеуказанного помещения в порядке наследования, именно как на недвижимое имущество.

В качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь ч. 1 ст. 218 ГК РФ называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

Исходя из содержания Договора от 08.02.2005 года, не следует, что данный объект создавался Дольщиком для себя, так как собственником всего объекта незавершенного строительства - профилактория, расположенного по адресу: ..., являлся предприниматель ФИО7. 

Между тем, при жизни наследодателем не предпринимались действия по приобретению им в собственность спорного помещения, соответствующие доказательства суду не представлены. Стороной истца данное обстоятельство не оспаривалось. 

Пользование наследниками спорным помещением длительное время не порождает право собственности истцов на данное строение, как на объект недвижимого имущества, принадлежащий наследодателю. 

Таким образом, истцами не доказано наличие в собственности наследодателя спорного помещения, в связи с чем, при данных обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований нет. 

Доводы истцов о фактическом принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, что было подтверждено совокупностью письменных доказательств, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку правового значения для разрешения спора по существу не имеют. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 ..., ФИО4 ... к Джамалю ..., Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании права собственности на помещение для отдыха ..., строительной площадью 18 кв.м., расположенное по адресу: ... в порядке наследования после смерти ..., умершего ... года, отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2018 года.