Дело № 2-4337/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Хоченовой Е.В., 

при секретаре Кашлевой А.А.,

с участием прокурора Мурамцевой Н.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО7 Ответчики ФИО7, ФИО6, ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, какие-либо семейные отношения у истца с ними отсутствуют, место их нахождения в настоящее время неизвестно. Просила выселить ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 от исковых требований к ответчику ФИО6 отказалась, в связи с чем, определением Рубцовского городского суда от 21.12.2017 производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено.

Определением Рубцовского городского суда от 21.12.2017 производство по делу по иску ФИО1 к ФИО7 прекращено в связи со смертью последнего.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования о выселении ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По месту регистрации ответчик не проживает. Установить его местонахождение не представляется возможным. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием представителя у ответчиков, суд назначил ответчику представителя в лице адвоката Мальцевой Т.Ю.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Мальцева Т.Ю. исковые требования не признала, указав, что позиция ответчика ей не известна.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд считает требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом помещении по ... в ..., что подтверждается свидетельством о праве собственности. 

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается данными выписки из домовой книги, адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю. 

Ответчик в спорном жилом помещении никогда не проживал и не вселялся, его вещей в доме нет, он не несет расходов по содержанию дома, не является членом семьи истца, никаких соглашений о пользовании данным домовладением между ответчиком и собственником жилого дома не имеется. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также пояснениями свидетелей. 

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Регистрационный учет ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Учитывая изложенное, а так же что регистрация по месту жительства в жилом помещении сама по себе не является основанием для сохранения жилищных прав, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины с учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Хоченова