Дело № 2-458/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2019 года г. Елец Липецкой области

Елецкий городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Фроловой О.С.,

при секретаре Востриковой Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-458/2019 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка,-

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО11 ФИО7 о выделе доли земельного участка. Требования мотивированы тем, что ему и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N.... Доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок распределены следующим образом: ФИО2- 13/17 долей, ФИО7- 1/17 доли, ФИО8- 1/17 доля, ФИО3- 1/17 доля, ФИО5- 1/17 доля. В целях выдела принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N..., истец обратился к ответчикам с проектом соглашения о выделе принадлежащей ему доли, с приложением проекта выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018. К соглашению с ответчиками прийти не удалось. Просит выделить ему земельный участок, обозначенный в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 06.09.2018, как №*** (площадь 753 кв.м.) в границах точек: от н4 до н3, от н3 до н1, от н1 до н8, от н8 до н6, от н6 до н5, от н5 до 2, от 2 до 3, от 3 до 4, от 4 до н4; выделить в общую долевую собственность ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО5 земельные участки: №*** (1) (площадь 164 кв.м.) в границах точек: от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до н1, от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до 5, и №*** (2) (площадь 131 кв.м.) в границах точек: от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до 8, от 8 до 9, от 9 до 1, от 1 до н5; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N..., между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО7

Определением Елецкого городского суда от 08.10.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО4, надлежащим – ФИО6. 

05 декабря 2018 года Елецким городским судом Липецкой области постановлено решение по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка, которым исковые требования ФИО2 удовлетворены.

Определением Елецкого городского суда от 27 февраля 2019 года решение Елецкого городского суда от 05 декабря 2018 года по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и производство по делу возобновлено.

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО6 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно в установленном законом порядке. С просьбой об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков, поскольку каждый из них о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительности причин неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, указанные в исковом заявлении. Просил выделить ФИО2 земельный участок, обозначенный в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №***, подготовленного ООО «Меридиан» 07.02.2019, как №*** (площадь 757 кв.м.) в границах точек: от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1, от н1 до 8, от 8 до н8, от н8 до н7, от н7 до н6, от н6 до н5, от н5 до 2, от 2 до 3, от 3 до 4, от 4 до н4; выделить в общую долевую собственность ФИО7, ФИО6, ФИО3, ФИО5 земельные участки: №*** (1) (площадь 164 кв.м.) в границах точек: от 5 до 6, от 6 до 7, от 7 до н1, от н1 до н2, от н2 до н3, от н3 до н4, от н4 до 5, и №*** (2) (площадь 131 кв.м.) в границах точек: от н5 до н6, от н6 до н7, от н7 до н8, от н8 до 9, от 9 до 10, от 10 до 1, от 1 до н5; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1 052 кв.м., расположенный по адресу: N..., между ФИО2 и ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

Пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии со статьей 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11.5. Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Исходя из положений статьи 252 Гражданского кодекса РФ, и разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд вправе произвести выдел в собственность сторон конкретного недвижимого имущества, в отношении которого возник данный спор, с учетом фактически сложившегося порядка пользования этим имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, прекратив право общей долевой собственности на него.

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО6 (1/17 доля), ФИО7 (1/17 доля), ФИО5 (1/17 доля), ФИО2 (13/17 долей), ФИО3 (1/17 доля). Данный факт подтверждается: договором купли-продажи земельного участка от 19.06.2008; свидетельством о государственной регистрации права 48 АВ №478646 от 16.07.2008; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок №КУВИ-001/2018-10399188 от 11.10.2018. 

Площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №*** соответствуют материалам межевания, общая площадь участка составляет 1052 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 31.10.2011, кадастровым делом объекта недвижимости №***- земельного участка.

По представленному истцом проекту от 07.02.2019, подготовленному кадастровым инженером ООО «Меридиан», в собственность ФИО2 на причитающуюся его долю выделяется земельный участок площадью 757 кв.м. в следующих границах:

Номер (назв.) точки Координаты

X Y

н4 419 102,94 1 252 042,85

н3 419 101,21 1 252 047,99

н2 419 098,10 1 252 056,91

н1 419 097,92 1 252 057,41

8 419 072,19 1 252 049,61

н8 419 051,64 1 252 043,18

н7 419 052,41 1 252 040,97

н6 419 055,52 1 252 032,05

н5 419 056,73 1 252 028,59

2 419 072,94 1 252 033,33

3 419 084,94 1 252 037,04

4 419 098,20 1 252 041,22

н4 419 102,94 1 252 042,85

В общей долевой собственности ФИО3, ФИО5, ФИО7 и ФИО6 остается земельный участок в следующих границах:

Земельный участок №*** (1) (площадью 164 кв.м.):

Номер (назв.) точки Координаты

X Y

5 419 112,94 1 252 046,27

6 419 109,04 1 252 058,77

7 419 108,41 1 252 060,59

н1 419 097,92 1 252 057,41

н2 419 098,10 1 252 056,91

н3 419 101,21 1 252 047,99

н4 419 102,94 1 252 042,85

5 419 112,94 1 252 046,27

Земельный участок №*** (2) (площадью 131 кв.м.):

Номер (назв.) точки Координаты

X Y

н5 419 056,73 1 252 028,59

н6 419 055,52 1 252 032,05

н7 419 052,41 1 252 040,97

н8 419 051,64 1 252 043,18

9 419 048,30 1 252 042,13

10 419 043,76 1 252 040,31

1 419 048,32 1 252 026,13

н5 419 056,73 1 252 028,59

Возражений на иск и доказательств, их обосновывающих, от ответчиков при рассмотрении дела не поступило.

При установленных обстоятельствах, суд считает иск ФИО2 о выделе доли земельного участка обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает возможным выделить ФИО2 в счет принадлежащих ему 13/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 1052 кв.м, расположенный по адресу: N..., земельный участок площадью 757 кв.м в границах, указанных в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 07.02.2019, подготовленному ООО «Меридиан», оставив в общей долевой собственности ответчиков земельные участки площадью 164 кв.м и 131 кв.м в границах, указанных в проекте выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 07.02.2019, подготовленному ООО «Меридиан», в равных долях.

Исходя из содержания статьи 252 Гражданского кодекса РФ, при выделе доли земельного участка истцу образуются новые объекты недвижимости, в связи с чем режим общей долевой собственности прекращается.

Следовательно, право общей долевой собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №*** подлежит прекращению. 

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Настоящее дело рассмотрено в рамках заявленных требований по имеющимся в деле доказательствам. Иных доказательств представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли земельного участка, удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО2 в счет принадлежащих ему 13/17 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 1052 кв.м, расположенный по адресу: N..., земельный участок площадью 757 кв.м в границах согласно проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 07.02.2019, подготовленному ООО «Меридиан»:

Номер (назв.) точки

Координаты

X

Y

н4

419 102,94

1 252 042,85

н3

419 101,21

1 252 047,99

н2

419 098,10

1 252 056,91

н1 

419 097,92

1 252 057,41

8

419 072,19

1 252 049,61

н8

419 051,64

1 252 043,18

н7

419 052,41

1 252 040,97

н6

419 055,52

1 252 032,05

н5

419 056,73

1 252 028,59

2

419 072,94

1 252 033,33

3

419 084,94

1 252 037,04

4

419 098,20

1 252 041,22

н4

419 102,94

1 252 042,85

Считать принадлежащим на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N..., в измененных границах согласно проекту выдела из земельного участка с кадастровым номером №*** от 07.02.2019, подготовленному ООО «Меридиан»:

Земельный участок №*** (1) (площадью 164 кв.м.):

Номер (назв.) точки

Координаты

X

Y

5

419 112,94

1 252 046,27

6

419 109,04

1 252 058,77

7

419 108,41

1 252 060,59

н1

419 097,92

1 252 057,41

н2

419 098,10

1 252 056,91

н3

419 101,21

1 252 047,99

н4

419 102,94

1 252 042,85

5

419 112,94

1 252 046,27

Земельный участок №*** (2) (площадью 131 кв.м.):

Номер (назв.) точки

Координаты

X

Y

н5

419 056,73

1 252 028,59

н6

419 055,52

1 252 032,05

н7

419 052,41

1 252 040,97

н8

419 051,64

1 252 043,18

9

419 048,30

1 252 042,13

10

419 043,76

1 252 040,31

1 

419 048,32

1 252 026,13

н5

419 056,73

1 252 028,59

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: N... со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Елецкий городской суд. 

Председательствующий О.С. Фролова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года.