Категория 2.127 

Дело № 2-379/2020

УИД:92RS0003-01-2019-004131-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь 20 июля 2020 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Калгановой С.В., при помощнике судьи Конторер К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к ответчику, которым просит суд жилой дом по адресу: 

<

адрес> возведенный в каменных конструкциях, реконструированный надлежащим образом, в котором при проживании не возникает вредного воздействия на проживающих людей, и дом не несет угрозу окружающим, - сохранить в реконструированном состоянии. Истцу ФИО1, после выдела в натуре части жилого дома, выделить образуемый жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений: помещение 5, жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 6, кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты> помещение 7, санузла площадью 

<

данные изъяты> Ответчице ФИО3 после выдела в натуре части жилого дома, выделить образуемый жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений: Подвала: помещение 9, коридора площадью 

<

данные изъяты> помещение 10, сарая площадью 

<

данные изъяты> помещение 11, сарая площадью 

<

данные изъяты>. Помещений, расположенных на 1-м этаже: помещение 1, санузла площадью 

<

данные изъяты> помещение 2, коридора площадью 

<

данные изъяты> помещение 3, прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещение 4, жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 8, кухни площадью 

<

данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил своей сестре, ответчице по делу, ФИО3 ? часть жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>. Земельный участок, принадлежащий ФИО1, в состав подаренного ответчице имущества не входил. 

Оформляя Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО6 не потребовал от сторон сделки Технический паспорт на объект недвижимости, и все данные, характеризующие указанный объект недвижимости, и содержащиеся в данном договоре перенес из документа, который был ему предоставлен ФИО1 при сделке. Таким образом, нотариус ФИО6 перенес данные об объекте недвижимости из ранее заключенного Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в иной Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные договоров имеют разночтения и неточности, также в части площади жилого дома. Так, истцу ФИО1, его отец подарил в 1995 году ? часть жилого дома по указанному адресу, и в пользование ФИО1 поступила площадь жилого дома 

<

данные изъяты>. (комнаты-

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., кухня-

<

данные изъяты>.), вспомогательная площадь 

<

данные изъяты>. (коридоры 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> и 2 сарая общей площадью 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> а всего 

<

данные изъяты>. 

Заключая Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО1 в свою очередь подарил ответчице ? часть указанного жилого дома (т.е. 50% того, что принадлежало ему самому), однако договор ДД.ММ.ГГГГ не содержит указаний на конкретную площадь жилого дома, которую ответчица ФИО3 приняла в качестве дара. Площадь, которая указана в договоре дарения, это 

<

данные изъяты> однако площадей служебных помещений и хозяйственных пристроек не было указано, как и не было указано их фактическое наличие на земельном участке. 

К моменту заключения договора дарения в ДД.ММ.ГГГГ, два сарая общей площадью 

<

данные изъяты> уже были уже снесены ввиду их обветшания и физического износа. 

Таким образом, истец ФИО1 смог физически подарить, согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., ответчице ФИО3 только ? часть от фактически имеющейся площади дома в 

<

данные изъяты> что составляет 

<

данные изъяты>. 

Исходя из изложенной информации, ФИО3 в указанном жилом доме, как лицу одариваемому может принадлежать только общая площадь размером 

<

данные изъяты>., без указания на конкретные помещения и ничего более, что обусловлено материалами дела.

У сторон спора в результате оформления договора дарения возникло право на общую долевую собственность (на жилой дом), обозначенный под литерой «А» по адресу: 

<

адрес> 

Вторая часть жилого дома (литера «А»), принадлежала ФИО2. Позже, последняя обратилась в Ленинский районный суд г. Севастополя, с иском о проведении реального раздела жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, имея цель выделить ? жилого дома в собственность. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требуемый раздел был произведен, иск удовлетворен, и ФИО2 было выделено в собственность ? жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями по адресу 

<

адрес>, а именно: литера «А» п/подвальное помещение – коридор-

<

данные изъяты> сарай-

<

данные изъяты> сарай-

<

данные изъяты> 1-й этаж, туалет-

<

данные изъяты>., кухня-

<

данные изъяты>., комнаты-

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>., коридор 

<

данные изъяты> Площадь объекта недвижимости 

<

данные изъяты>. По хозяйственным постройкам и сооружениям выделить: ванную литера «К» 

<

данные изъяты> гараж литера «Л» 

<

данные изъяты> общая площадь застройки-

<

данные изъяты>

ФИО1 и ФИО3 было выделено ? жилого дома с хозяйственными постройками и сооружениями, соответственно по ? жилого дома каждому, которые соответственно состоят из: п/подвальное помещение коридор 

<

данные изъяты> сарай-

<

данные изъяты> сарай-

<

данные изъяты>., на 1-м этаже туалет 

<

данные изъяты> кухня-

<

данные изъяты> жилую комнату-

<

данные изъяты>., жилую комнату-14,7м.кв., жилую комнату-

<

данные изъяты> коридор 

<

данные изъяты> 

Площадь первого объекта недвижимости по внутреннему обмеру составляет 

<

данные изъяты>

Площадь второго объекта недвижимости по внутреннему обмеру составляет 

<

данные изъяты> 

Этим же решением суда было прекращено право совместной долевой собственности на жилой дом с хозяйственным постройками и сооружениями по адресу 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО1 и ФИО3

В обоснование исковых требований истец ФИО1 в заявлении указывает, что он является собственником жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, и соответственно он подарил ответчице ФИО3 от вышеуказанного имущества 1/2 долю согласно Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что не может в реальности составить более 

<

данные изъяты> 

Предъявленный ФИО1 иск о разделе жилого дома с хозяйственными постройками, никак не ущемляет права ответчицы на ее равную долю в общем имуществе, поскольку предложенный истцом вариант раздела ? части дома на 2 отдельных объекта полностью соразмерен величине ? доли домовладения обозначенного под литерой «А», фактически принадлежащей ФИО3, которую она имеет возможность использовать. 

ФИО1 считает, что полностью правомерно возможен раздел ? части спорного жилого дома (литера «А») соразмерно интересов сторон, по 

<

данные изъяты> доле от делимого имущества, и соответственно по ? доле от общей площади дома каждому, прекращение права общей долевой собственности, выделение доли жилого дома в натуре, и предлагает следующий вариант раздела жилого дома: 

выделить истцу ФИО1 жилую комнату 1-3 площадью-

<

данные изъяты> жилую комнату 1-4 площадью-

<

данные изъяты> и прихожую 5-3 площадью-

<

данные изъяты> что составит всего площадь выделяемых помещений - 

<

данные изъяты> 

выделить ответчице ФИО3 прихожую 1-6 площадью 2,5м.кв., санузел 1-1 площадью-

<

данные изъяты>, кухню 1-5 площадью -

<

данные изъяты> комнату 1-2 площадью-

<

данные изъяты> кладовую-

<

данные изъяты> что составит площадь выделяемых помещений - 

<

данные изъяты> 

Все указанные помещения имеются в наличии и обозначены в Техническом паспорте на данный жилой дом.

При удовлетворении исковых требований, имеется возможность оборудовать в выделенных помещениях истцу ФИО1 необходимые санузел, и кухню, чтобы ? жилого дома имела необходимый набор помещений для полноценного жилого помещения, ввиду чего выдел доли в натуре указанной доли домовладения допускается законом. Также реальный раздел предусматривает собой документальный раздел указанного домовладения, поскольку согласно строительных норм и правил, разделяемые помещения имеют 2 (два) отдельных входа, равное количеству собственников части домовладения. 

Образованный объект недвижимости имеет возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов, поскольку имеются оборудованные отдельные выхода из дома для каждого собственника, возможен раздел имеющихся в доме инженерных коммуникаций (оборудование автономной системы газо-электро-водоснабжения). Спора по коммуникациям между сторонами дела не имеется. Надворных построек относящихся к вновь образуемым объектам недвижимости также нет.

Образованные объекты недвижимости в виде ? жилого дома (каждый), после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него становятся самостоятельным объектом гражданских прав, отвечают требованиям СНиП, не угрожают ли обрушением.

Общая площадь жилого дома, приходящаяся на долю каждого собственника 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>., больше, чем размер минимальной площади, требуемой для образования изолируемого жилого помещения, то есть раздел спорной части жилого дома в соответствии с размером доли каждого собственника технически возможен, и объемно-планировочное решение жилого дома позволяет произвести его раздел в точном соответствии с долями сторон в праве собственности.

Таким образом, части жилого дома выделяемые ответчице ФИО3 и истцу ФИО1 в силу их архитектурно-конструктивных особенностей могут быть выделены в натуре, осуществлен их раздел, и следует принимать во внимание, что здание по 

<

адрес>, являясь объектом капитального строительства, может быть в случае необходимости реконструировано таким образом, что бы его раздел стал возможным. 

Произведенный раздел указанных помещений, имеет физическую автономность и независимость образуемых в результате раздела помещений друг от друга.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4 в судебном заседание просили исковые требования с учетом уточнений удовлетворить.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, явку представителя не обеспечили, письменных возражений на исковое заявление не представили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, явку представителя не обеспечила, письменных возражений на исковое заявление не представила, неоднократно извещалась судом по месту жительства надлежащим образом (заказными письмами). 

Как видно из материалов дела, судебные извещения, направленные заблаговременно в установленном законом порядке заказной корреспонденцией, возвратились за истечением срока хранения в почтовом отделении.

Из материалов дела следует, что ответчик не являлась в почтовое отделение за заказной корреспонденцией, направленной судом, что подтверждается данными отделения почтовой связи.

Поскольку ответчик не обеспечила получение поступающей по ее месту жительства и регистрации почтовой корреспонденции и не проявила должную степень осмотрительности, на ней лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Одновременно участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью участвующего в деле лица, каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки. В связи с чем, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований истцом исходя и из следующего. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п.2 ст.244 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Статья 254 ГК РФ гласит о том, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ? доля жилого дома литера 

<

адрес>. 

ФИО1 согласно договору Дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил ФИО3 ? часть жилого дома литера «А» № по 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> Согласно данного договора в пользование ФИО3 перешли помещения: помещение 1-3 жилое площадью 

<

данные изъяты>., помещение 1-4 жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 1-5 жилое площадью 

<

данные изъяты> пристройка литера «а2», коридор I-1 площадью 

<

данные изъяты> в подвале I коридор площадью 

<

данные изъяты>.

Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> на два обособленных объекта недвижимости. Выделено в собственность ФИО7 ? долю жилого дома в литера «А».

Согласно технического паспорта на жилой дом, имеющегося в материалах дела (л.д. 64) на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литера А возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь жилого дома составляла 

<

данные изъяты>

После выдела в натуре части жилого дома ФИО7 Решением Ленинского районного суда г. Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома ФИО1, и ФИО3 имела общую площадь 

<

данные изъяты>., и состояла из помещений: Подвал: помещение I площадью 

<

данные изъяты>.; помещение II площадью 

<

данные изъяты> помещение III площадью 

<

данные изъяты>., 1 этажа: помещение 1-1 туалета площадью 

<

данные изъяты> помещение 1-2 кухни площадью 

<

данные изъяты> помещение 1-3 жилое площадью 

<

данные изъяты>.; помещение 1-4 жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 1-5 жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 1-6 коридора площадью 

<

данные изъяты> помещение VII коридора площадью 

<

данные изъяты>

Кадастровым инженером ООО «Земельно-кадастровый центр» составлен технический паспорт на жилой дом литера А на дату ДД.ММ.ГГГГ общая площадь внутренних помещений жилого дома составила 

<

данные изъяты> жилой дом после реконструкции состоит из помещений:

Подвала:

- помещение 9 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 10 сарая площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 11 сарая площадью 

<

данные изъяты>

1 этажа:

- помещение 1 санузла площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 2 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 3 прихожей площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 4 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 5 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 6 кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 7 санузла площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 8 кухни площадью 

<

данные изъяты>

В жилом доме произведены следующие работы по реконструкции в помещении подвала и 1 этажа уточнены площади помещений при инвентаризации; на 1 этаже демонтированы дверные блоки между помещениями 1-5 и 1-4, 1-2 и 1-3, проемы заложены; в помещении устроена перегородка, к результате чего образованы помещения 7 санузла площадью 

<

данные изъяты> помещение 6 кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты> выполнена пристройка помещение 3 площадью 

<

данные изъяты> размерами в плане 1,02х1,7 м путем возведения стен и перекрытия на существующем крыльце, т.е. в результате устройства пристройки габариты жилого дома не увеличены.

Как установлено судом между собственниками сложился порядок пользования жилым домом. Одной частью жилого дома фактически пользуется ФИО1, которая имеет общую площадь 

<

данные изъяты> в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> и состоит из помещений:

- помещение 5 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 6 кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 7 санузла площадью 

<

данные изъяты>

Другой частью жилого дома фактически пользуется ФИО3, которая имеет общую площадь 

<

данные изъяты> в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> и состоит из помещений:

Подвала:

- помещение 9 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 10 сарая площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 11 сарая площадью 

<

данные изъяты>

1 этажа:

- помещение 1 санузла площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 2 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 3 прихожей площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 4 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 8 кухни площадью 

<

данные изъяты>.

В силу ст. 8 ГК РФ фактический порядок пользования недвижимым имуществом является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, и может учитываться при реальном разделе.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Согласно заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой 

<

адрес> соответствует нормам строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, градостроительным в соответствии с № «Планировка и застройка территории садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*, СП 4. 13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объекты защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.133330.2016 «Дома жилые одноквартирные», ДБН 360-92** «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», а так же соответствует требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не несет угрозу жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц, может быть сохранен в реконструированном состоянии. Имеется техническая возможность произвести реальный раздел жилого 

<

адрес> по фактическому использованию как жилые блоки которые будут являться самостоятельными объектами недвижимости, исходя из сложившегося порядка пользования без проведения работ по перепланировке, переустройству, реконструкции. При этом образованные жилые блоки соответствуют требованиям строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, а жилой дом по адресу: 

<

адрес> может быть признан блокированным жилым домом. После выдела в натуре части жилого дома ФИО1, образуется жилой блок общей площадью внутренних помещений 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений: помещение 5 жилое площадью 

<

данные изъяты>.; помещение 6 кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты> помещение 7 санузла площадью 

<

данные изъяты> После выдела в натуре части жилого дома ФИО3, образуется жилой блок общей площадью внутренних помещений 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений: Подвала: помещение 9 коридора площадью 

<

данные изъяты> помещение 10 сарая площадью 

<

данные изъяты> помещение 11 сарая площадью 

<

данные изъяты>. 1 этажа: помещение 1 санузла площадью 

<

данные изъяты> помещение 2 коридора площадью 

<

данные изъяты> помещение 3 прихожей площадью 

<

данные изъяты> помещение 4 жилое площадью 

<

данные изъяты> помещение 8 кухни площадью 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Так в силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Так, для постановки на кадастровый учет с заявлением необходимо приобщить межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. Вместе с тем, исходя из требований Гражданского законодательства касаемо объектов недвижимости, и принципа неразрывной связи объекта недвижимости с земельным участком дополнительным требованиям, подлежащим в данном заявлении удовлетворению, является признания порядка пользования земельным участком.

При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное) о распределении общего земельного участка, т.е. гражданско-правовой договор, подтвержденный многолетней практикой. Такой подход имеет правовое обоснование, так как соответствует ст. 8 ГК РФ, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьей 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельно земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Из вышеприведенных положений следует, что части жилого дома, которые не обеспечивают возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, не могут признаваться квартирами, а потому и сам дом не может быть признан многоквартирным.

Таким образом исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности и выделе доли в натуре из жилого дома - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сохранить в реконструированном состоянии. 

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> блокированным жилым домом.

ФИО1 выделить образуемый жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений:

- помещение 5 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 6 кухни-столовой площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 7 санузла площадью 

<

данные изъяты>

ФИО3 выделить образуемый жилой блок общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> который состоит из помещений: 

Подвала:

- помещение 9 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 10 сарая площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 11 сарая площадью 

<

данные изъяты>

1 этажа:

- помещение 1 санузла площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 2 коридора площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 3 прихожей площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 4 жилое площадью 

<

данные изъяты>

- помещение 8 кухни площадью 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя. Решение в окончательной форме составлено 24 июля 2020 года.

Судья Ленинского районного 

суда города Севастополя С.В. Калганова