дело № 2- 90/20 ...

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе: 

председательствующего судьи Сосновской О.В.,

при секретаре Егоровой Т.А.,

при участии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г.Пензе гражданское дело № 2-90/20 по иску ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Первоначально истец ТСЖ «Лидер» обратился в Первомайский районный суд г.Пензы с вышеназванным иском указав, что ТСЖ «Лидер» осуществляет управление многоквартирным домом №158А по ул.Терновского в г.Пензе. ФИО2 является собственником .... Ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не производит, вследствии чего за должником сложилась задолженность перед ТСЖ «Лидер» на 31 августа 2019 года в сумме 121 694,52 руб. Просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги на 31 августа 2019 года в общей сумме 121 694,52 руб., расходы по госпошлине в сумме 3 634 руб. 

В дальнейшем ТСЖ «Лидер» уточнило исковые требования, просив взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Лидер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2019 года в общей сумме 72 714 руб.24 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 381 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 06 апреля 2018 года, уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался по месту жительства (регистрации) надлежащим образом - письмом с уведомлением. Письмо вернулось в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд с учетом положений ст. 117,118 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, порядок и последствия которого представителю истца известны и понятны.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п.п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Положениями ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено, что квартира ... по адресу: ... находится в собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07 сентября 2010 года №37/010/2010-557 (л.д.13).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...> находится под управлением ТСЖ «Лидер», что подтверждается постановлением Главы администрации Первомайского района г.Пензы от 28 сентября 2001 года №368 (л.д.14), уставом ТСЖ «Лидер», утв. на общем собрании членов ТСЖ «Лидер» протокол №30 от 01 октября 2014 года (л.д.15-28). 

В судебном заседании также установлено, что собственник квартиры ... ... ФИО2 оплату за жилищно-коммунальные услуги производит не надлежащим образом, в связи с чем, за ним числится задолженность за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2019 года в общей сумме 72 714 руб.24 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.65-66), протоколом №13 общего собрания собственников домов №158,158А,158Б,160А по ул.Терновского в форме заочного голосования от 26 июня 2018 года (л.д.67), протоколом №7 общего собрания собственников домов №158,158А,158Б,160А по ул.Терновского в форме заочного голосования от 22 июня 2017 года (л.д.68-69), протоколом №1ос-2016 общего собрания членов ТСЖ «Лидер» ( №158,158А,158Б,160А по ул.Терновского) в форме заочного голосования от 06 октября 2016 года (л.д.70-71), протоколом №2/14 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 09 августа 2014 года (л.д. 73-74).

Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, представленный истцом, проверен судом, оснований не доверять ему не имеется. Доказательств, опровергающих расчеты истца и свидетельствующие об отсутствии или погашения задолженности по коммунальным платежам, в силу положений статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено. 

Поскольку ФИО2, будучи собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, размер задолженности по которым не оспорен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 30 сентября 2019 года в сумме 72 714 руб.24 коп.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд с вышеназванным исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина на общую сумму 3634 руб., что подтверждается платежным поручением №189 от 01 декабря 2019 года.

С учетом удовлетворенных требований, с ответчика ФИО2 пользу истца подлежит взысканию в возврат госпошлины 2 381 руб. 

Поскольку истцом были уменьшены исковые требования, то излишне уплаченная госпошлина в сумме 1253 руб. подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ТСЖ «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., зарегистрированного по адресу: ... в пользу ТСЖ «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> дата регистрации 07.10.2002, юридический адрес: 

<

...>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 72 714 (семьдесят две тысячи семьсот четырнадцать) руб.24 коп., в возврат госпошлины 2 381 (две тысячи триста восемьдесят один) руб.

Возвратить ТСЖ «Лидер» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> дата регистрации 07.10.2002, юридический адрес: 

<

...>) излишне уплаченную государственную пошлину, внесённую на основании платежного поручения №189 от 01 декабря 2019 года на счёт УФК по Пензенской области (ИФНС России по Октябрьскому району г.Пензы) на расчетный счет 

<

***> отделение Пенза г.Пенза БИК 045655001 ИНН 

<

***> КПП 583501001 ОКТМО 56701000 Код бюджетной классификации 18210803010011000110, в размере 1 253 (одной тысячи двухсот пятидесяти трех) руб. за счет средств соответствующего бюджета.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г.Пензы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020 года.

Судья: ...

...

...у