Дело №2-994/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2018 года г.Усть-Джегута.

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи - Джазаевой Ф.А.,

при секретаре судебного заседания - Закриевой А.А.,

с участием: истца – ФИО1,

представителя ответчиков – ФИО2, ФИО13-оглы, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 – адвоката филиала №(номер обезличен) Усть-Джегутинского района КЧР КА ФИО12, представившей удостоверение (номер обезличен) от (дата обезличена) и ордер (номер обезличен) от (дата обезличена), назначенной судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Усть-Джегутинский районный суд с иском к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что ей на праве собственности, на основании выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) от (дата обезличена), принадлежит жилой дом общей площадью - 31,7 кв.м. расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В настоящее время в её доме прописаны ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11. Ответчики зарегистрированы в её доме с (дата обезличена) года, фактически проживали по её адресу до (дата обезличена) года. С (дата обезличена) года они собрали все свои вещи и уехали, не сказав ей куда, свои контактные номера телефонов никто из них не оставил. Все её попытки отыскать их, для того, чтобы они снялись с регистрационного учёта положительных результатов не имели. В данное время она находится в затруднительном положении, так как ей стало известно, что у некоторых ответчиков имеется исполнительное производство на взыскание задолженности в службе судебных приставов (адрес обезличен ), судебные приставы неоднократно приезжали к ней домой, чтобы арестовать имущество по месту прописки должника, та как по закону имеют право прийти и забрать её имущество в доме. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Являясь собственником дома, она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчики зарегистрированы в её доме. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Все её попытки разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не имели. Она обращалась в отделение по вопросам миграции ОМВД России по (адрес обезличен ), но в снятии с регистрационного учета ответчиков ей было отказано по той причине, что они сами должны явиться в отделение по вопросам миграции ОМВД России по (адрес обезличен ) и написать заявление о снятии с учета с прежнего места жительства, что не представляется возможным сделать, так как фактическое место жительства ответчиков ей не известно. Ответчики членами её семьи не являются, то есть не обладают правом пользования жилым помещением, принадлежащим ей, как члены её семьи. Соглашения о праве пользования жилым помещением между ней и ответчиками не заключались. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Решение суда ей необходимо, для снятия с регистрационного учёта со своей жилой площади ответчиков ФИО2, (дата обезличена) года рождения, ФИО13, (дата обезличена) года рождения, ФИО3, (дата обезличена) года рождения, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, ФИО6, (дата обезличена) года рождения, ФИО7, (дата обезличена) года рождения, ФИО8, (дата обезличена) года рождения, ФИО9, (дата обезличена) года рождения, ФИО10, (дата обезличена) года рождения, ФИО11, (дата обезличена) года рождения. Решить сложившуюся проблему, иначе как через суд не представляется возможным.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 отказалась от исковых требований, предъявленных к ФИО2, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, в связи с разрешением спора во внесудебном порядке. В остальной части поддержав свои исковые требования, просила суд удовлетворить их по вышеизложенным обстоятельствам. 

Определением Усть-Джегутинского районного суда от (дата обезличена) производство по делу по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО13, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением в части исковых требований к ФИО2, ФИО13, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, прекращено. 

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции отдела МВД РФ по (адрес обезличен ), надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суду не сообщил. По правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку суд признает причину неявки неуважительной.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 – адвокат филиала №(номер обезличен) Усть-Джегутинского района КЧР КА ФИО12, назначенная судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, считает необходимым отказать в удовлетворении требований истца, поскольку она не располагает никакой информацией относительно позиции ответчиков по существу предъявленных исковых требований. Кроме того, решение суда помимо воли ответчиков может привести к нарушению их прав.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Конституцией Российской Федерации установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.

Аналогичные положения содержатся и в ст.30 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома (Лит. А) общей площадью 31,7 кв.м. расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), о чем свидетельствуют, предъявленные в суд письменные доказательства: 

- выписка из похозяйственной книги (номер обезличен) администрации Важненского сельского поселения, из которой следует, что ФИО1, (дата обезличена) года рождения, с (дата обезличена) принадлежит домовладение на праве частной собственности, жилой дом Лит.А, общей площадью 31,7 кв.м., жилой площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), (номер обезличен);

- копия паспорта ФИО1, где указано, что она зарегистрирована по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ).

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в (адрес обезличен ), а также из адресных справок, предоставленных Отделом по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по Карачаево-Черкесской Республике, установлено, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 состоят на регистрационном учете с (дата обезличена) г.г. по настоящее время, по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). 

Факт непроживания ответчиков в домовладении истца подтверждено так же и письменными доказательствами. Так, на возвращённой бандероли, адресованной ответчикам и направленной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), имеется отметка, что причина возврата является истечение срока хранения. Извещения были отпущены в почтовый ящик по указанному адресу, однако адресаты не явились в почтовое отделение для получения заказных писем с уведомлениями. 

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по (адрес обезличен ) ФИО14, также следует, что по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ), фактически проживает семья ФИО1: сын – ФИО15; дочь – ФИО16; внук – ФИО17.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту его пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Наличие регистрации само по себе не имеет определяющего правового значения для признания права пользования или отказа в признании права пользования жилой площадью.

Как следует из ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по смыслу ст.31 Жилищного кодекса РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника. 

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 вселились и были зарегистрированы в доме истца ФИО1 с её согласия. В (дата обезличена) году ответчики собрав свои вещи уехали, точный адрес неизвестен, и более трёх с половиной лет не приезжают.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.

Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учётом Правил пользования жилыми помещениями (утв.Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25) (с последующими изменениями).

Согласно ст.292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 

Однако, во исполнение требований ст.56 ГПК РФ определяя юридически значимые для данного дела обстоятельства, давая оценку доводам истца, исследованным в судебном заседании письменным доказательствам, суд считает достоверно установленным тот факт, что бремя содержания жилья истец несёт сама, ответчики в доме истца зарегистрировались и проживал не более 4 - 6 лет, общего хозяйства ответчики с собственником не вели, мебель не приобретали, ремонт не производили, никаких расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг не несли, никаких личных вещей в домовладении истца не имеется. 

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Пункт 4 указанной статьи гласит о том, что случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом следует отметить, что в соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Из требований ст.6 указанного закона, гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Кроме того, ст.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с последующими изменениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Аналогичные положения содержатся и в ст.20 Гражданского кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах суд считает, что у истца ФИО1, как собственника жилого помещения есть все основания требовать признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 прекратившими права пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями) выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учёта органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11, удовлетворить.

Признать ФИО3, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) Таджикистан, ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженку а.Джегута (адрес обезличен ), ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) КЧР, ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженку (адрес обезличен ) КЧР, ФИО11, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ) края, прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, (адрес обезличен ). 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства ОВМ ОМВД России по (адрес обезличен ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья подпись Ф.А. Джазаева