Дело № 2-2732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

18.07.2019 года ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Согласно свидетельства о праве собственности от 

<

дата> №, выданного Ялтинским городским советом, истцу принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. С 15.02.2016 года в данной квартире зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, на основании договора безвозмездного найма жилого помещения. В спорной квартире ответчик не проживает на протяжении 1 года 6 месяцев, однако сниматься с регистрации в добровольном порядке не желает. Регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу квартире носит формальный характер, кроме того, существенного ограничивает истца в праве владения и пользования жилым помещением. Бремя расходов по содержанию жилого помещения ответчик не несет, его личных вещей в квартире нет, препятствий ко вселению в спорное жилое помещение ответчику не оказывается. Просит признать ФИО2, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, в доме № № по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержала иск, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчик является сыном ее подруги. Поскольку ответчик жил в 

<

адрес>, то подруга попросила зарегистрировать ответчика у нее в квартире, чтобы ответчика не выдворили в Украину. При этом подруга (мать ответчика) проживала в Греции и не имела возможности зарегистрировать сына в Российской Федерации. Ответчик получил паспорт гражданина Российской Федерации. Примерно полтора года подруга и ее сын – ответчик по делу перестали отвечать на ее звонки, их место нахождения ей неизвестно. Письменного договора найма жилого помещения стороны не заключали, имелась только устная договоренность между сторонами. Последний раз истец видела ответчика в 2017 году.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по тем основаниям, что истец ссылается на ст. 699 ГК РФ, тогда как просит признать утратившим право пользования жилым помещением. Кроме того, истцом неправильно избран способ защиты нарушенного права, поскольку истец должен был обратиться с иском о признании не приобретшим права пользования жилым помещением. 

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности от 

<

дата> №, выданного Ялтинским городским советом народных депутатов ФИО1 принадлежит квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.6), указанный данные также подтверждаются материалами домовой книги (оборот л.д.3).

На основании решения ГИК г.Ялты № от 

<

дата> Бюро технической инвентаризации указанной квартире установлен новый адрес: 

<

адрес> (оборот л.д.6).

С 15.02.2016 года в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения (л.д.4).

В судебном заседании свидетель ФИО3 показала следующее. Истец приходится ей матерью. Ответчика она хорошо знала, дружили. С февраля 2019 года проживают совместно с матерью. В июне 2018 года по конец сентября 2018 года она также проживала с матерью в спорной квартире. Подтверждает, что в указанный период времени ответчика в квартире матери не было, личных вещей в квартире также нет. Ответчик мог проживать в квартире, если мама просила его об этом и она отсутствовала в квартире. Однако последний раз она видела его в конце сентября 2018 года, после чего связи с ним нет, в квартиру он не приходит. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что они с истцом вместе работали, дружат. Она бывает у нее дома. Также была знакома с ответчиком по делу. Ответчик в квартире истца не проживает. Ранее во время отсутствия истца он мог проживать в квартире, однако не более недели. Настаивает на том, что более полутора лет она не видит свидетеля по месту жительства истца. Вещей ответчика в квартире нет, препятствий ему истец никогда не чинила. 

Изучив предоставленные суду материалы и руководствуясь Постановлением Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры, соглашение о праве пользования спорной жилой площадью между сторонами отсутствует, ответчик самостоятельно выехал из квартиры для проживания в другом месте, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В связи с изложенным, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № дома № № по 

<

адрес>

В соответствии с п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Судебные расходы суд распределяет в порядке ст. 98 ГПК РФ и с учетом удовлетворенных требований считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой № дома № № по 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

Судья Н.В.Двирнык