РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Котельниковой Т.В. при секретаре судебного заседания Коротковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3536/18 по иску ФИО6 ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>». в следующих координатах:

Название межевого знака Дирекционные углы (град. мин.сек) Длина линии (м) X координата Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Исковые требования обоснованы тем, что истец ФИО6 является членом СНТ «Южное». Садоводческое объединение выделило ей спорный земельный участок, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ. в соответствии с целевым назначением. С целью установления границ участка в соответствии с законом, истец обратилась к кадастровому инженеру, была подготовлена схема расположения участка с указанием его координат. Однако, Администрация Наро-Фоминского городского округа отказала истцу в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, предложив при этом, в Главном управлении архитектуры и градостроительства подготовить и утвердить проект планировки и застройки территории СНТ «Южное». Истец считает, что утверждение проекта планировки и застройки проекта СНТ не может являться препятствием для приобретения участка в собственность бесплатно. В результате, истец никак не может оформить права на свой участок земли в СНТ, и вынуждена обращаться в суд для признания за ней права собственности на земельный участок, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ г., как своим собственным, несет расходы на его содержание, оплачивает все необходимые и обязательные платежи, взносы. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, представил ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя Администрации (

<

данные изъяты>).

Председатель СНТ «Южное», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, письменно просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО6 просил удовлетворить.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО6 является членом СНТ «Южное» с ДД.ММ.ГГГГ., согласно членской книжке 

<

данные изъяты>), выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>), справке об отсутствии задолженности (л

<

данные изъяты>).

СНТ «Южное» поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории Российской Федерации, сведениями о юридическом лице с сайта ФНС России (

<

данные изъяты>), полномочия председателя СНТ подтверждены Выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ № № «О закреплении земель за садоводческими товариществами, их членами и выдаче временных свидетельств на право собственности (владения, пользования) землей», за садоводческим товариществом «Южное» в бессрочное пользование закреплен земельный участок площадью № га, в т.ч. в коллективно-совместную собственность – № га, в собственность членов с/т № (

<

данные изъяты>).

Садоводческому товариществу «Южное» при профкоме предприятии «

<

данные изъяты>» д. 

<

адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью № га (

<

данные изъяты>).

Согласно заключению председателя правления СНТ «Южное» от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок № № на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. закреплен за членом СНТ ФИО6, земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц. Площадь участка составляет № кв.м. и соответствует проекту организации и застройки территории, земельный участок расположен в границах СНТ «Южное». Земельный участок № № граничит с участками № №, и с землями общего пользования. Претензий к границам земельного участка № № со стороны смежных землепользователей и правления объединения отсутствуют. Ранее участок № № другим лицам не предоставлялся 

<

данные изъяты>).

Границы земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 (

<

данные изъяты>): 

Название межевого знака Дирекционные углы (град. мин.сек) Длина линии (м) X координата Y координата

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно данным схемы расположения площадь участка по результатам уточнения местоположения границ составляет № кв.м. и соответствует выкопировке участка из схемы расположения участков товарищества. 

Согласно уведомлению об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадь № кв.м, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (

<

данные изъяты>).

Из ответа Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в архиве отдела отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>

Истец обращалась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность вышеуказанного спорного земельного участка № №. Однако, получила отказ Администрации в предварительном согласовании по причине отсутствия утвержденного в установленном порядке проекта планировки и застройки территории СНТ «Южное», и с предложением истцу обратиться в Главное управление архитектуры и градостроительства для рассмотрения вопроса об утверждении данного проекта (л

<

данные изъяты>).

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданский прав (злоупотребление правом) (статья 10 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане, вступающие в члены садоводческого объединения, которым земля передана в бессрочное пользование после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участком между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участком в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в ранее действовавшей редакции, после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Доказательствами подтверждено предоставление в 1992 году земельного участка с/т «Южное» д. Архангельское для целей коллективного садоводства, подтверждено членство истца ФИО6 в СНТ «Южное» д. Архангельское, и принадлежность истцу спорного земельного участка № 84. 

Земельный участок под коллективное садоводство предоставлен до вступления в силу Федерального закона № 66-ФЗ и Земельного кодекса РФ. Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен истцу в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, а, значит, истец вправе приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно в соответствии с действующим законодательством. Местонахождение земельного участка и местоположение границ земельного участка подтверждено иными документами. Требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок обоснованны и законны, подлежат удовлетворению

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 ФИО5 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: для 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в следующих координатах:

Название межевого знака Дирекционные углы (град. мин.сек) Длина линии (м) X координата Y координата

1 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья Т.В. Котельникова