УИД: 54RS0023-01-2020-001538-61

дело № 2-940/2020 

поступило в суд 07.09.2020 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование требований указывает, что ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 709 кв.м. и 931 кв.м., земель населенных пунктов, а также на праве аренды (уступка права аренды) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №.

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области за получением разрешения на строительство нежилого здания, представив документы. Ему было разъяснено, что ввиду того, что в нежилом здании будет размещаться производство, разрешение на строительство будет выдано на юридическое лицо – 

<

данные изъяты>, директором которого истец является.

Разрешение на строительство было выдано ДД.ММ.ГГГГ, затем было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и был подготовлен технический план здания, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес>, №, документы были направлены в Росреестр на постановку здания на кадастровый учет. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен ввиду того, что 

<

данные изъяты> не имеет земельных участков на каком-либо праве для строительства здания на этих участках.

Фактически здание строилось за счет собственных средств истца как правообладателя земельных участков, 

<

данные изъяты> не финансировало строительство здания, поэтому, истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права на самовольную постройку.

В соответствии с техническим планом здания, истцом возведен объект – нежилое здание, площадью 814,1 кв.м.

В настоящее время объект имеет признаки самовольной постройки.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, расположенное в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области по 

<

адрес>, №, площадью 814,1 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска. 

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы ( ст. 67 ГПК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № и № в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области, площадью 709 кв.м. и 931 кв.м., земель населенных пунктов, а также на праве аренды (уступка права аренды) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № (л.д.26-49).

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Администрацию р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области за получением разрешения на строительство нежилого здания, представив документы. Ему было разъяснено, что ввиду того, что в нежилом здании будет размещаться производство, разрешение на строительство будет выдано на юридическое лицо – 

<

данные изъяты> (л.д.15), директором которого истец является.

Разрешение на строительство было выдано ДД.ММ.ГГГГ, затем было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-19) и был подготовлен технический план здания, расположенного в 

<

адрес> по 

<

адрес>, №, документы были направлены в Росреестр на постановку здания на кадастровый учет. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет был приостановлен ввиду того, что 

<

данные изъяты> не имеет земельных участков на каком-либо праве для строительства здания на этих участках (л.д.21-25).

Построенный истцом объект в настоящее время имеет признаки самовольной постройки.

В соответствии с положением ст. 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение эксперта № № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в соответствии с выводами которого фактически выполненное строительство нежилого здания, площадью 814,1 кв.м., расположенного по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка №; №; №, №, №, соответствует действующим строительным нормам и правилам; на момент проведения экспертного осмотра несущие и ограждающие конструкции нежилого здания, площадью 814,1 кв.м., после проведения строительно-монтажных работ находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003 (7); дальнейшая нормальная эксплуатация нежилого здания после проведения строительно-монтажных работ – возможна; фактически выполненное строительство нежилого здания не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Суд принимает данное заключение как относимое и допустимое доказательство в силу ст.ст. 59,60 ГПК РФ, поскольку, сделано на основании исследований с выездом по месту нахождения объекта, выводы сделаны на основании приведенных норм и правил, поименованных в заключении, содержащиеся в заключении сведения, никем не опровергнуты и не оспорены, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем имеется подпись.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, расположенное в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области по 

<

адрес>, №, площадью 814,1 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышепоименованный объект недвижимости за ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято 29 сентября 2020 года

Судья: Е.Ю. Мирончик