Дело № 2-292/2024 (УИД 65RS0010-01-2024-000152-41)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2024 года город Оха Сахалинской области

Охинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Ельчаниновой А.Г., 

при секретаре судебного заседания Перепелицыной А.И., 

с участием помощника Охинского городского прокурора Дё Д.Д.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли данного жилого помещения, зарегистрирован в нем, также собственниками ? доли каждый являются его сын ФИО9 и сын жены ФИО15. В указанном жилом помещении зарегистрирован он, его сын и ответчики. При этом ответчики ФИО3, ФИО4 являются бывшими собственниками данного жилого помещения, а ФИО5 членом их семьи, которые фактически в квартире не проживает с момента продажи квартиры, их фактическое место нахождение ему неизвестно, личные вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания имущества не несут, соглашение с ними о порядке пользования квартирой не заключалось. Регистрация ответчиков в принадлежащей ему квартире ограничивает право истца на пользование, распоряжением своим имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, указала, что спорная квартира приобретена в собственность ФИО6 у ФИО10, ФИО3, ФИО3, согласно договору купли-продажи от 07.12.2018 года. 27 декабря 20219 года между ФИО6 и ФИО11 заключен брак, супругам присвоены фамилии ФИО17 и ФИО17. 14 августа 2021 года ФИО12 умерла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследником имущества ФИО12 в ? доли является ФИО17 Савелий (сын), в ? доли ФИО2 (муж). ФИО13, являясь сыном ФИО12 и наследником по закону ? доли подарил ФИО2 принадлежащую ему на праве собственности ? доли спорной квартиры, о чем свидетельствует договор дарения от 26.09.2022 года. Однако, до настоящего времени ответчики зарегистрированы в квартире истца, при этом, по имеющейся информации, проживают в г. Москва.

Представитель Охинской городской прокуратуры в судебном заседании полагал исковые требования истца подлежащими удовлетворению, основанными на законе, поскольку ответчики прав на проживание в квартире истца не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, вещи их в квартире отсутствуют. 

Ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались по указанным в деле адресам (

<

адрес>, пр-д Чечерский (

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>), однако от получения судебной корреспонденции уклонились. Кроме того, информация о времени и месте судебного разбирательства по настоящему делу размещена на официальном сайте Охинского городского суда в сети Интернет. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункты 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25). 

В судебное заседание представитель третьего лица ОМВД России по ГО «Охинский» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебное заседание законный представитель ФИО7 как третье лицо не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц, их представителей в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин Российской Федерации вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, статьями 1 и 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, регламентирующими один из основных начал конституционного и жилищного законодательства – принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным федеральными законами.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

При этом согласно положениям статей 235, 288, 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением как прежнего собственника, так и членов его семьи.

По смыслу действующего жилищного законодательства, в случае отсутствия у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Как следует из материалов дела, с 2022 года и по настоящее время истец ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения № 4 

<

адрес> в 

<

адрес> Сахалинской области. Основанием для регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от 18.02.2022 года и договор дарения квартиры от 26.09.2022 года. 

Согласно адресной справке ответчики ФИО5, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес> по настоящее время. Помимо этого, ФИО5 с 18.12.2019 года, ФИО3 с 18.02.2019 года, ФИО4 с 20.08.2018 года по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, пр-д Чечерский (

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>.

В соответствии с частью 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее по тексту Закон № 5242-1) каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. 

Регистрация по месту жительства носит административный характер и не порождает никаких прав и обязанностей для зарегистрированного по месту жительства лица при отсутствии других законных оснований, так как в соответствии с ч. 3 Закона 5242-1 регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Ответчики доказательств наличия права на проживание в принадлежащей истцу квартире суду не представили. 

В соответствии со статьей 7 Закона 5242-1 и пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании изложенного, учитывая отсутствие у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением, а также тот факт, что членами семьи собственников квартиры они не являются, фактически в спорном жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут, регистрация сохраняется по месту жительства по данному адресу без каких-либо законных оснований, суд полагает исковые требования истца о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, то есть с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 100 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> Сахалинской области.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Сахалинской области, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением № 

<

адрес> Сахалинской области.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> Сахалинской области, паспорт № утратившей право пользования жилым помещением № 

<

адрес> Сахалинской области.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Сахалинская область, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования городской округ «Охинский» государственную пошлину в размере 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования городской округ «Охинский» государственную пошлину в размере 100 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования городской округ «Охинский» государственную пошлину в размере 100 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в Охинский городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Охинский городской суд Сахалинской области, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Ельчанинова