Дело № 2-130/2025

УИД 16RS0045-01-2024-003056-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года гор. Казань

мотивированное решение

изготовлено 25 февраля 2025 года

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Захаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к СНТ ОАО КМПО об истребовании документов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ФИО, является собственником земельного участка, с жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СТ «КМПО Сад №», участок №, кадастровый №, ФИО, является собственником земельного участка, с жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СТ «КМПО Сад №», участок №, кадастровый № и являются членами садоводческого некоммерческого товарищества К/С СТ «КМПО Сад №», что подтверждается членскими книжками садоводов и платежными документами членских взносов в кассу К/С СТ «КМПО».

Истцы обратились в СНТ № КМПО с заявлением о предоставлении внутренних документов товарищества, а именно: протокол общего собрания СНТ № КМПО на период 2022-2023 год с указанием:

- ФИО председателя СНТ № КМПО (с указанием заработный платы) - Членов правления СНТ № КМПО (с указанием заработный платы);

- Список членов СНТ № КМПО

-Акт взаиморасчётов по итогам сверки. С учётом того, что на участок № электроэнергия не поступала в период с августа 2020 г. по июль 2022 

<

адрес> членские взносы собственником данного участка ФИО с 2018 г. по 2022 г. оплачены полностью.

ФИО уч.222 – также не имеет задолженности по членским взносам с 2021- 2022год.

- Приходно-расходной сметы ремонта и обслуживания КТП 5178 на одного члена СНТ № КМПО и сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО)

- Смета предстоящих денежных расходов с указанием видов работ и их стоимость на 2022-2023 год с разделением сумм на одного члена СНТ с приложенными документами договором, актом выполненных работ, оплатой через P/С сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО).

- Сумма членского взноса сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО) (на одного члена) на 2023 год;

Истцы в своем обращении указали, что в соответствии с законодательством Российской Федерации, членские взносы в СНТ могут взиматься с членов СНТ- собственников земельных участков исходя из следующих расчетов: наличие и объем потребляемых ресурсов, наличие построек на участке, размер земельного участка и прочие обстоятельства, связанные с функционированием садового товарищества.

Также в соответствии с законодательством Российской Федерации, члены СНТ вправе получать информацию о деятельности товарищества, в том числе о расходовании членских взносов, по запросу.

Истцами в 2022 году в полном объеме за один полный год, были оплачены членские взносы, в том числе и за охрану территорий сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО), куда и как потратились денежные средства истцов, если в садовых участках №,222 - с 2020 г ; № года отсутствует вода для полива, вывоз мусора не осуществляется, посей день к моменту подачи требования, благоустройства территорий сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО) не проводилась, охрана отсутствует уже который год, налоги на землю и на имущество оплачиваются лично истцами, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год садовые участки №,222, были отключены от энергоснабжения, несмотря на оплату членских взносов за целый 2022 год, включительно с января по декабрь месяцы.

Ответчик добровольно не удовлетворил требования истцов, ссылаясь на не достоверные сведения, предоставляя на поддельные протоколы собрания с подделанным подписью истца ФИО.

Истцы считают отказ ответчика в предоставлении документов незаконным и необоснованным, поскольку оспариваемый отказ нарушает права и законные интересы истцов.

С учетом уточнений, истцы просили обязать ответчика председателя правления К/СТ ОАО КМПО, ФИО в пяти дневный срок после вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу предоставить истцам запрашиваемые им документы садоводческого (огороднического) некоммерческого товарищества, а именно К/С СНТ № КМПО за

период с 2021 по 2023 год.

1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа,

подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

2)бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); на период 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4)документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; на период

5)протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих

собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

6)финансово-экономического обоснования размера взносов;

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, не наставила на требовании о предоставлении Устава товарищества.

Представитель ответчика в судебном заседании просил в иске отказать, по доводам, указанным в возражениях.

Представитель третьего лица ДНТ САД № КМПО в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования, пояснив суду, что истцы не являются членами ДНТ.

Привлеченный в качестве третьего лица ФИО в судебное заседание не явился.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон) члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии: 1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц; 2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 6) финансово-экономического обоснования размера взносов; 7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества.

Часть 1 статьи 5 Закона устанавливает, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Из содержания части 1 статьи 5, части 1 статьи 17, частей 2, 3 и 7 статьи 21 Закона следует, что правообладатель садового земельного участка, не являющийся членом товарищества, вправе получать заверенные копии протоколов общих собраний членов товарищества, протоколов заседаний правления товарищества, если в этих протоколах содержится указание на решения, принятые общим собранием членов товарищества по следующим вопросам: принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО являлась членом садоводческого некоммерческого товарищества К/С СТ «КМПО Сад №» и собственником земельного участка кадастровым номером №

Согласно договору купли-продажи дома с земельным участком от 20.09.2024г. ФИО продала деревянный жилой 

<

адрес> общей/ жилой площадью 106,2 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с/т сад №«КМПО», назначение Объекта недвижимости Жилое, расположенный на земельном участке размером 637 кв.м.

Новым собственникам земельного участка является ФИО

В иске ФИО к СНТ ОАО КМПО об истребовании документов суд полагает необходимым отказать, поскольку ФИО в настоящее время собственником земельного участка и жилого дома не является. 

ФИО, является собственником земельного участка, с жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, СТ «КМПО Сад №», участок №, кадастровый № и являются членами садоводческого некоммерческого товарищества К/С СТ «КМПО Сад №», что подтверждается членскими книжками садоводов и платежными документами об оплате членских взносов в кассу К/С СТ «КМПО».

Доводы ответчика о том, что ФИО не является членом СНТ К/С СТ «КМПО Сад №» опровергаются вышеперечисленными документами, а также многочисленными судебными решениями, где установлен данный факт.

В соответствии с Уставом СНТ ОАО КМПО, член товарищества имеет право получать от должностных лиц Товарищества информацию по любому вопросу, касающемуся деятельности Товарищества.

ФИО в адрес ответчика направлялось заявление о предоставлении им копий документов.

В частности, она просила протокол общего собрания СНТ № КМПО на период 2022-2023 год с указанием:

- ФИО председателя СНТ № КМПО (с указанием заработный платы) - Членов правления СНТ № КМПО (с указанием заработный платы);

- Список членов СНТ № КМПО

-Акт взаиморасчётов по итогам сверки. С учётом того, что на участок № электроэнергия не поступала в период с августа 2020 г. по июль 2022 

<

адрес> членские взносы собственником данного участка ФИО с 2018 г. по 2022 г. оплачены полностью.

ФИО уч.222 – также не имеет задолженности по членским взносам с 2021- 2022год.

- Приходно-расходной сметы ремонта и обслуживания КТП 5178 на одного члена СНТ № КМПО и сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО)

- Смета предстоящих денежных расходов с указанием видов работ и их стоимость на 2022-2023 год с разделением сумм на одного члена СНТ с приложенными документами договором, актом выполненных работ, оплатой через P/С сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО).

- Сумма членского взноса сада № КМПО (СНТ ОАО КМПО) (на одного члена) на 2023 год;

Ответчик добровольно не удовлетворил данное требование. 

Требования ФИО мотивированы тем, что ответчик необоснованно отказывает ей в предоставлении документов Товарищества для ознакомления.

Оценив представленные доказательства, суд полагает, что истец, ФИО будучи собственником земельного участка в границах садоводческого товарищества, а также членом СНТ, относится к категории лиц, которым действующим законодательством предоставлено право на истребование документов СНТ ОАО КМПО.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении прав истца ФИО на получение информации о деятельности СНТ посредством ознакомления с документами, касающимися деятельности товарищества.

Требование о возложении обязанности предоставить документы садоводческого некоммерческого товарищества суд полагает необходимым удовлетворить частично - в той части, в которой это предусмотрено нормами вышеуказанных федеральных законов об СНТ и о персональных данных, соотнося требования истца с запретами, установленными законодательством.

Учитывая положения Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» истец имеет право ознакомиться с документами: в части, касающейся деятельности к/с СНТ № КМПО, а именно:

- документами с финансово-экономическим обоснованием размера взносов за 2021-2023 годы;

- бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, приходно-расходными сметами товарищества, отчетами об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); 3) заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2021-2023гг;

- документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за период с 2021 по 2023г.,

- протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023гг. 

Требования ФИО о предоставлении Устава товарищества не подлежат удовлетворению, поскольку Устав товарищества был предоставлен ответчиком на судебное заседание и представитель ФИО была ознакомлена с ним.

Кроме того, в настоящем судебном заседании представитель истцов не настаивала на удовлетворении требований о предоставлении данного документа.

Доводы ответчика о том, что сад № не существует, хозяйственную деятельность не ведет, общие собрания не проводятся, суд не принимает во внимание, поскольку данные обстоятельства ничем не подтверждаются.

Разрешая требования истца ФИО относительно срока для предоставления ответчиком копии документов, суд полагает необходимым установить пятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, полагая, что данный срок будет отвечать принципам разумности, справедливости и исполнимости решения.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к СНТ ОАО КМПО об истребовании документов подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО удовлетворить частично.

Обязать СНТ ОАО КМПО в течение 5 дней с момента вступления решения в законную силу предоставить ФИО следующие документы в части, касающейся деятельности к/с СНТ № КМПО для ознакомления:

- документы с финансово-экономическим обоснованием размера взносов за 2021-2023 годы;

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, приходно-расходные сметы товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества за 2021-2023гг;

- документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе за период с 2021 по 2023г.,

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за 2021-2023гг. 

В остальной части в удовлетворении иска и в иске к ФИО отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Судья Сафина Л.Б.