Дело № 2-10840/17

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре Царевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кургане гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 обратились в суд к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным. 

В обоснование указано, что 12.07.2017 года между ФИО1 и ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 35,2 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 1 500 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Согласно п. 1 настоящего договора указанное недвижимое имущество приобретается: жилой дом за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № выданному 28 декабря 2007 года Государственным учреждением - Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Шумихинском районе Курганской области на основании решения государственного учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Шумихинском районе Курганской области № 97 от 28 декабря 2007 года. Земельный участок приобретается за счет денежных средств переданных ФИО7 своей внучке ФИО4 в качестве дара, для приобретения указанного земельного участка на имя ФИО4. 27.07.2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальным отделом по Шумихинскому и Альменевскому районам) было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что договор купли-продажи от 12.07.2017 года подлежит нотариальному удостоверению. Считают, что сотрудниками Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) были нарушены как её права, так и права её супруга и её несовершеннолетних детей. Так же по условиям договора купли-продажи от 12.07.2017 года денежные средства на покупку земельного участка переданы ФИО4 в качестве дара, которыми ФИО4 вправе распорядиться по своему усмотрению. Кроме того указывает, что для защиты своих нарушенных прав ей пришлось обратиться за юридической помощью, оплатив при этом 10 000 рублей.

Просят суд признать решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) от 27.07.2217 г. № 45/215/001/2017-1695 незаконным, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении объекта: жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес> договору дарения от 28.06.2017 г. Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (Межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) в пользу ФИО4 10 000 рублей в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг (составление искового заявления, представительство в суде).

Представитель истцов на основании доверенности ФИО8 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам иска.

Представитель ответчика ФИО9, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения требований возражала по доводам отзыва.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, другие письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что 12.07.2017 г. между ФИО1 и ФИО3, ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец ФИО1 продала в общую долевую собственность в равных долях по 1/4 доле каждому недвижимое имущество, состоящее из жилого дома по адресу: 

<

адрес> и земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов общей площадью 1 500 кв.м., находящегося по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Жилой дом приобретается за счет средств предоставляемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия № выданному 28 декабря 2007 года Государственным учреждением - Управлением пенсионного фонда Российской Федерации в Шумихинском районе Курганской области на основании решения государственного учреждения - Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Шумихинском районе Курганской области № 97 от 28 декабря 2007 года. Земельный участок приобретается за счет денежных средств переданных ФИО7 своей внучке ФИО4 в качестве дара.

17.07.2017 ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились за государственной регистрацией права собственности на жилой дом, с кадастровым № расположенным по адресу: 

<

адрес> представив в качестве правоустанавливающего документа договор купли-продажи жилого дома от 20.07.2017.

Решением государственного регистратора от 27.07.2017 г. №45/215/001/2017-1695 государственная регистрация права собственности была приостановлена в соответствии с пунктом 7 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, перечисленных в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости".

Статья 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" говорит о том, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

При проведении правовой экспертизы государственным регистратором обнаружены замечания, препятствующие государственной регистрации права.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального Закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Заявитель состоит в браке и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 12.07.2017 меняется режим общей собственности супругов ФИО2, ФИО4.

В соответствии с п. 2 ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Согласно ст. 40 Семейного Кодекса Российской Федерации брачным договором признается соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п.2 ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации).

Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения незаконным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (межмуниципальный отдел по Шумихинскому и Альменевскому районам) о признании решения от 27.07.2217 г. № 45/215/001/2017-1695 незаконным, возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности, взыскании расходов по оплате юридических услуг в сумме 10000 руб. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Курганского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Курганский городской суд. 

Судья С.В. Маргина